-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea med högt fritt läge - Påkostade tillval – Stor balkong - Garage
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel -TV och ip-telefoni om 205 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
- Optimalt läge
- Generös hiss och garage i huset
- Många soltimmar
- Köksö med vinkyl
- Stabil Brf som äger marken
- Utmärkta kommunikationer
Nu ges tillfälle att förvärva en påkostad trea i attraktiva Snöflingan. Bostaden har ett högt fritt läge med fönster i två väderstreck och varenda kvadratmeter och detalj på rätt ställe. Här finns även en stor balkong med bästa solläge mot grön, tyst innergård.
Lägenheten är ytterst välplanerad med gott om förvaring och ytor för umgänge. Vardagsrum och kök har öppen planlösning. Köket har generös förvaring och bänkyta samt köksö med vinkyl och granitskiva. Framstående fönsterpartier pryder stora delar av väggen och avståndet till nästa hus är långt. Fönsterbänkar genomgående i kalksten. Måttbeställda massiva elementskydd i lackerat trä i kök och vardagsrum. Genomgående ekparkett i matt finish och nymålade ytskikt. Dimmers i nästintill samtliga rum. Måttbeställda takmonterade gardinskenor längs hela fönsterväggarna. Infällda persienner i samtliga rum. Innerdörrar från Dooria med ramar. Walk-in closet från det stora sovrummet. Här är det bara att flytta in och trivas.
Detta är en relativt nyproducerad fastighet vilket medför flera praktiska aspekter. Utöver maximal funktion per kvm är det även välisolerat avseende såväl ljud som energi. Alla bekvämligheter finns såsom diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme för att nämna några. Generös balkong, rymlig hiss och väl tilltaget förråd. Nätverksuttag i samtliga rum. Cykel-/barnvagnsrum, generös tvättstuga, källsortering och grovsoprum. Gästlägenhet och gemensamhetslokal finns att hyra för föreningens medlemmar. Garage med begränsad kö och laddningsmöjligheter. Begränsat underhållsbehov på fastigheten. Grönskande innergård med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Gymmet STC Kungsholmen Rålambshov finns i fastigheten och när släkt och vänner kommer på besök finns Mariott Hotel granne med fastigheten. Ett stenkast från bort finner ni Fridhemsplan med stort utbud av butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer med både gröna och blåa linjen ca 400 meter bort som tar er till T-centralen på 2-5 minuter. Även Flygbussarna till Arlanda stannar i närheten. I närområdet invid Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken finns strandpromenaden med bad, restauranger och caféer såsom Björk, Mälarpaviljongen, Petit France och Boule Bar för att nämna några. Går ni ner på Lindhagensgatan finner ni dessutom Lindhagens Galleria med bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek och restauranger.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
HALL
Välkomnande möblerbar hall med gott om förvaring i platsbyggd garderob med praktisk inredning från Elfa. Spegelskjutdörrar från Lumi skapar en trevlig rymd. Dimbar, lång belysningsskena från svenska Belid med många riktbara/flyttbara spotlights. Säkerhetsdörr.
BADRUM
Stort badrum med vitt matt kakel på väggarna. Keramik-klinkers i kalkstensutförande med golvvärme. Badrumsinredning från Vedum. Utrustat med duschdel, stor infälld spegel och avlastningsbänk med kalkstensskiva, tvättställ, vägghängd WC samt eluppvärmd handdukstork. Här finns även ny tvättmaskin (2024) och torktumlare (2024) från Samsung, arbetsbänk och förvaringsskåp med belysning undertill. Infällda dimbara spotlights i taket. Dörr med runt, frostat glas. Ny blandare FM Mattsson.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här får du plats med soffhörna, bokhyllor samt matsalsbord för härliga middagar.
KÖK
Myresjökök med generös bänkyta och förvaring med samtliga vitvaror från Siemens inklusive vinkyl med touchsensor som tänder belysningen vid handtagsberöring. Självrengörande pyrolysugn med integrerad termometer, induktionshäll, mikrovågsugn och ny integrerad diskmaskin (2024). Fläkten är en speciell helintegrerad inbyggnadsfläkt som dras ut och är anpassad/godkänd för ventilationssystemet. Köksön har en bänkskiva i Nero Assoluto granit och övriga köket har en laminatskiva i samma utseende från Myresjö. Integrerade spotlights under överskåp. Dimbar underskåpsbelysning och belysningsskena i köket från svenska Belid med flera riktbara/flyttbara spotlights.
