-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig tvåa med smakfulla materialval och en härlig social planlösning
Linné, Göteborg
*Vatten, Telia play, bredband 1000/1000 Mbit/s och ett grundutbud av tv-kanaler via Telia TV bas ingår i avgiften. Ett obligatoriskt bränsletillägg avseende värme om 399 kr/månad tillkommer.
**Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och modernt renoverad bostad med hela Linnés utbud runt hörnet. I stabil Brf med låga avgifter och möjlighet till egen garageplats.
Varmt välkomna till ett stilrent och modernt renoverat hem med en härlig takhöjd samt välplanerade och rymliga ytor! En ljus och hemtrevlig bostad som disponeras som en trea tack vare ett tillbyggt rum som kan nyttjas som exempelvis kontor alternativt sovrum, perfekt för paret som behöver ett extra rum alternativt för den lilla familjen. Lägenheten erbjuder ett stort, socialt vardagsrum och ett smakfullt renoverat kök i öppen planlösning, gott om förvaring via platsbyggda garderober samt ett helkaklat rymligt badrum som utrustats med ett integrerat badkar. En riktig lyx i vardagen!
Brf Körsbäret är en stabil och välskött förening med en god ekonomi, låga månadsavgifter och egna garageplatser för föreningens medlemmar. I garaget finns tillgång till laddstolpe för elbil samt biltvätt.
Här bor ni med bästa läge mitt emellan Linné och Vasastaden i en mycket populär förening med öppna, bilfria och mycket barnvänliga gårdar. Alla gemensamma ytor är välplanerade och genomtänkta för att underlätta och skapa trivsel. På en kort promenad når ni Slottskogens och Änggårdsbergens grönska och bara några minuter från porten nås ett stort utbud av restauranger och nöjesliv.
Genom enkel access via Nilssonsberg 18 alternativt Västergatan 7 når ni denna väldisponerade bostad.
Innanför ytterdörren möter du en rymlig och välkomnande hall. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt en generös garderob längst med ena väggen som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På golvet vilar en ekparkett vilken är genomgående i hela bostaden och väggarna är vita.
Vidare från hallen nås bostadens luftiga och väl tilltagna vardagsrum. Vardagsrummet har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket inbjuder till social gemenskap och härligt umgänge med vänner och familj. Här är högt i tak och längs med hela rummet löper ett generöst fönsterparti som bidrar till ett härligt ljusflöde och atmosfär. Det generösa rummet rymmer så väl soffgrupp med tillhörande möblemang som ett stort matbord för många gäster. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en ekparkett.
Köket är tidlöst renoverat med smakfull inredning i vitt kombinerat med en mörk bänkskiva i trä och vitt kaklat stänkskydd. Här erbjuds gott om förvaring och bra arbetsytor vilket skapar en härlig miljö för middagslagning. Den maskinella utrustningen består spis med induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl med frys. Samtliga vitvaror i rostfritt utförande som tillsammans med övrig inredning skapar en stilren och enhetlig miljö. Golvet kläs av samma ekparkett som i övriga bostaden och väggarna är vita.
Bostadens sovrum nås via vardagsrummet och rymmer en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp. Väggarna är målade vita och på golvet vilar en ekparkett.
Bostadens tredje rum kan användas så väl som sovrum som arbetsrum, alternativt som en generös walk in closet. Här ryms utan problem en dubbelsäng om så önskas, alternativt garderober och förvaringsmöbler kombinerat med en mindre säng eller skrivbord. Väggarna är målade i vitt och på golvet vilar ekparkett. Ovanför dörrposten finns ett fönster som bidrar med dagsljus in till rummet.
Helkaklat rymligt badrum i klassisk färgsättning med golvvärme och ett lyxigt inkaklat badkar. Badrummets övriga inredning består av wc, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork och förvaringsskåp samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Till lägenheten finns ett rymligt förråd belägen på samma våningsplan som lägenheten, bara ett fåtal steg från ytterdörren.
*Area enligt ekonomiska förvaltaren.
Vatten, Telia play, bredband 1000/1000 Mbit/s och ett grundutbud av tv-kanaler via Telia TV bas ingår i avgiften. Ett obligatoriskt bränsletillägg avseende värme om 399 kr/månad tillkommer.
Brf Körsbäret har egna garageplatser för föreningens medlemmar. Nuvarande ägaren har en garageplats som går att överta i nära anslutning till bostaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Körsbäret äger fastigheterna Annedal 23:19-21 och består av 374 lägenheter och 6 uthyrningslokaler samt förrådsyta. Den totala lägenhetsytan är 30 352 kvm och fördelas enligt följande:
1 rok - 58 st
2 rok - 55 st
3 rok - 143 st
4 rok - 87 st
5 rok - 19 st
6 rok - 12 st
Fastigheten är försäkrad i IF med fullvärdesgaranti. Vänligen läs mer i årsredovisningen och vad den innefattar.
Föreningen är stabil och har en låg belåningsgrad på 3455 kr/kvm (se mer om lån och löptider längre ner). Snitt belåningen i Göteborg ligger på ca 6000kr/kvm. Föreningen har solceller och kan producera en del av sin elförbrukning vilket gör föreningen mindre känsliga för de elprishöjningar som skett. Föreningen skickar ut information via "körsbärsbladet" fyra gånger om året med matnyttig information om pågående/kommande projekt och lägesrapport. Se senaste rapport i länken nedan;
https://www.korsbaret.se/_files/ugd/1154c7_30d50718e5b64677a43370395ae84b81.pdf
Exempel på historiska renoveringar:
2023 lekplatserna renoverades och samtliga hissar i uppgång 1-26 har renoverats.
2022 - OVK av samtliga lägenheter och lokaler
2021 installerades laddstolpar i garaget.
2018-2021 - Fasad, fönster och tak där solceller installerades.
2018/2021 - Balkonger
2018 - Entréer
2015 - Nytt inpassagesystem med nya porttelefoner
2015 - Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättider
2011/12 - Tvättstugorna renoverades
2010/12 - Lägenheternas yttre dörrar byttes ut till säkerhetsdörrar
Föreningen har även utfört besiktning av varje bostad.
Föreningen har en anställd vaktmästare som sköter om gemensamma utrymmen och föreningsgemensamma faciliteter.
Exempel på kommande underhåll (exakt tidsplan ej garanterad):
2025- byte av bruna lägenhetsdörrar, byte golvbeläggning i korridorerna, målning i korridorerna, renovering genomgångar till garage och yttre miljö (mark)
2030 - Stamrenovering /relining
Föreningen utför löpande kontroll av brandskydd, hissar, portar m.m. Se vidare i föreningens detaljerade underhållsplan.
https://www.korsbaret.se/_files/ugd/1154c7_87d61c13b2054e069c51aba8a10cf76a.pdf
Information om ekonomin från föreningens hemsida; Lånen har olika löptider, genomsnittlig återstående löptid är 4 år, genomsnittlig ränta 1,9 % (januari 2023). Amortering av lån beräknas fortsätta tills stamrenovering sker, tidigast 2030. Ursprungligen var planen att hålla avgifterna oförändrade till 2026. Då kostnadsökningarna under 2022 och 2023 blir högre än tidigare planerat beslutade styrelsen att höja avgifterna med 2 %. Detta skall ses som en försiktighetsåtgärd för att undvika kraftigare höjningar i framtiden. I dessa oroliga tider är det svårt att göra prognoser men styrelsens ambition har alltid varit att aldrig höja avgifterna med mer än 2-3% per år. Förhoppningsvis mindre än så. Inför 2024 höjdes avgifterna med 2 %.
Föreningen förvaltas av Primär Fastighetsförvaltning AB.
För mer information gällande föreningen vänligen besök: https://www.korsbaret.se/
Föreningen disponerar 240 garageplatser i Annedalsgaraget där medlemmar kan hyra garageplats om så önskas. Samtliga garageplatser är försedda med ladduttag typ 2 för el och hybridbilar. Priset för laddning är 3kr/Kwh. En garageplats kostar 1100 kr/månaden och garageplats finns att få omgående. Föreningen har även MC-platser som går att hyra.
Boendeparkering gäller ej för boende i Brf Körsbäret 19-21.
Om säljaren har en garageplats går den att övertas om så önskas.
TV-kanaler samt bredband från Telia ingår i föreningens avgift.
Bredbande går via fiber-uttaget och har hastigheten 1000/1000 Mbit/s. Telia tv bas och play igår också
Stor och lummig innergård med sommarmöbler, sittplatser och lekplatser för föreningens medlemmar.
Föreningen erbjuder även samlingslokal som kan hyras för 500kr/dygn och övernattningslägenhet som kan bokas till en kostnad om 250 kr/natt. Cykelrum finns. Det finns även barnvagnsförråd.
Föreningen har ett flertal tvättstugor samt grovtvättstuga. Container för grovsopor finns tillgänglig året runt.
Till bostaden hör ett förråd på samma våningsplan som bostaden.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
