-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smart planerad etta med stor uteplats i soligt sydvästläge! Attraktivt läge och låg avgift!
Linné, Göteborg
*enligt bostadsrättsföreningen
36,9 kvm enligt lägenhetsregistret.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Renoverad, kvadratsmart etta med genomgående fina ytskikt och en solig uteplats!
I en stabil och välskött förening precis intill Slottsskogens grönska återfinns detta mysiga cityhem. Bostaden ligger tyst placerad mot gården med grönskade träd och buskar strax utanför. Här erbjuds ni ett välplanerat hem med ett nyrenoverat Ikeakök från 2021, helkaklat och fräscht badrum, ett generöst allrum med plats för både dubbelsäng och soffgrupp; hela lägenheten har också renoverats 2021 med nya golv och ommålade väggar. Här nyttjar du också din privata uteplats med gott om plats för såväl ett stort loungeset som ett cafébord, stolar, krukor och planteringar. Här spenderas såklart många soliga sommardagar i goda vänners lag! Lägenheten är bekvämt utrustad med diskmaskin och tvättmaskin samt har gott om förvaring i flertalet garderober och skåp. Välkommen till ett ljust och smart planerat cityhem med Slottsskogen ett stenkast från porten!
Brf Slottsskogen är en välskött och stor HSB- förening med en stabil ekonomi. I den redan låga avgiften ingår bl.a. kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Ingång till bostaden nås från både Linnégatan och Olivedalsgatan samt från Linnéplatsen. I föreningen finns en stor grönskande innergård med uteplats, lekgård och grillmöjligheter. Goda gemensamhetsutrymmen såsom föreningslokal, hobbyrum, bastu, motionsrum, tvättstuga och övernattningsrum. Smidighet med sopnedkast vid dörren, miljöstation och återvinningscentral vid entrén, samt cykelrum i anslutning till entrén och nära parkeringsmöjligheter (med laddstolpe!). Allt sköts via onlinebokning, bokning vid entréer eller i den bemannade receptionen (se öppettider).
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan!
Välkommen in i en ljus bostad i ett fint renoverat skick på populära Linnégatan!
Hallen välkomnar dig in och erbjuder plats för förvaring av ytterkläder och skor direkt till vänster. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, nylagt 2021, som löper vidare genom hemmet. Väggarna är ljust målade.
Rakt fram från hallen öppnar bostadens sällskapsytor upp sig. Ljusa och luftiga ytor med plats för dubbelsäng, soffgrupp samt matgrupp för 4-6 personer. I halvöppen planlösning till allrummet öppnar köket upp sig.
Det stilfulla och praktiska Ikeaköket är nytt från 2021. Grå inredning bryts smakfullt av mot den ljusa bänkskivan. Här finns gott om plats för både bänkyta och förvaring. Full maskinpark med kyl/frys, ugn, micro, diskmaskin och en nyligen installerad spishäll (2023).
Sällskapsytorna förlängs från allrummet ut till den ljuvliga uteplatsen om dryga 11 kvm. Ytan är generös och enkelt möblerbar med loungemöbler. Här avnjuter du härliga soltimmar större delen av dagen med nära och kära. En lugn och privat oas mitt i stadens puls!
Lägenhetens badrum är stort och stilfullt renoverat med mörkt kakel och klinker. Badrummet är inrett med kommod, spegel med belysning, golvvärme, dusch med nya duschväggar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Planskiss
*enligt bostadsrättsföreningen
36,9 kvm enligt lägenhetsregistret.
Till bostaden hör ett förråd.
Föreningen tillhandahåller ca 100 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1095 kr/mån samt 9 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/mån. I garaget finns två stycken parkeringar för in/av lastning 30min. Till både garage och mc-platser är det kö. För boende som är mantalsskrivna på adressen kan boendeparkeringskort nyttjas. För villkor och ansökan om boendekort kontakta Göteborgs Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Slottsskogen är en stor förening belägen högst upp i Linné och föreningen bildades i samband med uppförandet av fastigheten i mitten på 1980-talet. Föreningen äger fastigheten Kommendantsängen 10:16 och fastigheten omfattar 25 143 kvm bostäder samt 2 186 kvm lokalyta. Antalet bostadslägenheter uppgår till 315 och antalet affärslokaler till ett 20-tal. Föreningen har garage i fastigheten samt flertalet mycket fina gemensamhetsanläggningar.
Föreningen har tydliga kommunikationskanaler såsom fastighetskontor och egen facebook-sida där man snabbt och enkelt kan få hjälp och svar.
Föreningen har under åren utfört många renoveringsarbeten på fastigheten, läs gärna mer om det i årsredovisningen. Mellan 2013-2017 renoverades tak, fönster, fasader, balkonger och terrasser. 2018 spolades stammarna. Under 2018 fick gården ett ansiktslyft genom klippning av yviga häckar och plantering av nya växter. Entréerna har fått konstutsmyckning med belysning och en upprustning av klinkers i entréerna. 2021 byttes hissarna i fastigheten. Föreningen kommer under året att göra en förstudie för en stamrenovering. Tidigare var planen att genomföra renoveringen kring 2030.
Motionsrummet är just nu stängt då det håller på att repareras efter en fuktskada.
Föreningen har upphandlat ett gemensamt el-avtal med individuell mätning och debitering. Syftet är att få ner kostnaderna och skapa medvetenhet om förbrukning. Mer information om kommande renoveringar finns att läsa här; https://www.hsb.se/contentassets/215f87995bd54ecf97037918befd39ed/langsiktig-underhallsplan-2018.pdf
El-avtalet kommer under året att omförhandlas.
Obligatoriskt medlemskap krävs i HSB. Mer om medlemskapet kan du läsa här: https://www.hsb.se/goteborg/medlem/privatperson/om-medlemskapet/.
Gå in på föreningens mycket informativa hemsida för ytterligare information: http://www.hsb.se/goteborg/slottsskogen
Samt den senaste årsredovisningen från 2022.
Det finns i dags läget inga planerade förändringar av månadsavgiften. En framtida höjning bör dock inte uteslutas. Under februari gjorde föreningen en extra amortering på 2 miljoner.
Det finns i dagsläget ingen avgiftshöjning planerad.
Din hemförsäkring får du betala själv, men det extra "bostadsrättsstillägget" ingår redan i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen tillhandahåller ca 100 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1095 kr/mån samt 9 mc-platser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/mån. I garaget finns två stycken parkeringar för in/av lastning 30min. Till både garage och mc-platser är det kö. För boende som är mantalsskrivna på adressen kan boendeparkeringskort nyttjas. För villkor och ansökan om boendekort kontakta Göteborgs Stad.
Ansluten till kabelnät via ComHem och Fiberanslutning via Telia ingår i avgiften.
Bredband (FiberLan 1000/1000 Mbits/s), telefoni och kabel-tv (digitalpaketet "lagom") levereras via Telia och ingår i avgiften. Föreningen står även för bostadsrättstillägg via Trygg Hansa. Fastigheten är även ansluten till ComHem och båda leverantörerna ingår i avgiften. Läs mer om detta på: https://www.hsb.se/goteborg/brf/slottsskogen/min-lagenhet/kabel-tv-leverantorer-och-utbud/
På gården finns grillar, flera sittplatser, sandlåda, gungor och boulebana.
Föreningen har mycket goda gemensamhetsanläggningar i form av en föreningslokal (Linnéplatsen 6) som kan hyras för 200 kr/dygn, bastu (Linnéplatsen 6) dambastu/solarium/solaltan (Olivedalsgatan 8), herrbastu/solarium/solaltan (Olivedalsgatan 4), gym/motionsrum (Linnégatan 70), hobbyrum (Linnégatan 72-78), fyra övernattningsrum (Övre Husargatan 29, 31, 35 och 39) som kan hyras för 200 kr/natt, fyra tvättstugor (Linnégatan 70 i källaren, Linnégatan 72-74 i entréplan, Linnéplatsen 5-6 i källaren samt Övre Husargatan 31 plan 1), pingisrum och garage. Återvinningsrum 4st, inkl elavfall. Container för avfall på gården 1ggr/månad. Till lägenheten finns ett förråd.
Soprum, miljörum och återvinningstation finns vid entrén Övre Husargatan. Cykelrum finns på Övre Husargatan 31 och mer plats för cyklar finns i garaget.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
