Hoppa till innehåll

Gedigen 70-talsvilla som väntar på dig som drömmer om att skapa ditt perfekta hem.

Finja, Hässleholm

Trossgatan 5

Utgångspris:
800 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
112 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
986 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Kattis Prenell

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gedigen 70-talsvilla som väntar på dig som drömmer om att skapa ditt perfekta hem.

Renoveringschans med stor tomt i Finja

Beskrivning

På Trossgatan 5 i Finja står en gedigen 70-talsvilla och väntar på dig som drömmer om att skapa ditt perfekta hem. Här finns alla möjligheter att sätta din egen prägel, renovera efter smak och behov och förvandla denna rymliga villa till något alldeles unikt. Med sina 112 kvm boyta och ytterligare 110 kvm biyta är detta hemmet för dig som söker utrymme, flexibilitet och framtida möjligheter.

Villan är byggd 1975 och har en välplanerad planlösning med fyra sovrum. För den händige öppnas här en värld av möjligheter att lyfta bostaden till modern standard och samtidigt behålla dess karaktär.

Läget på Trossgatan 5 erbjuder det bästa av två världar. Här bor du nära skola och förskola, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att få ihop vardagen. Samtidigt är det bara ett stenkast till naturen, perfekt för skogspromenader och friluftsliv.

Den här villan är för dig som ser potentialen i det befintliga och vill skapa ett hem som speglar din personliga stil. Med renoveringar och kärlek kan detta bli ett riktigt drömhem – en plats att trivas i för många år framöver. Varmt välkommen att boka visning och låt visionerna förverkligas på Trossgatan 5 i Finja.

Här börjar nästa kapitel i ditt liv.

Interiör

Entrén välkomnar med en praktisk hall med platsbyggd förvaring och en rymlig klädkammare. Härifrån kliver du upp för en halvtrappa och vidare in i kökets parallellplanerade yta med ljusa träluckor, ljust kakel och gott om skåpförvaring. Altandörren leder ut till den vildvuxna trädgården där du med lite omsorg kan skapa en grönskande oas – perfekt för sommarens grillkvällar och trädgårdsprojekt.

Villans vardagsrum är en perfekt samlingsplats för umgänge. Med stora fönsterpartier och ytterligare en altandörr till trädgården flödar rummet i dagsljus. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en stor matplats, vilket gör detta till en idealisk samlingspunkt för familj och vänner.

Med fyra sovrum erbjuder huset stor flexibilitet. Master bedroom har utgång till trädgården och platsbyggda garderober som maximerar förvaringen. Övriga tre sovrum är lika praktiska och kan användas som barnrum, hemmakontor eller gästrum.
Badrummet, i sann 70-talsanda, har en tidstypisk bas redo för förnyelse.

Källarplanet bjuder på en rymlig gillestuga med tidstypiska träpaneler och heltäckningsmatta. Här kan du skapa allt från ett hemmabiorum till en mysig lounge. I källaren finns även ett extra badrum, en stor tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen. För dig som har hobbyprojekt eller behöver arbetsyta är detta en dröm.

Den 986 kvm stora tomten ger dig en perfekt grund att arbeta med. Här finns möjligheten att skapa en prunkande trädgård med plats för lek, odling och avkoppling – eller varför inte en modern uteplats?

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Finja 35:18

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
800 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
986 kvm
Biarea
100 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare och vind
Byggår
1975
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Oljepanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade
Grundmur
Lättbetong

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage för 1 bil, manuell port

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1981-09-18)

TV/bredband

Fiber ej indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 126 000 kr
Byggnadsvärde
887 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 445 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
500 kr
Värme
30 000 kr
Försäkring
3 500 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
3 200 kr
Summa
40 700 kr
Elförbrukning
2 056 kWh/år

Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras med användning/avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. För mer information om vad det innebär - kontakta mäklaren.

Tillträde

Går att tillträda omgående

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 243 300 kr

Länkar

Om Finja

Att bo i Finja

Finja är en lantlig idyll som är belägen strax norr om Finjasjön, mellan Hässleholm och Tyringe. Här bor du med naturen som närmsta granne men på bekvämt avstånd från stan. Förskola och skola finns på orten och goda bussförbindelser till Hässleholm och Ängelholm gör det enkelt för den som pendlar.

Tätorten Finja har drygt 500 invånare. Bebyggelsen består huvudsakligen av fristående villor omgivna av lummiga grönområden. I byn finns en liten landsbygdsskola för elever från förskoleklass till och med årskurs 6. På Finja skolan finns även fritidshem för de barn som behöver omsorg utanför skoltid. Förskolan Stubben ligger i nära anslutning till skolan. Den närmsta högstadieskolan finns i Tyringe som är belägen ca 7 kilometer från Finja.

I Finja har du nära till fantastiska rekreations- och fritidsmöjligheter. Det är cykelavstånd till Finjasjön som erbjuder spännande naturupplevelser utöver det vanliga. Här kan du bland annat bada, prova fiskelyckan eller beskåda det rika fågellivet. Abborre, gädda, gös, sutare, braxen, sarv, mört och björkna trivs i sjön. Från fågeltornet ”Slingra dig!” får du en fantastisk utsikt över Finjasjön, Almaån och strandängen. Om du vandrar längs Almaån, som avvattnar Finjasjön, passerar du en av militärens gamla broar samt slottsruinen Mölleröds slott. Möllerödsfältet har både natursköna vandringsstigar och en oerhört artrik vildbifauna. Dessutom finns Sveriges äldsta kända boplats här, där föremål så gamla som 14 000 år har hittats. För en annorlunda naturupplevelse kan du utforska alsumpskogen vid Finjasjön, som beskrivs som Europas regnskog, via Sveriges längsta spång som är hela 1,6 kilometer.

Grustaget i orten Finja lade grunden till företaget Finja Betong AB. Det var även på grund av områdets goda tillgång på sand och vatten som Finjas kyrka kunde byggas på 1100-talet. Kyrkan är vackert belägen på sluttningen vid Finjasjöns strand och har unika kalkmålningar från tiden då kyrkan uppfördes.

Finjas geografiska läge i närheten av Hässleholm erbjuder bra pendlingsmöjligheter. Skånetrafikens regionbuss 511 trafikerar sträckan Hässleholm-Örkeljunga-Ängelholm och stannar på Helsingborgsvägen. Från Hässleholm kan du snabbt ta dig till Malmö och Köpenhamn samt Stockholm. Pågatåg avgår från Tyringe och tar dig till Helsingborg eller Hässleholm och Kristianstad.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Finja? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo