-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citynära och elegant tvåa med attraktivt läge på Drottninggatans övre del.
Vasastan - City/Norrmalm, Stockholm
*inkl. värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit/s) och kabel-TV (basutbud).
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Registrerad som en 1 rok i lägenhetsregistret
Bokad visning.
Bokad visning.
Elegant och väldisponerad tvåa med attraktivt läge på Drottninggatans övre del. Eftersökt och citynära läge med Tegnérlunden runt hörnet. Lägenheten som är i fint skick erbjuder bevarade originaldetaljer som hatthylla, speglade dörrar, takhöjd om 2,8 meter, höga golvsocklar och vackra parkettgolv. Ljust färgsatt med ljusgrå väggar i kontrast med grå snickerier. Inbjudande hall med två originalgarderober, stambytt och helkaklat badrum med tvättdel, ett kök med alla bekvämligheter och matplats för fyra, mysig sovalkov med spröjsade glaspartier och plats för dubbelsäng samt ett ljus vardagsrum med utsikt över Drottninggatans folkliv och butiker.
Välskött förening som är äkta och äger marken. Goda lokalintäkter från två hyreslokaler.
Levande kvarter med rikt folkliv. Njut av ett spännande utbud av butiker, bageri, restauranger och caféer längs Drottninggatan. Utanför porten väntar Staden med kort promenad till Tegnérlunden, Odenplan, Centralbadet, Hötorget och City. Nära till grönområden i Tegnérlunden och Observatorielunden. Smidiga kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, bussar och pendeltåg vid Centralen, Cityterminalen och Arlanda Express.
- Hall med avhängning på hatthylla i original. Väl tilltagen förvaring i två klädkammare. Speglade dörrar, ljus fiskbensparkett och takhöjd om 2,8 meter.
Sobert färgsatt lägenhet med ljusgrå väggar, enhetliga golv och grå snickerier.
- Vardagsrum med originalfönster mot Drottninggatan. Utsikt över Drottninggatans mysigaste del med gågata, bageri, restauranger, butiker och vackra grannfastigheter. Möblerbara ytor med plats för soffmöblemang, sideboard och fåtölj. Spröjsat originalfönster med djup fönsterbänk i mörkbrun sten.
- Sovalkov (2,4 m bred och 2,92 m djup) med spröjsade glasytor. Plats för 160cm bred säng och sängbord. Utmärkt arbetsplats i passage mellan kök och vardagsrum.
- Kök i vinkel med matplats för 4 personer. Ljusgrå skåpsluckor, bänkskiva i svart granit och stänkskydd i grå sandsten.Bra belysning med flera spotlights. Väl tilltagen förvaring och stilfullt integrerad maskinell utrustning. Här finns diskmaskin, inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt diskret infälld i skåp samt kyl och frys. Dessutom del med breda utdragslådor och inbyggd mikro.
- Badrum med vitt kakel på väggarna och grå/blå klinker med golvvärme. Fönster mot trapphus. Infälld hylla med svart stenskiva i granit som matchar arbetsbänk vid tvättdel. Stor spegel, vit kommod med två lådor, vägghängd wc, dusch och handdukstork (ur funktion). Tvättdel med tvättmaskin och vägghängt skåp. Två ljusarmaturer ger behagligt ljus.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Registrerad som en 1 rok i lägenhetsregistret
inkl. värme, vatten, bredband (1000/1000 Mbit/s) och kabel-TV (basutbud).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vingråen 32 köpte fastigheten 1999 och klassas som äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns totalt 40 bostadsrätter, 1 hyreslägenhet och 2 lokaler. Föreningen avser gatuadresserna Drottninggatan 81B, Kammakargatan 44 samt Kammakargatan 44A. Inga planerade avgiftsjusteringar.
Se mer information på föreningens hemsida: https://www.vingraen32.se
Tillträde i februari 2025 eller enligt överenskommelse.
1999-2001: Underhåll genom nya badrum i båda fastigheterna. Nya VVS stammar i båda fastigheterna. Ny el i båda fastigheterna samt ny gårdsbeläggning på båda gårdarna.
2002: Underhåll med nytt tak på båda fastigheterna. Underhåll av fasad mot gård i båda fastigheterna. Underhåll trapphus i båda fastigheterna. Underhåll av hisskorg Drottninggatan. Underhåll fönster mot gård i båda fastigheterna. Underhåll fönster mot gata i båda fastigheterna. Underhåll tvättstuga som servar båda fastigheter. Underhåll av balkong mot Kammakargatan ytskikt/ räcke.
2003: Ny balkong mot gård på Kammakargatan.
2004: Ny hissmotor Kammakargatan.
2005: Ny undecentral fjärrvärme - samt ihopslagning av abonnemang till ett.
2007: Nya entrédörrar samt spolning av stammar i båda fastigheterna.
2009: Underhåll av fasad och fönster mot Drottninggatan.
