-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Äntligen ett läge mot skogen i Brf Radiomasten!
Mjölkudden, Luleå
*I månadsavgiften ingår carport (elförbrukning tillkommer) och bostadsrättstillägg. (Angiven månadsavgift gäller från 1/1-2025)
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Eftertraktat bostadsrättsradhus med sol från morgon till kväll via de olika uteplatserna och fint läge mot skogen.
Beläget mot skogen i bästa sydvästläge finns denna mycket trivsamma bostad som dessutom gränsar ut mot rogivande grönområde och skogsparti. Bostaden har riktigt fina uteplatser på både fram- och baksida med inramad trädgård, balkong samt fantastisk takterrass där du kan njuta av kvällssolen även om våren och hösten. Bostaden är väl tilltagen om 164 m² i tre plan och stod inflyttningsklart 2015.
Här möts du av modern planlösning med de ljusa sällskapsdelarna kök och vardagsrum i entréplanet där även ett kaklat badrum finns. Våning 2 inrymmer tre trivsamma sovrum och i övre hallen finns garderobsförvaring snyggt dolt bakom skjutdörrar. Ytterligare ett kaklat badrum finns på detta plan, detta med separat klädvårdsavdelning. Högst upp på våning 3 finns ett härligt allrum med 4 meter i takhöjd och stora fönsterpartier ut mot takterrassen, samt ytterligare ett sovrum. Hela bostaden erbjuder fräscha ytskikt, parkettgolv och behagligt ljusinsläpp från flertalet större fönsterpartier. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter med två förrådsutrymmen inne i bostaden och hela tre förrådsutrymmen utanför bostaden; ett mindre förråd vid entrén om ca 1 m², en förvaringsboda på baksidan om ca 5 m² och ett förråd uppe på takterrassen som passar perfekt för förvaring av utemöbler. Parkering i en närliggande carportplats, med innanförliggande förråd samt laddare för el-bil, ingår i månadsavgiften.
Brf Radiomasten ligger vackert till med närhet till naturen, fina ständer och promenadstråk längs vattnet ligger ca 300 m från föreningen. Föreningen har en fin lekplats på ''torget'' där föreningen även har fina gemensamma utrymmen så som samlingslokal, övernattningsrum och gemensam tvättstuga. Föreningen är belägen på populära Mjölkudden med gång- och cykelavstånd till centrum. Området ligger också nära Skutvikens handelsområde. Goda bussförbindelser mot Centrum, Sunderbyn och Storhedens handelsområde. På Mjölkudden finns förskolor och skola (F-9).
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
Våning 1
- Entréhall -
Praktisk hall med mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme (vilket det är i hela entréplanet) och därefter tar parkettgolvet vid och löper enhetligt vidare i alla rum. Målade väggar i hela bostaden. Garderob med skjutdörrar för klädförvaringen. Ytterligare förvaring finns i ett mindre förråd under trappen.
- Kök/vardagsrum -
Stilrent kök med vit köksinredning och mörkgrå bänkskivor i laminat som belyses via spottar under överskåp. Här finns tilltagna arbetsytor samt gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Köket är utrustat med med micro och ugn i bekväm höjd, fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och utdragbar fläkt (samtliga vitvaror från Cylinda från byggåret förutom ugnen som är från 2022. Hällen kommer från Bosch med okänt årtal). Gott om plats för matbord finns både intill köket men många har matplats i vardagsrumsdelen. Vardagsrummet ligger i en halvöppen anslutning till köket och avskiljs med arbetsbänk med halvvägg vilket gör att själva köksbänken inte syns från vardagsrummet men ändå ger känslan av öppen planlösning. Här pryds rummet av stort fönsterparti ut mot trädgården vidare mot skogen. Helglasade pardörrar leder ut till trädgården och den stenlagda uteplatsen.
- Badrum 1 -
Stilrent helkaklat badrum i tidlösa kulörer nås från hallen. Här finns duschplats med glasdörrar, wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och handduksvärmare. Vattenburen golvvärme.
Våning 2
- Övre hall -
Via en trevlig trapp med infälld ledbelysning nås övre hallen där nuvarande ägare har låtit montera riktigt bra förvaring i form av garderobsstommar med skjutdörrar framför.
- Sovrum 1, 2 & 3 -
Våning 2 har tre stycken sovrum. Det större sovrummet är inrett med garderob med skjutdörrar och som har plats för dubbelsäng. Ett av de nättare rummen har utgång till egen balkong.
- Badrum/tvättavdelning -
Stort och lyxigt badrum i helkaklat utförande med separat tvättavdelning som avskiljs från badrummet med en skjutdörr. Badrummet är tilltaget till storleken och har dubbla handfat med kommod, spegelskåp, badrumsskåp, wc samt dusch med glasdörrar. Tvättavdelningen är inredd med tvättmaskin (Cylinda 2023) & torktumlare (Cylinda 2015) och har fina arbetsytor samt förvaring i både bänk- och överskåp, öppningsbart fönster även här. Behaglig el-golvvärme i badrummet.
Våning 3
- Allrum-
Tredje våningen bjuder på härlig takhöjd, som högst 4 m! Från allrummet har du tillgång till den härliga takterrassen som bjuder på kvällssol även på vår- och höstkvällar. Från allrummet har du access till det väl tilltagna förrådet som är inrett med förvaringssystem.
- Sovrum 4 -
Sovrum med vinklar som ger rummet karaktär och trivsamma fönsterpartier. Rummet har klädförvaring i fristående garderob.
