-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En unik bostad i BRF Hägern - En stor fyrarumslägenhet på första våningen med balkong i söder!
Simrishamn, Simrishamn
*Värme, vatten, soptömning och kabel-TV ingår
**Areauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
Här presenteras 93 kvm på första våningen med otroligt bra planlösning. Dessutom finns ca 14.000kr i den inre fonden att renovera för!
Äntligen saluförs en fyrarumslägenhet på första våningen, den enda i sitt slag på gavelläge med balkong och ljusinsläpp via de tre bästa väderstrecken.
En unik bostad i en trygg HSB-förening med låga månadsavgifter. En fantastisk möjlighet!
Detta är den enda bostaden i föreningen på första våningen med balkong i söderläge. Standarden i den 93 kvm stora lägenheten är genomgående fräsch med två fina toaletter/duschrum från 2007 i kakel/klinker och dessutom finns tvättmaskin installerat. Fungerande vitvaror och maskiner är genomgående men för det fall att något behöver bytas ut i framtiden finns det knappa 14.000kr i den inre reparationsfonden för köparen att fritt förvalta över.
En välkomnande entréhall är lägenhetens kärna varifrån alla rumsavdelningar nås. I anslutning till entrén finns en stor klädkammare som rymmer hushållets alla ytterplagg och fler pinaler därtill, därutöver finns dessutom ytterligare hela 9 inbyggda garderober. En gäst-WC ligger smart placerad via entréhallen och köket vetter med fönster mot väster, här ryms matgrupp för 4-6 personer invid vitmålade kökssnickerier. Vardagsrummet ligger i söderläge med utgång till balkong, vägg-i-vägg finns ett sovrum mot väster med garderobsförvaring.
I bostadens andra avdelning, mot öster, finns två stora sovrum, mycket gott om garderober samt duschrum. Duschrummet har kakel- och klinker samt tvättmaskin installerat, eftersom det är en gavellägenhet finns dessutom ett fönster vilket är ovanligt förekommande i dessa lägenheter. Planlösningen är verkligen väl genomtänkt och gör hemmet lättmöblerat.
Kanske önskar du komma ifrån att springa i ett hem med trappar? Eller kanske vill du slippa skötsel och underhåll som en trädgård och ett friköpt hus kräver? Eller kanske har du krav på att bo på första våningen och vill ha gott om plats för familj och gäster? Oavsett kan detta vara ett optimalt boende för många år framöver. Det kan dröja många år innan en liknande bostad utannonseras så passa på att komma och kika på denna unika lägenheten i BRF Hägern!
*Areauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen
Värme, vatten, soptömning och kabel-TV ingår
Till lägenheten hör en balkong som vetter mot soliga söder.
Härifrån är det ca 10 minuters promenad till centrum. Bilen parkeras kostnadsfritt på gatorna omkring, i föreningens garage eller på föreningens parkering enligt separat kö. Kommunaltrafik mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo och Lund går från Backgatan, bara en kort bit från huset. Nära ligger även restauranger, butiker och havet.
29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.
(Parkering 75 kr, kallgarage 250 och varmgarage 300 kr per månad.)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Hägern i Simrishamn är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Simrishamn. Föreningen bildades år 1959.
Styrelsen godkänner inte överlåtelser för den som inte avser att bo permanent och folkbokföra sig i sin lägenhet.
HSB är ekonomisk förvaltare
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se.'
2025-01-01 höjs avgifterna med 10% Kontrollerat med styrelsen 2024-11-25
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
2007 stambyte och renovering av badrum.
2010 tvättstuga renoverad.
2013 takomläggning väster.
2014 asfaltering och omläggning trädgård väster.
2015 nya källarlampor och ytterbelysning samt byte av värmeväxlare i värmecentral.
2017 underhållsspolning av avloppsledningar.
2018 OVK-kontroll och målning av källarfönster.
2019 byte av styrsystem till varmvatten, byte av trösklar till vissa entrédörrar samt lagning sockel fasad.
2020 rensning av ventilationskanaler, utvärdering av kvalitet på stigarledningar för el, byte av delar av fasad på garagelängor.
2021 byte av lägenhetsdörrar.
2021 anskaffande av inpasseringssystem.
2021 byte av fasader på gavellängor.
2024 slutfört renovering av skyddsrum, uppdaterat brandskydd, kompletterat ventilation i garage.
Kommande, se årsredovisning.
29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.
(Parkering 75 kr, kallgarage 250 kr och varmgarage 300 kr per månad.)
Kabel-tv via Österlens kraft ingår i avgiften. Fiber finns, abonnemang betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Skyddad uteplats med tak och utemöbler för fika och gemenskap. Gräsmatta, magnifik blodbok, buskar mm. Här kan man också njuta i hammocken!
Cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, tvättstuga och samlingslokal.
Föreningen erbjuder övernattningsrum för vänner och bekanta för rimliga 200 kr/natt, belägen i A-trappan med ingång från gatan. Det kommer att målas och fräschas upp under 2025 och möjligen kommer taxan att höjas något i samband med det
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
