Hoppa till innehåll

Gedigen familjevilla på bästa hörnläge!

  • På förhand
  • 178 kvm
  • 6 rum
  • 5 995 000 kr

Linero, Lund

Egils gränd 2

Utgångspris:
5 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
178 kvm*
Tomtarea:
394 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Hanna Cedergren

Fastighetsmäklare/Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gedigen familjevilla på bästa hörnläge!

Gedigen familjevilla på högt fint hörnläge! Lugnt villaområde med skolan i omedelbar närhet. Välkomna!

Beskrivning

Välkommen till denna stora gedigna och välrenoverade familjevilla på Linero på högt fint hörnläge. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp, enastående rymd på övre plan, fantastiska sällskapsytor och ytterst välplanerat. Säker och bra konstruktion då stomme men även bjälklag och innerväggar är av betong. Ett tryggt hus helt enkelt. Huset har genomgående renoverats under 2023/2024 med två nyrenoverade badrum och gästtoalett, bastu, samtliga golv, alla tak och väggar. Originalköket är bevarat och kompletterat och uppfräschat. Flertalet fönster är också nyligen utbytta samt takbyte under 2015. I dagsläget finns fyra sovrum och två stora vardagsrum.

Lättskött trädgårdssida med privat läge och hörntomt. Huset är beläget på en lugn återvändsgata, perfekt för barnfamiljer. Läget är 150 m till F-9 skola med närhet till parkområden, många lekplatser, affär, vårdcentral, bibliotek och motionshall. Bra kommunikationsmöjligheter dessutom. Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sköldmön 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
178 kvm*
Tomtarea
394 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1971
Fasad
Vitmålade betongelement/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Direktverkande el

Övriga byggnader/utrymmen

Garage ca 15 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Uppväxt hörnträdgård i nordvästläge.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1970-10-28) Stadsplan (1970-09-29)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Förbud Värmecentral Mm, 12-IM3-71/1853.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Förbud Värmecentral Mm

Parkering

Garage ca 15 kvm + billuppställningsplats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 782 000 kr
Byggnadsvärde
2 889 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
48 000 kr
Försäkring
4 303 kr
Vatten/Avlopp
6 193 kr
Summa
58 496 kr
Elförbrukning
14 956 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Renoveringar
2015 Tak
2024 Badrum, ytskikt

Vitvaror:
2015 Tvättmaskin (Bosch)
2015 Diskmaskin (Cylinda), kyl och frys (Electrolux)
2024 Spishäll, ugn och fläkt (Cylinda),

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 447 700 kr

Om Linero

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.

Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Linero? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder