-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar bostad i fint skick med bra planlösning
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ny avgift fr o m 2025-01-01 2768kr/mån
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I gårdshuset, en halv trappa upp, möter ett mysigt och välplanerat boende. Ett sekelskiftesboende med många fina attribut och sobra färgval.
Alldeles intill S:t Pauli kyrkan där Kungsgatans lummiga allé löper förbi är kanske Rörsjöstaden som allra mest gemytligt. Här finner vi även ett stycke kulturhistoria där en av områdets vackraste byggnader tornar upp sig.
I hjärtat av Rörsjöstaden välkomnas ni in till denna pärla. 1 rok med kvadratmeterna på de rätta ställena.
Genomgående mörka brädgolv skapar en lugn och grundande energi som tillsammans med ljusa väggar ger en känsla av rymd. Genomtänkta materialval.
Nu har du chansen att förvärva en bostad med mycket charm på bästa läge i Rörsjöstaden!
Välkommen på visning
Hallen
Från hallen nås både rum, kök och badrum. Här finns inbyggd skoförvaring, möjlighet att hänga ytterplagg samt gott om förvaring i garderober.
Kök
Till vänster i hallen finns köket med originalbrädgolvet bevarat. Inredning med mörka ekbänkskivor och vita väggar. Matplats för två. Fönster mot gården och uteplatsen. Perfekt att servera mat genom! Kyl/frys och el/spis med keramikhäll samt fläkt.
Badrum
Vitkalkade väggar och mörk mosaik på golvet. Golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc samt vask med kommod.
Rum
Rakt fram ligger rummet med vackert brädgolv tillsammans med tapetserade väggar. En halvvägg delar av och skapar rum i rummet, med matplats och en avskärmad sovdel på vardera sida. Här finns även bra med plats för soffgrupp och sociala ytor.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Ny avgift fr o m 2025-01-01 2768kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sankt Pauli är en äkta förening som består av 22 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1904 och föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningens adress är Sankt Pauli Kyrkogata 15A-C.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% inför 2025 (kontrollerat 2024-12-11).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1975 Omfattande renovering av huset med bl a omdragning av el och byte av tappvattenstammar.
1998 Renovering av hissen i trappuppgång 15A (besiktning sker varje år).
1999 Takrenovering.
2005 Renovering av samtliga balkonger och översyn av innergården.
2006 Byte av värmesystemet i källaren.
2007 Målning av fasad och relining av avloppstammar.
2009 Målning av trappuppgång och renovering av fönster (byte av vissa fönster).
2010/2011 Renovering av trapphus och dörrar.
2014 Huskropp.
2016 Renovering av tvättstuga.
2019 Godkänd OVK-besiktning och uppfräschning av innergård.
2020 Takrenovering.
2021 Arbeten på kronorna på skorstenarna.
2024 Inköp av nya tvättmaskiner till tvättstugan.
Pågående (2024-12-11): Byggnation av balkonger. Balkongerna är klara, föreningen inväntar besiktning och att ställningarna tas ner.
Kommande renoveringar (kontroll 2024-12-11):
Renovering/byte av fönster, planeras 2025
Renovering av ytskikt i föreningens källare. Det planeras att ske i framtiden men styrelsen har bestämt sig för att avvakta med denna renovering. Allt beror på hur mycket fönster renoveringarna kommer att kosta.
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2017.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas av medlemmarna själva och ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med utemöbler, grillmöjligheter och sandlåda för föreningens minstingar. På gården finns det även ett cykelskjul.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum. Tvättstugan är belägen i trappa 15C (gårdshuset).
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
