-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt hus med modern komfort
Mölndal - Hulelyckan, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmigt hus från 1927 med högt läge, modern komfort, solceller, bergvärme och närhet till natur och stadsliv
Med sitt höga läge på en lugn återvändsgata ligger detta charmiga trähus från 1927, en pärla som kombinerar tidlös karaktär med moderna uppdateringar. Genom åren har huset genomgått omfattande renoveringar, inklusive en tillbyggnad på 35 kvm från 2003, installation av solceller och bergvärme – vilket ger både miljövänlig uppvärmning och låga driftskostnader. På tomten finns dessutom ett friliggande garage som erbjuder praktisk förvaring och plats för bilen.
När vi kliver in välkomnas vi av en rymlig entréhall i tillbyggnaden. Här finns både en tvättstuga och ett badrum med dusch, samt en utgång till en altan i österläge – en idealisk plats för morgonkaffet. Vidare in i huset möts vi av ett socialt och välplanerat entréplan. Köket i vinkel är utrustat med alla moderna bekvämligheter och har direkt anslutning till matplatsen – en inbjudande miljö för middagar och festligheter. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en rejäl soffgrupp och extra möbler, perfekt för avkoppling och umgänge.
En trappa upp når vi det mer privata våningsplanet som idag rymmer två rymliga sovrum. För den som önskar kan planlösningen enkelt anpassas för att skapa tre sovrum (se alternativ planskiss). Här finns även ett lyxigt badrum som imponerar med både dusch, badkar och bastu – en oas för avkoppling.
Huset ligger i ett stillsamt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Skola och förskola finns i närområdet, och på cykelavstånd hittar vi vackra Gunnebo Slott med sina grönområden och gångstigar. Badplatser och rekreation väntar även i närområdet. Ett drömboende för dig som värdesätter både charm och modern komfort!
Varfågeln 7
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Värmesystem:
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme i merparten av entréplan och elektrisk golvvärme entréhall och badrum på övre plan. Vattenburna radiatorer på övre plan.
Grundkonstruktion: Källare med naturstensgrund. Betongplatta på mark på tillbyggnad 2003 med murade kanter och en underliggande isolering under betongplattan och samt del med torpargrund under äldre del av bostaden.
Ventilation:
Självdrag (S) och mekanisk frånluft på entréplan.
Mekanisk frånluftsventilation av badrum plan 2 via rörelse- och fuktstyrd PAX-fläkt
1983-1984
Total renovering av byggnad.
Tilläggsiolering av ytterväggar med 2x45 mm mineralull, vindskydd av utegips. Ny läkt och ny träpanel. Tilläggsisolering mot kallvind, tilläggsisolering källare. Målning fasader. Omläggning av yttertak. Ny underlagspapp läkt och betongtakpannor. Ny dränering runt hela byggnaden. Nya elinstallationer i hela huset, nya vatten- och avloppsinstallationer i byggnad.
1992
Hela huset målades om utvändigt.
2001
Byter all fasadpanel på södra gaveln.
Målar om södra gaveln.
2003
Nytt garage byggs inkl. markarbeten för ny parkering inom tomt.
Tillbyggnad i 2 plan. Plan 1 innehåller entré, tvättstuga samt badrum.
Plan 2 innehåller 18 kvm nytt badrum med plats för större badkar, bastu, dusch, toalett och handfat.
Hela huset målades om utvändigt.
2013
Installerade bergvärme, fabrikat Nibe.
Öppnade upp mellan rummen på entréplan.
Installerade nytt kök från Noblessa med bänkskivor av marmor.
Nya köksmaskiner.
Nya golv av parkett i hela nedervåningen
Ny vattenburen golvvärme i entréplan och nya vattenradiatorer på plan 2.
Byte av alla fönster i gamla byggnaden i entréplan + nytt Hajom skjutparti.
Nytt skärmtak ovan uteplats på västra sidan.
Hela huset målades om utvändigt.
Bygger ett trädeck utanför entré av hårdträ.
Bygger ett trädeck utanför kök av hårdtyrä.
2018
Byggt en komplementbyggnad (kallförråd) mot grannen för förvaring.
2020
Målat om garage.
2021
Montering av solceller, 11,5 kW.
Montering av en Easee elbilsladdare på garaget, ansluten via 3-fas.
Byte ytskikt på yttertak. Ny underlagspapp, läkt och nya betongtakpannor.
River del av skorsten ovan yttertak då den inte används. Går att mura på om man skulle önska detta i framtiden.
Byter fönster på plan 2 i gamla huset.
Nya vindskivor och nya plåtbeslag inkl. hängrännor och stuprör.
Hela huset målas om utvändigt.
2022
Byter diskmaskin och ugn + mikro + tvättmaskin.
2024
Utökar parkeringen så att 3-4 bilar får plats + plats i garage.
Ny betongmur + hårdgjord asfaltyta för utökad parkering på tomt.
Friliggande garage. Elbilsladdare finns.
Altan i västerläge.
Kommunalt vatten och avlopp.
Tomtindelning (1975-07-25) Stadsplan (1961-02-20)
Samfällighet: Mölndal Forsåker S:1, Samfällighet: Mölndal Forsåker S:5, Samfällighet: Mölndal Kikås S:1, Samfällighet: Mölndal Kikås S:11, Samfällighet: Mölndal Kikås S:4, Samfällighet: Mölndal Sandbäck S:13
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 14-IM1-85/4932.1
Fiber.
I garaget ryms en bil och det finns plats för ytterligare 3-4 bilar på infarten
I uppvärmningskostnaderna ingår elnät och elhandel. Fastigheten har solceller och under året har man sålt 7 018 kWh. (Kostnaden är den faktiska kostnaden efter avdrag för den elen man sålt)
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 963 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