2011: Renovering och underhåll av lokalen på Drottninggatan. Renovering och underhåll av varuintag på Kammakarg. Förlängning av skorsten för kakelugn/spis. Underhåll av ventilationssystem för lokaler samt spolning av stammar lokaler.
2012: Energideklaration. Nya dörrar/överfönster på balkonger gårdshuset Kammakargatan med isolerglas/dörrar som håller tätt. Målning av lilla plåthuset Kammakargatans gård. Underhåll av ventilationssystem för lokaler. Årlig besiktning av tak och div åtgärder. Underhåll av värmesystemet/element. Målning av golv i källaren Drottninggatan. Underhåll diverse källarförråd Drottningg. samt underhåll i källare Drottningg. efter vattenläcka.
2013: Genomgång och åtgärder i stora lokalen Drottninggatan enligt brandinspektion utförd av Brandgruppen. Underhåll av tak. Byte av expansionskärl (värme). Snösmätningsanläggning installeras mot gatan samt fläkthus. Energibesparing trapphus-balkongernas ytskikt på Drottninggatan. Uppsnyggning av lanterninen på gården och byte av plåt. Spolning av fastigheternas nedre delar. Nya balkonger mot gården samt igen sättning av gamla avloppsrör och dylikt i källaren Drottningg. Nya dörrar (6 st) enligt brandmyndighetens krav till lokal och källare Drottninggatan. 2 nya golvbrunnar i källaren Drottningg. och i lokalen Kammakargatan. Nya element i lokalen Kammakargatan. Målning/underhåll fönster gatuplan Kammakarg. Identifiering av vattenläcka från 2012. Hittat problemet och åtgärdat. Underhåll/renovering av fönster och fönsterbleck mot Kammakargatan, montering av spaltventiler. Tillverkning av nya fönster med energiglas i trapphuset Kammakarg. Sanering och renovering av en hyreslägenhet. Installation av "filter" för att minska partiklar i vårt värmesystem för Drottninggatan.
2014: Uppdatering av underhållsplan. OVK- Rengörning och inventering av Im-från-tillufts kanalen i alla lägenheter. Byter uttjänta avloppsrör/brunn i tvättstuga och WC´s golv, nytt ytskick, ny ventilation med till och från luft. Byter gammal avläsningsutrustning för el från modem till kabel. Vi sätter 5 st skorstensskydd (prärievagnar) Kammakarg. pga läckage. Diverse underhåll i hyreslägenhet. Installation av "filter" för att minska partiklar i vårt värmesystem för Kammakargatan. Byte av gamla ventiler värme tvättstugan. Spolning av avloppsstammar i båda fastigheterna. Byte av uttjänta takfönster Drottninggatans gårdshus. Uppgradering av strömförsöjning till tvättstugan. Byte av gamla balkongdörrar Drottninggatan med isolerglas/dörrar som håller tätt. Bättre belysning utanför portar och fasader. Vi ansluter oss till stadsnätet- internet. Byte av befintliga balkonger på Kammakarg. mot gården (4 st) pga uttjänt ytskikt. Byte/uppgradering av styrenhet till undercentralen. Värme,vatten och fläktar. Renovering och försäljning av hyreslägenhet Drottningg. Underhåll av fasad och balkonger - uttjänt ytskikt mot Kammakargatan. Genomgång av Brandgruppen i restaurang Kammakarg. gällande brandsäkerhet. Byte av uttjänt avloppsrör ut till gatan- Drottninggatan. Fortum uppgraderar fjärrvärme in i fastigheten. Underhåll av gårdars tätskick. Underhåll yttre fönsterbågar, montering spaltventiler (OVK) samt nya buller-/energiglas Drottninggatan mot gården.
2015: Uppdatering av underhållsplan. Värmeslingor tak mot gårdarna. Nytt cykelrum på gården. Service av fläktar för lokaler, 2 ggr/år. Underhåll läckage i trappan ned till källaren på Kammakarg. Plantering, krukor, blommor, ljus på gårdarna. Arbete med lanterninen för att begränsa ljudutsläpp. Arbete med värmesystem, rensa och modernisera i fläkthuset. Besiktning av tak och diverse åtgärder. Råttsäkrar VVS in Drottninggatan.
Äkta BRF 2017 - Areamätning av fastigheterna. OVK- Arbete för godkänd OVK 2015. Montering av fasadplåt Drottningg. Service av samtliga maskiner i tvättstugan. Ställer i ordning ett arkivutrymme för BRF. OVK - kontroll av avluftning/utkastare Drottningg.