OBS! I föreningen är lägenheten registrerad som 5 rok.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår carport (elförbrukning tillkommer) och bostadsrättstillägg.
(Angiven månadsavgift gäller från 1/1-2025)
Stenlagd uteplats på framsidan som inrymmer cafégrupp och parkering av cyklar. Balkong finns även på denna sida som nås från ena sovrummet på plan 2.
Stenlagd uteplats på trädgårdssidan (sydväst) med lättskött gräsmattetomt med fristående förrådsbyggnad. Staketet som ramar in trädgården har grind som ger möjlighet för smidig access till extra lekyta om sommaren och vintertid skidspår för barnen då skolan drar upp skidspår.
Takterrass om ca 19 m² med trevlig utsikt grönområdet och skogen.
(All mark tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör bostadsrätten).
Inom föreningen finns 45 st carportplatser och 20 st motorvärmarplatser. Varje lägenhet har tillgång till en carportplats som ingår i månadsavgiften där den förbrukade elen tillkommer. Föreningen har installerat Zpark laddboxar med både elbilsladdare och motorvärmarfunktion. Det finns även möjlighet att ställa sig på kö för att hyra en extra bilplats för 300 kr/mån (exkl el).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Radiomasten använder sig av enhetsmätning (IMD) avseende kostnad för varmvatten, kallvatten och värme.
Kostnad för förbrukning kommer på hyresavin, el-abonnemang tecknas separat hos valfri leverantör.
Bostaden har under det senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 4 754 KWh till en kostnad av 10 811 kr, fördelat på elhandel 4 754 kr och elnät 6 057 kr (16A), dvs 901 kr/mån.
Värmeförbrukning under det senaste 12 månaderna för totalt 2 986 kr dvs 249 kr/mån.
Vattenförbrukning av varmvatten det senaste 12 månaderna för totalt 218 kr dvs 18 kr/mån och kallvatten totalt 459 kr dvs 38 kr/mån.
Övrigt avser obligatoriska tillägg gällande fast värmeavgift om 355 kr/mån samt grundavgift för vatten om 40 kr/mån tillkommer.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer. Nuvarande ägare har ej bott i lägenheten permanent.
*Betalas av köpare
Brf Radiomasten äger och förvaltar fastigheten Mjölkudden 3:33 i Luleå kommun. På fastigheten har det uppförts 45st småhus under 2014-2016 med adresserna Radiomasten 101-191 (endast ojämna nummer). Utöver bostadsrätterna disponerar föreningen 4 lokaler för internt bruk, totalt på 140 kvm. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av HSB Norr.
Inspirationen till kvarteret Radiomasten och området med bebyggelsen tätt mot gatan hämtades från städer som London och Amsterdam. Arkitekturen utgörs av en tydlig kvartersstruktur med tre våningar höga stadsradhus, grusade gränder, separata innergårdar och gemensamma faciliteter.
I anslutning till Mjölkuddsvägen står konstnären Lena Kriströms skulptur ”Evighet” med associationer till bostadsområdets gröna profil; Stadsradshusen är de första Svanenmärkta bostäderna i norra Sverige.
I varje bostadsrätt finns ventilationsfilter, dessa ansvarar innehavaren själv för att köpa och byta ut, man rekommenderas dock att byta dessa två gånger per år.
Föreningen har beslutat om att genomföra en avgiftshöjning om 17% den 1/1-25. (2024-12-11)
Senaste avgiftshöjning genomfördes med 8% den 1/1-24.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens bostadsrätter.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten. Inom de närmsta åren planeras inga större underhållsåtgärder. (2024-12-11)
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar i skrivande stund att rusta upp altanen plan tre på lägenheter som är närmst mot skogen den äldre etappen. Detta planeras att påbörja under sommaren 2025.
2025- Målning av staket runt uteplatserna för etapp 2 skall utföras.
2025- Plåtslageriarbeten som berör bostad med adressen Radiomasten 163.
Utförda åtgärder:
2023 - Installation av postboxar.
2022 - Färdigställt installation av laddstolpar på samtliga 65st parkeringsplatser. Målat om staket och vindskydd på området (etapp 1).
Inom föreningen finns 45 st carportplatser och 20 st motorvärmarplatser. Varje lägenhet har tillgång till en carportplats som ingår i månadsavgiften där den förbrukade elen tillkommer. Föreningen har installerat Zpark laddboxar med både elbilsladdare och motorvärmarfunktion.
Det finns även möjlighet att ställa sig på kö för att hyra en extra bilplats för 300 kr/mån (exkl el).
I dagsläget är möjligheterna för extra parkering goda. (2024-12- 11)
Abonnemang för TV och bredband tecknas separat med valfri leverantör.
Fiber (via Lunets stadsnät) finns installerat inom föreningen.
Inom föreningen finns gemensam tvättstuga, gemensamhetslokal (150kr/dygnet) med kök och övernattningsrum (hyra 150 kr/dygnet, max 7 nätter).
Mjölkudden är ett populärt område med gång- och cykelavstånd till centrum. Det är ett av de större bostadsområdena i Luleå. I området finns både bostadsrätter, villor och hyreslägenheter. Här är det nära till fina promenadstråk och badplats. I området finns också Mjölkuddens Centrum med bekvämligheter såsom matvarubutik, restaurang, frisör, fotvård och gym. I området finns närhet till skolor och förskolor.
Kommunikation: Flertalet busslinjer via LLT går genom området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mjölkudden? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