BALKONG
Den stora balkongen nås från lägenhetens större sovrum och har ett fantastiskt läge med utsikt över området och innergården. Eluttag och belysning samt framdragen el för extra belysning eller värmare. Här skiner solen stora delar av dagen och det finns plats för såväl loungedel som bord och stolar.
SOVRUM
Bred pardörr till stora sovrummet som ger en trevlig rymd och karaktär. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annan sovrumsinredning. Här finns en klädkammare med måttanpassad inredning från Elfa’s decor-serie med trädetaljer och bijouterie-lådor. Infälld spegel på insidan av klädkammarens dörr. Utgång till balkongen via helglasad balkongdörr.
SOVRUM
Sovrum med plats för säng samt annan sovrumsinredning och/eller hemmakontor. Platsbyggd garderob. Fönster mot innergården.
KÄLLARFÖRRÅD
Till lägenheten hör ett generöst källarförråd som enkelt nås med samma hiss som till lägenheten.
Planlösning
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband, kabel -TV och ip-telefoni om 205 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal. Punkten övrigt avser gas.
*Betalas av köpare
Brf Snöflingan 3 är en välskött förening som förvärvade fastigheten i och med byggnationen 2008. Byggnadsprojektet genomfördes som en totalentreprenad av Skanska Nya Hem AB med lägenhetstillträden 2009. Föreningen består av 58 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken och huserar på adresserna Lilla Västerbron 2-4 och Drottningholmsvägen 53-55. I Brf Snöflingan 3 bor du i en modern fastighet där trapphusen är utrustade med postboxar samt med tidningshållare utanför respektive lägenhetsdörr. Lägenheter har säkerhetsdörr och entréerna är utrustade med kodlås.
Nuvarande hyresgäst i lokalen har ett 5-års kontrakt från 2024-03-01.
Föreningen höjde månadsavgiften med 25% från 2024-01-01. Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget (Kontrollerat 2024-11-17).
Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB i samarbete med Bostadsrätterna.
Försäkringsgivare är Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (enligt ÅR 2023).
De renoveringar som utförts på fastigheten har varit garantiarbete från Skanska och har inte påverkat föreningens ekonomi.
Genomförda renoveringar:
2023 - OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2023 - Reparation av läckage i garaget.
2023 - Byte av armaturer till ledlamporpå samtliga våningsplan.
2022 - Underhåll ekportar och stamspolning.
2016 - Stamspolning samt OVK-besiktning med gott resultat.
2015 - Föreningen installerade 7-tillhållarlås på samtliga lägenhetsdörrar.
2013 - Samtliga golv i entréer och hissplan slipades.
2012 - Del av gården fick grävas upp och ett nytt tätskikt monterats då det upptäcktes ett läckage till garaget.
Kommande renoveringar:
2024-2025: Föreningen håller på med underhåll av hissarna. De har startat med en hiss och resterade två kommer att göras kommande år.
2025: Byte av värmekablar i hängrör och stuprör.
Gemensamt garage i huset nås via hiss. Kostnaden för garageplats är 2000 kr/månad. För garageplats med laddstolpe tillkommer 250 kr/mån. Det finns en separat kö där föreningen disponerar 36 p-platser och 3 MC-platser. Enligt styrelsen är det för nuvarande 2 personer i kö (Kontrollerat 2024-11-17).
TV och bredband levereras av Tele2.
Föreningen har en stor grönskande och barnvänlig gård med lekredskap att nyttja.
Föreningen har tillsammans med Brf Snöflingan 1 och 2 en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad av ca 300 kr/natt och max fem nätter i sträck.
Fin gemensamhetslokal som kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 500 kr/tillfälle och som också delas med de två grannföreningarna. Här finns kök, badrum samt bord och stolar.
Gemensam modern tvättstuga finns i samma plan som gårdsentrén.
Barnvagns- och cykelrum finns i samma plan som gårdsentrén.
I gatuplanet finns två källsorteringsrum för hushållssopor, plast-, papper- och metallförpackningar, tidningar, elektronik, batterier, glas samt för glödlampor.
Till samtliga lägenheter hör även källarförråd.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och debiterar medlemmarna för den faktiska förbrukningen.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
