-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Oxhagen, Kalmar
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
**Area enligt föreningen.
Bokad visning.
Varmt välkommen till Gustaf Adolfs Väg 4, en gavellägenhet i genomgående bra skick som har en fri utsikt från den stora inglasade balkongen. Här möts du av ett hem där det mesta är renoverat, vilket gör det enkelt att flytta in och trivas direkt. Gavelläget ger ett härligt ljusinsläpp och extra fönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär.
Planlösningen är både praktisk och rymlig. Hallen välkomnar med gott om förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare. Det smakfulla köket ligger till vänster och erbjuder utmärkta arbetsytor, bra förvaring och plats för ett större matbord. Badrummet är helkaklat. De två sovrummen är rymliga och inbjudande, perfekta för både vila och förvaring. Det stora vardagsrummet bjuder på flera möbleringsalternativ, där det finns plats för både soffgrupp och matsalsbord utan att kompromissa på rymden. Rummet förlängs av den inglasade balkongen – en oas med fantastisk utsikt som skapar en känsla av ytterligare ett rum.
Här bor du i ett område med närhet till Giraffens köpcentrum med restauranger, matvarubutiker, caféer och gym. Naturen vid Skälby 4H-gård är en kort promenad bort, och Kalmar city nås enkelt via cykelvägar eller de goda bussförbindelserna. Föreningen HSB Opalen är stabil och har en välskött ekonomi.
Detta är ett boende som verkligen har det lilla extra. Välkommen att boka din visning!
Inbjudande hall som har anslutning till lägenhetens alla rum och bra förvaring i form av klädkammare.
Trivsamt kök som har välkommen skåpsförvaring och rejäla matlagningsytor. Utrustning med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Det stora fönstret bidrar till fint ljusinsläpp och rummet har naturlig plats för matbord.
Vidare i hallen ligger det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, wc, kommod med handfat och badrumsskåp.
Lägenhetens båda sovrum är i utmärkt storlek och ligger avskiljt ifrån varandra. I ett av sovrummen erbjuds bra förvaring i form av garderober.
Hemmet samlingsplats är det stora vardagsrummet. Rummet har gott om plats för både soffa och middagsbord utan att rummet känns litet. Härifrån nås den inglasade balkongen som säljarna haft stor glädje utav.
Planlösning
*Area enligt föreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.
Cykelförråd, tvättstuga, mangelrum och torkrum i huset.
Utöver det finns gym, lokal och hobbyrum.
Via vardagsrummet nås den inglasade balkongen som har sol mest hela dagen, skönt med balkongen är den fria utsiken och att du inte har insyn från grannar.
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Opalen är en äkta bostadsrättsförening och äger samt förvaltar fastigheterna Opalen 1 och Opalen 2 i Kalmar kommun. I föreningen finns 183 lägenheter, där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Adresserna som hör till föreningen är Drottning Kristinas väg 1,3, 5, 7, 9, 11 och 13 samt Gustaf Adolfs väg 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 och 16.
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
2001 - Stambyte och badrumsrenovering.
2010 - Nya entrédörrar i aluminium, nytt låssystem till samtliga lägenheter.
2011 - Totalrenovering av tak.
2012 - Nytt låssystem har installerats i källarkorridorer.
2014 - Installation av 16 nya mekaniska frånluftsfläktar.
2017 - Spolning av köksavlopp, filmning, rensning och fräsning av avloppsrör.
2018 - Markarbeten, underhåll av uteplatser.
2019 - Ny LED belysning i 25 trappuppgångar. Nya badrumsmoduler, handfat, toalettstolar och rörsystem,
energideklaration.
2020 - Nytt underjordiskt sopsystem för hushållssopor, nyanläggning av 8 nya parkeringsplatser.
2021 - Utbyte av kulvertsystemet värme-vatten. Utbyte av termostatventiler.
2022 - Nya fläktar till alla torkrum.
2023 - Laddningsstolpar.
2024 - Fönsterbyte,
10 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
167 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 200 kr/mån (utan el) resp 250 kr/mån (med el). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Telenor (fiber).
Till varje lägenhet hör förråd och matkällarförråd. Det finns cykelförråd och tvättstugor med torkrum. Föreningen har ett gym som medlemmarna får nyttja (Gustaf Adolfs väg 6).
På strategiskt läge i Kalmar ligger det trivsamma och familjära området Oxhagen. Här bor du nära grönskande omgivningar och ett bra serviceutbud i form av Giraffens köpcentrum som har en välsorterad livsmedelsbutik, butiker och bowlinghall. På bekvämt avstånd når du stadskärnan som har ett brett utbud av restauranger och butiker, Linnéuniversitetet samt centralstationen med goda kommunikationsmöjligheter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Oxhagen? Kontakta våra mäklare i Kalmar! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