2016: Äkta Brf 2017 - löpande. Byte av utomhusgivare & cirkulationspump för värme. Ny vattenpump Drottningg. Diverse underhåll källaren Drottningg. Ansluter undercentral till fjärrstyrning. Justering av samtliga hissdörrar Kammakarg. Byte av ventiler värme av äldre standard, pga asbest måste vi även byta rör. Installation av "filter" för att minska partiklar i vårt värmesystem för Kammakargatan. Värmepaket/service till fläktsystem för lokal. Stamspolning (årlig av nedre stammar/gårdsbrunnar). Garantiarbete fönster mot Kammakargatan. Diverse underhåll gården. Byte till LED lampor i trapphus och installerar rörelsevakt. Belysning gården Kammakargatan. Pingisbord till gården. Pga frysskada görs en del moderniseringsarbete i fläktrummet.
2017: Lokalsanering Kammakarg. till 4 lägenheter. Underhåll ventilationskanal fasaden Kammakargatans gård. Ändrar vattenabonnemang från två till ett. Montering skyddsplåt mot fasad på alla balkonger. Nya låskolvar/vred till hissar på alla plan i båda fastigheterna. Byte av alla VVS och värmestammar Kammakargatans källare. Underhåll av ventilationsaggregat till stora lokalen. Nya källarförråd Drottningg. för att göra plats för ny lägenhet. Nya källarförråd Kammakargatan gårdshus. Nya hisslarm. Nya element i stora lokalen. Renovering av skorstenskanaler /ventilation Drottninggatan.
2018: Avveckling av vindsförråd samt sanering Kammakarg. Byte av liggande VVS stam Drottninggatan. Stamspolning årlig av nedre liggande stammar. Alla stammar vart femte år. Målning av golv i källaren Drottninggatan. Genomgång av fastigheterna med Miljöförvaltningen Plan och Miljö, Energi och klimat. Postboxar i entré Kammakarg. pga nya lägenheter och krav. Injustering av alla element/värme. Nya blomlådor till pergolan. Digital bokningstavla till tvättstugan. Försäljning av 4 nya lägenheter. Nya källar-/cykelförråd Kammakarg. gatuhus. Nya maskiner tvättstugan.
2019: Ny sophantering. Relining inmurad stam Drottning. som betjänar lokal. Snösmältningssystem på tak. Ny magnetventil UC. Spolning av alla liggande och stående stammar. Byte av liggande spillvattenstam Kammakarg. gårdshus. Underhåll av plåt lanternin gården. Kontroll och ev byte av stuprännor Kammakarg. mot gården pga av läcka. Avveckling av vindsförråd samt sanering Kammakarg. Justering av källarförråd Drottningg. Nytt bord gården.
2020: Syn av våra tak samt mindre underhåll. Byte av liggande VVS- stammar källaren Drottninggatan. Ny cirkulationspump vindslägenheter Drottninggatan. Service tvättstugans maskiner.
2021: Elektroniska lås/porttelefon Kammakargatan/Drottninggatan
2022: Fasad gården vid vindsvåning Drottningg. Uppdatering av underhållsplan samt digitalisering. Årlig besiktning av tak.
Årlig spolning av liggande stammar. Reenovering fönster/bleck Drottningg. / Kammakarg. Underhåll av entrégolv Kammakargatan och nya entrémattor. Brandsäkra fastigheterna. Installerat droppskydd i alla kök för att minimera skador. Brandinspektion. Genomgång inför nya regler 2023 för sophantering.
2023: Hissen Drottningg. Byte av elmätare i båda fastigheterna. Uppdatering av styrenhet belysning balkonger. Årlig besiktning av tak.
2024: Återkommande OVK och radonbesiktning. Årlig stamspolning. Filterbyten ventilation. Årlig besiktning av tak. Sotning samt brandskyddskontroll av eldstäder och rökkanaler. Nya pumpar UC
Kommande underhåll / renoveringar:
2025: Rensning av balkonger för avrinning Drottninggatan och Kammakargatan mot gården. Nya blomlådor gården. Takarbete, målning av mindre yta, borttagande av gammal utrustning från restaurang. Underhåll av hyreslägenhet. Isolering av vindar Kammakargatan.
TV: Föreningen har ett avtal med Comhem. Medium 8 favoritert ingår i avgiften.
Bredband: Föreningen är ansluten till stadsnätet, leverantör bredband2. Hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har två fina gårdar, här finns bl.a. möbler, pingisbord, värmelampor i pergola samt grill för föreningens medlemmar att nytta. Cyklar på gården får endast ställas upp i placerade cykelställ.
Föreningen har ett cykelrum med ingång via gallergrind på Kammakargatan. Föreningen har även kärl för källsortering, (tidningar, kartong, flaskor och lampor/batteri). I föreningen finns en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktummlare, 1 torkskåp och en mangel av märket Wascator.
Föreningen har ett centralt el-abonnemang och varje lägenhet har en egen undermätare. Kostnaden för el enligt avläsning som kommer på ordinarie avgiftsavi. Kostnaden för avläsningen är per månadsavi 20 kr. Föreningen justerar priset per kwh kontinuerligt.
För mer information se föreningens hemsida www.vingraen32.se.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
