Hoppa till innehåll
Trillevallen 550 - Högkvalitativt och genomtänkt. Trillevallen 550 - Bjurfors

Modernt och nybyggt fritidshus med fint läge i Trillevallen

Trillevallen, Åre

Trillevallen 550

Pris:
4 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
87 kvm*
Tomtarea:
630 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt ritningar.

Vill du veta mer om bostaden?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
4 600 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Jacob Iwarsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Åre

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt och nybyggt fritidshus med fint läge i Trillevallen

Beskrivning

Välkommen till natursköna Trillevallen och detta nybyggda och gedigna hus. Direkt när du kommer in genom entrén känner man att huset byggts med omsorg där kvaliteten inte tummats på och utförandet är genomgående välgjort på alla sätt och vis. Lägg där till en välplanerad planlösning med totalt fyra sovrum, badrum med bastu, gästtoalett, fina förvaringsmöjligheter och vardagsrum/kök i öppen planlösning som kännetecknas av en smakfull fönstersättning med ljusinsläpp från tre olika håll och en sprakande braskamin mitt i rummet som höjer mysfaktorn. Här finns det gott om plats för både familj och vänner att vistats samtidigt och skapa minnesvärda semestrar tillsammans i Trillevallen.

På Trillevallen 550 bor du med naturen inpå husknuten och Trillevallen erbjuder mycket fina leder och längdåkning tillsammans med skoteråkning, allt detta i direkt närhet från huset. Trillevallens alpina skidanläggning ligger en bit upp och det finns en transportlift mitt i området som tar dig dit. Här finns 8 skidliftar och 21 nedfarter samt ca 12 mil med fantastiskt fina och välskötta längdspår.

Undersåker med mataffär och tågstation ligger ca 10 km bort. Grannbyarna Edsåsdalen, Ottsjö och Vålådalen har även dom mycket att erbjuda både sommar och vinter. Till Åres skidsystem, restauranger och butiker tar du dig med bil på ca 20 minuter.

Vi ses på visning!

Interiör

Välkomnande entré med bra plats både för avhängning direkt till höger och god förvaring via tre garderober. I hallen finns två dörrar intill varandra. Första leder till teknikrum där det finns gott om tork- och förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin. Dörr nummer två finns en mindre gästtoalett, utrustad med kommod och wc.
Direkt till höger har vi den naturliga samlingsplatsen för huset med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket går i en smakfull grön/grå färg och är utrustat med kyl & frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn och diskmaskin. I vardagsrummet finns det gott om plats för en rymlig soffa och fåtöljer samt ett matbord med plats för 8-10 personer. Här finns också en kamin mitt i rummet.

I husets andra del till vänster finns samtliga sovrum och även ett badrum med bastu.
Sovrum 1: Möblerat med platsbyggd våningssäng med bredare 105 cm underslaf och garderob.
Sovrum 2: Identisk möblerad som med sovrum 1 och samma storlek på rummet.
Badrum: Smakfullt badrum med samma kakel på golvet som på väggarna och utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp, handdukstork och en värmande bastu. Här finns även en altandörr för att svalka sig med att rulla sig i snön för att sen komma in i den värmande bastun igen.
Sovrum 3: Sovrum med platsbyggd våningssäng där nederdelen har en 120 cm underslaf.
Sovrum 4: Det största sovrummet möblerat med dubbelsäng och bra förvaring via fyra garderober.

Slutligen finns det även en stor kallvind med goda förvaringsmöjligheter.

I hela huset är det bekväm vattenburen golvvärme med separat styrning för alla rum.
Stugan överlåtes möblerad med samtliga sängar, köksbord med tillhörande stolar och TV (se inventarielista under fliken "dokument").

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Planritning

Fastighetsbeteckning

Stamgärde 4:149

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 250 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
87 kvm*
Tomtarea
630 kvm

*Areauppgifter enligt ritningar.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2023
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX)
Fönster
3-glas fönster

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Via gemensamhetsanläggning från samfällighetsförening.

Tomt

Fastigheten är idag taxerad som typ 210 småhus tomt. Säljarna har anmält omtaxering till Skatteverket för typkod 220 småhusenhet bebyggd.

Planbestämmelser

Detaljplan (1992-05-19)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Åre stamgärde ga:30 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Åre stamgärde ga:42 ändamål: Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Åre stamgärde ga:43 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Åre stamgärde ga:7 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Stor parkeringsplats med plats för ca tre ekipage med bil och släpvagn.

Ekonomi

Taxeringsvärde
483 000 kr
Fastställt
2024
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
4 830 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Värme
16 000 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
23 000 kr
Elförbrukning
8 000 kWh/år

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsström.
Du som fastighetsägare ska teckna en giltig hemförsäkring vilket är en tillkommande driftskostnad.
Samfällighetsavgiften är för närvarande ca 3000kr/ år inkluderar renhållning, snöröjning, vägar, belysning etc.
(3000kr för fritidshus och 6000kr inkl moms för permanentboende för år 2024)

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 685 000 kr

Att bo i Trillevallen

Klassisk och populär skidort ca 9 km söder om Undersåker på Vällistes sydsida. Trillevallen har eget liftsystem med ett stort antal liftar och nedfarter samt en stor mängd preparerade längdspår. I området finns ett antal fritidshus samt anrika Trillevallens Högfjällshotell med transportlift till skidsystemet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trillevallen? Kontakta våra mäklare i Åre! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Trillevallen 550

Trillevallen 550

83796 Undersåker

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 4 600 000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo