Fälaredsvägen 11

Trevlig hästgård med närhet till centrala Kungsbacka

Välkomna till Fälaredsvägen 11 och denna trevliga hästgård med ridbana, bostadshus och lägenhet. Här finns det som önskas för ett härligt gårdsliv!

Beskrivning

Välkomna till en charmig hästgård med härliga marker. Den rymliga gårdsplanen ger plats för parkering av bilar, transporter och andra fordon. Med flera förvaringsutrymmen genom garagebyggnad, carport, loft med mera, finns plats för alla nödvändigheter som hör gården till. Bostadshuset är en 1,5-plans villa som kompletteras av en mindre lägenhet i garagebyggnaden. Via en utvändig entré i garaget nås bastu, dusch och toalett och i lägenheten finns ett rymlig kök, sällskapsrum och kombinerat sovrum. På kortsidan av garaget är den välgjorda hundgården placerad. Stallbyggnaden har ett större loft som ger fina förvaringsmöjligheter. Stallet har idag tre boxar varav två är möjliga att dela av för att enkelt skapa fem boxar. Här erbjuds foderkammare och sadelkammare för förvaring av ridutrustning samt en spolspilta. I anslutning till stallet finns en lösdrift där hästarna kan gå in under tak och den direkta ingången mellan stall och lösdrift gör ut- och insläpp smidigt. Bredvid lösdriften är en gödselplatta i betong. De härliga gräsmarkerna på ca 4 hektar sträcker sig ut från stallet och omfamnar paddocken med sina 22x60 m i mått. Det fina trästaketet runt paddocken ramar in och ett soldäck ger möjlighet att njuta av kvällssolen samtidigt som ridlektionen pågår. Smart hinderförvaring finns på stallbyggnadens kortsida. I samma byggnad finns en större förvaringsdel som idag rymmer traktor, fyrhjuling och höbalar. Utöver det gör den praktiska carporten att hästtransport eller mindre hästlastbil kan stå parkerad under tak.

Bostadshuset ramas in av en grönskande trädgård med gräsmatta och flera fruktträd. Ett altandäck byggt 2023 ger plats åt större sittgrupper och grill för sommarens härliga middagar. Huset bjuder in med en större hall där det finns gott om utrymme för förvaring av ytterkläder. Helkaklat badrum och kombinerad tvättstuga nås direkt från hallen. Golvet i en roströd färg möter vita väggar med mörkblå detaljer. Här finns dusch och badrumskommod samt arbetsbänk, tvättho och tvättmaskin. Vidare in i bostaden finns köket med en gedigen köksö och rustika detaljer genom tegel och vedeldad spis som kompletterar den moderna spishällen. Grått klinkergolv klär golvet och bryter av mot de vita skåpsluckorna. Stora arbetsytor och mycket förvaring gör köket både praktiskt och inbjudande. Vitvaror i rostfritt stål och integrerad ugn och mikro. Bostaden har genomgående vita och ljusa tapetserade väggar som ger ett genomtänkt och fräscht intryck. Från köket nås sedan två separata sällskapsrum där det ena skapar en mysig oas för umgänge eller en plats att läsa en bok med en kopp te i handen. Det större sällskapsrummet har ytor för soffmöbel, mediabänk och en middagsdel som rymmer ett större matbord. Det nybyggda burspråket med stora fönsterpartier med spröjs låter ljuset flöda in och skapar en magisk plats att avnjuta måltider tillsammans med familj eller vänner.

Charmig bröstpanel i vitt leder fram till trappan som tar er till övervåningen. Här finns tre sovrum och möjlighet till en kontorsplats med skrivbord finns i passagen mellan rummen, för den som jobbar hemifrån eller studerar. Husets kattvindar är smart planerade och nyttjas som förvaring och garderober eller klädkammare. Från master bedroom finns en balkong byggd 2023 som ger utsikt över gårdens vyer. Två av sovrummen rymmer en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det mindre sovrummet ger plats för en normalstor säng. förvaringsmöbler och skrivbord. Inbyggda garderober ger utrymme för mer golvyta till rummet. Övervåningen har en mindre toalett med handfat.
I källaren som nås från utsidan och är utrustad med kodlåsdörr finns stora förvaringsytor, en verkstad och tvättmaskin som använts till stalltextilier. Bostaden värms upp med bergvärme som tillkom för cirka fyra år sedan. Utöver det kompletteras elen via solceller från 2022.

Här bor ni i en vacker miljö med fina vyer och bekvämligheter som underlättar hästhållningen. Med närhet till centrala Kungsbacka som nås på drygt 10 minuter och Kungsbacka ridklubb som nås på ca 7 minuter finns restauranger, barnomsorg, vård, matbutiker, klädbutiker, tävlingar och annat som önskas bara en kort bilresa bort.

RENOVERINGAR:

2015-2024 - Löpande renoveringar ytskikt inomhus, tilläggsisoleringar öst och väst, tilläggsisolering vind, nya fönster, ny panel öst och väst, kupa skorsten, stege skorsten, elarbeten med mera
2015 - Dränering runt bostadhuset
2016 - Paddock
2017-2019 - Utbyggnad med solcellerna på, för traktor/hästsläp och hinderskjul
2019 - Bergvärme
2019 - Fiber till huset och lägenheten / 2 skilda anslutningar
2019 - Laddstationer
2019 - Ny vattenpump och nytt tryckkärl samt filter
2019 - Altan vid paddock
2019 - Borttagning av luftkabel 400V från inkommande till bostadhuset och nergrävning
2020 - Ny golvvärme, nytt golv i kök
2020 - Bytt pumptoaletten till lägenheten 2020.
2022 - Ombyggnad/renovering vardagsrum och ”Carl Larsson veranda”
2023- Solceller
2023 - Ny dörr källare
2023 - Ny gödselplatta
2023 - Ny luftvärmepump (ytterdel och innerdel) i lägenheten
2024 - Ny stenläggning på trappan till entrén utvändigt
2024 - Stenläggning uteplats
2024 - Altan
2024 - Gjuten hundgård med skärmtak