Hoppa till innehåll

Ostört och fritt läge högt över Ängelholms takåsar och grönska

Ängelholm - Centrum, Ängelholm

Landshövdingevägen 5D

Pris:
8 500 000 kr
Avgift:
7 339 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
126,5 kvm**
Byggår:
2010
Våningsplan:
8 av 8
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Obligatorisk tillägg om 299kr för bredaband och kabel tv.

**
Finns god möjlighet att få till 3 sovrum vid behov.

Ostört och fritt läge högt över Ängelholms takåsar och grönska

Bjurfors Beyond presenterar en ljus fyrarumsvåning med enskild placering på toppen av en modern fastighet vid Rönne å och Ängelholms stadskärna.

Beskrivning

På det allra högsta våningsplanet med en makalös utsikt som sträcker sig långt och fritt över mäktiga trädkronor, stadens hustak och slingrande åvatten ligger taklägenheten. Ett hem som utstrålar en stark privat känsla eftersom det är den enda på detta våningsplan utan tillstymmelse till insyn från något håll, likt ett hus som är byggt på höjden. Mängden av fönsterpartier som omsluter varje rum har en fin kontakt med Kronoskogens fridfulla grönska och Rönne å som länkar till centrum via Carl XV:s bro.
Den smäckra fastigheten har en modern huskropp med omfattande glaspartier och fasad av ljus och grå tegel som utgör en fin kontrast i de gröna omgivningarna. Huset som står tillsammans med flera av liknande karaktär byggdes 2010 och har ett exceptionellt läge. Bara ett par hundra meter från porten ligger Vattnets hus som är ett modernt spa- och badhus med restaurang på hustaket som är extra populär under sommarhalvåret. Samma storslagna utsikt som där erbjuds givetvis det egna hemmet. Här kan du dessutom välja på att sitta i den mer skyddade, inglasade delen av balkongen eller längst ut i den öppna.

Planlösningen följer helt och hållet ett modernt spår med kök och sällskapsytor i öppen i planlösning och två sovrum i den andra delen med något avskild placering och badrum mellan. Den sociala avdelningen får extra mycket ljus och kontakt med omgivningarna genom både fönsterpartier och balkong. Ytterligare ett härligt rum finns vid entréhallen och nyttjas idag som allrum men passar lika bra som master bedroom. Detta rum har direkt åtkomst till det andra badrummet. Hemmet har en genomgående känsla av luft, ljus och tidlöshet. Materialvalen går i skandinaviskt utförande med ek som grund och färgskalan med en bas av vitt och grått. Överraskande inslag kommer från en öppning i hallen som får ljuset att strömma in och tapetserade väggpartier i vissa av rummen. Det som också får lägenheten att sticka ut är mängden av förvaringsutrymme genom såväl skjutdörrsgarderober som klädkammare. Som den enda på våningen har du lyxen att kunna kliva in i hissen rakt utanför dörren och åka ner till bilen i parkeringsgaraget. När gäster kommer på besök finns en lägenhet att låna.

Här får du den idealiska kombinationen av stillsam natur och pulserande stadskärna på en och samma gång. Endast en cykeltur på tio minuter tar dig till Skäldervikens vackra kust med sandstrand och bryggbad.

Interiör

ENTRÉHALL
Hissen från markplan eller källarplan där garaget finns tar dig hela vägen upp till våning åtta där det bara finns en lägenhet. Innanför dörren välkomnar genast ljus från ett öppet parti mot sällskapsavdelningen. Ytterplagg och skor ryms gott och väl i skjutdörrsgarderoben intill. Under fötterna vilar ett funktionellt och stilrent klinkergolv som så småningom övergår till ekparketten som fortsätter vidare in i resterande rum.

KÖK & SÄLLSKAPSAVDELNING
Via en passage till höger om hallen öppnar sig den härliga sociala avdelningen som är inramad av flera fönsterpartier mot öst, väst och söder vilket får rummen att bada i ljus. Utsikten är lika extraordinär som vidsträckt över Ängelholm. Här vandrar blicken bland annat ut över stadens hustak, skogens grönska och Rönne å med Carl den XV’s bro som sträcker sig i en mjuk båge över. Köket har en indragen placering i avdelningen med utsikt över sällskapsytorna och balkongen i förlängning via en bred köksö. Interiören från Vedum är klassisk och stilren med vita släta luckor, mosaik på vägg och bänkskivor av sten. En av väggarna är tapetserade i ett gråblått motiv. Bland utrustningen finns bland annat en rymlig vinkyl samt kyl och frys sida vid sida med ismaskin. Gott om plats för att duka upp till många finns i matplatsen som har en given placering längs med de omfattande fönsterraderna i rummets vänstra del. Generöst med yta för avkoppling och umgänge finns i andra sidan där väggarna delvis är tapetserade. Mellan matplatsen och balkongen finns en takhängd etanolkamin av gjutjärn som skapar stämning vintertid.

BALKONG
Mysigt och skyddat med levande ljus och glittrande stadsljus i förgrunden eller grillning i kvällssol? Den 27 kvadratmeter stora balkongen ger flexibilitet utifrån både väder och vind. Från tidig vår till sen höst får ni ett extra sällskapsrum oavsett väder i den inglasade delen och en självklar middagsplats. Kanske är det också här, insvept i en filt, som den värmande glöggen eller chokladen serveras en krispig vintermorgon. Sommartid njuter ni av solens varma strålar och grillar med gasol under bar himmel. Liksom på insidan är stiklspråket modernt med mörkt klinkergolv.

ALLRUM/SOVRUM 1 & BADRUM 1
Direkt till vänster finns ett härligt rum som passar som både sovrum och allrum. Just nu nyttjas det som det sistnämnda och är en mysig plats för filmkvällar och avkoppling. Flera fönsterrader vetter ut mot skogens grönska. I rummet finns en stor skjutdörrsgarderob och en dörr som leder in till ett badrum med dusch, wc och tvättställskommod. Kakel och klinker går i en sober färgskala av grått och vitt.

SOVRUM 2–3 & BADRUM 2
Via en inre hall nås de två sovrummen i vardera gaveln. Det första sovrummet till vänster har en generös yta med tapetserad fondvägg och ett stort fönsterparti som rundar gaveln likt ett burspråk. Här finns även två stora klädkammare varav det ena har fönster. Även det andra sovrummet är av bra storlek, har delvis tapetserade väggar, skjutdörrsgarderob och ett stort fönsterparti mot Rönne å. Mellan rummen finns ett rymligt badrum, kaklat i grått och vitt. Interiören består av badkar, wc, tvättställskommod och en sektion för klädvård som döljs bakom draperi. I den inre hallen utanför erbjuds ytterligare förvaringsutrymme i garderob.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
8 500 000 kr
Lägenhetsnummer
D81
Våningsplan
8 av 8*
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
126,5 kvm**
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Hiss från garage- och markplan hela vägen upp till den privata våningen.

**
Finns god möjlighet att få till 3 sovrum vid behov.

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 339 kr

Obligatorisk tillägg om 299kr för bredaband och kabel tv.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Finns förråd i källare om cirka 8 kvm samt ett gästhus med 4 bäddar, pentry och badrum som kan hyras för 200kr/natt av föreningens medlemmar.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja
Uteplats
Ja

TV/bredband

Fiber

Parkering

Bilplats
Ja

Finns garageplats under huset som nås smidigt med hissen hela vägen ner.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,19%
Andel av årsavgiften är
2,19%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
355 238 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Rönneå Park
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Landshövdingevägen 5D

Landshövdingevägen 5D

262 52 ÄNGELHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND