-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig tvårummare på "Lilla gatan" – mellan sjö och park, fylld av ljus och elegans!
Liljeholmen, Jönköping
*I månadsavgiften ingår värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 200 kronor/månad tillkommer för TV och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hemma är mitt emellan, Vätterstranden på ena sidan och Liljeholmsparken på andra. En helt underbar bostad att utgå ifrån! Topptrim!
Skapa ditt nya hem och framtid i denna charmiga och mycket trivsamma tvårumslägenhet! Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende i en stabil och trygg förening. De välutnyttjade 46 kvadratmetrarna är både smart planerade och funktionella. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, och kombinationen av de mjuka färgtonerna på väggarna och det vackra plankgolvet skapar en mysig och avslappnande atmosfär.
Köket är både inbjudande och praktiskt, med arbetsytor och förvaring längs väggarna. Här finns utrymme för att laga mat och umgås, och vid fönstret ryms ett matbord där du kan samla vänner och familj för trevliga måltider.
Badrummet, som ligger centralt i lägenheten, är stilrent inrett i tidlösa toner av vitt och brunt, och utrustat med dusch och kommod.
Vardagsrummet är ljust och inbjudande, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. De stora fönstren och balkongdörren släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för ett matbord för fyra personer, och när vädret tillåter kan du flytta ut gemenskapen till balkongen – en förlängning av lägenheten som rymmer ännu fler gäster.
Balkongen förtjänar extra uppmärksamhet. Den är en favoritplats för soliga dagar, och det västliga läget ger sol ända fram till kvällstimmarna. Nuvarande ägare har verkligen uppskattat denna oas.
Läget är oslagbart med variation och bekvämligheter runt hörnet. Rocksjön ligger bara ett stenkast bort med sina promenadstråk, minigolfbana, vårdcentral och glasskiosk. Åt ett annat håll når du stadens centrum med shopping och restauranger, och Vätterns stränder, ibland kallade Jönköpings egen Riviera, ligger också nära. I området finns matbutiker och smidiga kommunikationer, och det är gångavstånd till Asecs köpcenter och en kort cykeltur till högskolan.
Lägenheten ligger även nära några av stadens vackraste promenadstråk. På kort avstånd norrut sträcker sig Vätterstranden, perfekt för en dag vid vattnet, och söderut väntar lummiga Liljeholmsparken – två fantastiska platser för avkoppling och umgänge.
Välkommen till Lillgatan 44B – här väntar ditt nya hem!
*Enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme & vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 200 kronor/månad tillkommer för TV och bredband.
Nuvarande säljares renoveringar/förbättringar:
2024- Renovering kök.
2024- Genomgående målning i hela lägenheten.
2023- Slipning utav golv.
Fastigheten är ansluten till Telias bredbandsnät. Såväl Internet som ett kanalpaket är upphandlat av föreningen till en kostnad om 200 kronor/månad.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns gott om parkeringsmöjligheter på omkringliggande gator och i parkeringshus.
Boendeparkering (Gäller hela Liljeholmen) via Jönköpings kommun. Kostnad ca.175 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Jönköpingshus nr 1 bildades i samband med husens byggnation 1942. Föreningen äger fastigheterna Falken 2 och Falken 3 och verksamheten omfattar 41 lägenheter på adresserna Lillgatan 42 och 44 A-C. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsen är kontaktbar via e-post: lillgatan42och44@gmail.com.
Föreningens ekonomi administreras av Riksbyggen. För att anpassa föreningens ekonomi efter det nya ekonomiska läget (inflation, ränta, fjärrvärmepriser m.m.) så har föreningen aktualiserat avgiftshöjningar under 2022, 2023 och nu senast med 4% 2024. Vid kontroll med representant för styrelsen den 2024-11-13 finns inget beslut om avgiftsändring inför 2025.
Föreningen har gemensam el och tillämpar individuell mätning debitering (IMD). Det betyder att föreningen står för elnätsavgiften medan den boende enbart betalar för sin förbrukning.
Fastigheterna är fulllvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt medan bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kontinuerligt underhåll och service sker för att hålla en stabil ekonomi i föreningen samt hålla husen i gott skick för att undvika oförutsägbara renoveringar och kostnader. Nedan listas ett urval av historiska åtgärder:
1983 Fasadrenovering
1987 Badrumsrenovering
1993 Fönsterbyte
1995 Tillbyggnad av balkonger
2007 Takbyte
2009 Nybyggt miljöhus
2013 Renovering källare
2015 Nya källarnedgångar
2015 Stambyte el källare och trapphus
2020 Besiktning och renovering av enstaka balkonger
2021/2022 Stambyte horisontella stammar. Dränering runt husen. Ny kulvert mellan husen. Renovering tvättstugor och ny toaletter i källaren. Separerat dag- och spillvatten. Nya entrépartier med nytt system med porttele och taggar. Renoverat trapphusen. Utökat cykelförråd i källaren.
2022 Stambyte el vind
2023 Låscylinder byte
2023 Målning undersida enstaka balkongplatta
Planerade renoveringar:
2025 Relining vertikala stammar
(Uppgifterna kontrollerade med representant för styrelsen den 2024-11-13)
Boendeparkering gäller i området. Läs mer på kommunens hemsida.
Föreningen har ett kollektivavtal med Telia för bredband och TV. Detta debiteras 200 kr/mån ihop med månadsavgiften. I denna kostnad ingår bredband 250/250 Mbit/s via fiber och Tv-paket "TV Lagom".
Önskas större paket eller annan hastighet på bredbandet så går det utöka på egen bekostnad. För mer information läs på telia.se.
Asfalterad framsida med cykelställ vid entréer. Gräsytor på baksidan.
I föreningens lokaler finns:
- Två gemensamma tvättstugor i källaren i respektive hus.
- Cykelförråd
- Hobbyrum / "Fixarrum"
- Gemensamhetslokal
Vem du än frågar som bor på Liljeholmen så är chansen stor att det får ett toppbetyg. Här bor man mitt i mellan den lummiga Liljeholmsparken och Vättern med dess härliga sandstrand. Ändå har man gångavstånd in till city och det mesta i stan. Nämnvärt är även Rosariet en underbar plats att strosa i och njuta av allt vackert. Vill man ta sig längre kan man hoppa på stadsbussen som går i ett och som var du än bor på Liljeholmen alltid finns nära till hands. Om ett restaurangbesök är på tapeten så vill vi tipsa om restaurang Sjön som ligger mitt på Vätterstranden med en härlig uteservering mot stranden. Det finns även flera andra pizzerior och restauranger att välja på. Vill ni istället laga maten själva finns här en välsorterad matbutik på gångavstånd. Liljeholmen är en lugn och skön plats att leva och bo på. Lite utanför men ändå mitt i city.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Liljeholmen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
