Hoppa till innehåll

Fritidshus på mysiga Färdkällan med två separata stugor och stor naturtomt

  • Besiktigad
  • 116 kvm
  • 6 rum
  • 4 100 000 kr

Gruvens Fäbod/Färdkällan/Gusjösätern, Malung-Sälen

Renvägen 5

Utgångspris:
4 100 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
116 kvm*
Tomtarea:
1 757 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Area enligt ritning & säljare: 116 boarea. Area enligt lantmäteriet: 110 boarea och 4 biarea.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sälen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fritidshus på mysiga Färdkällan med två separata stugor och stor naturtomt

Bo i fjällidyll där klassiska trähus, stora tomter och bevarad natur sätter guldkant på området. Dessutom är det endast 1km till alpin skidåkning!

Beskrivning

Här erbjuds två separata stugor om 58+58kvm som lika omsorgsfullt underhållits och bevarats genom åren. 2005 gjorde en omfattande utbyggnad inte bara att storleken höjdes, likaså gjordes standarden när nytt stort sovrum kom till liv tillsammans med nygjorda badrum och kök. Idag rymmer stugorna 4-6 personer vardera och i båda storstugorna finns en öppen spis som förhöjer myskänslan enormt.

Planlösningarna skiljer sig lite mellan husen men har gemensamt att det är välplanerade ytor och alla faciliteter som man kan önska sig i ett fritidshus. På de 58kvm erbjuds ett komplett kök med diskmaskin, badrum med tvättmaskin/torktumlare och ett master bedroom med lyxig känsla tack vare eldstad, gott om ljusinsläpp och bra storlek. De två mindre rummen kan antingen användas som sovrum (idag möblerat med varsin våningssäng) eller som exempelvis kontor.

Gemensamt för de båda husen finns en bastu med plats för hela familjen, omklädningsrum till denna och ett vedförråd/förråd. Tomten om hela 1 757kvm har mycket yta kvar för framtida ägare att vistas på.

Färdkällan är det perfekta området för dig som gillar lugnet med naturen och fjället inpå knuten men samtidigt uppskattar att ha hela Sälens utbud av aktiviteter, nöjen, butiker och restauranger inom 10 minuters bilfärd.

- 1 kilometer till Tandådalen Östra där du kan hoppa på Kalven runt spåret för fantastisk längdskidåkning eller när du vill åka alpint så har du härifrån hela Tandådalens och Hundfjällets utbud av skidåkning.
- 5 kilometer till Högfjället som är en mindre skidanläggning men desto större vad gäller afterskier, party och restauranger. Många fina leder utgår även härifrån.
- 8 kilometer till Lindvallen med ytterligare torg, restauranger, aktiviteter, skidåkning, äventyrsbad, butiker etc.

MISSA INTE DEN FÖRINSPELADE VIDEOVISNINGEN MED RONJA

Varmt välkommen att kontakta Bjurfors Sälen för mer information och bokad visning!

Interiör

Vardera hus har förutom ett master bedroom två mindre rum som antingen kan användas som sovrum eller som kontor/förvaring etc. De två mindre rummen understiger 7kvm.

Rumsbeskrivningar

Hus A (vänstra)

Hall
Vinylmatta på golvet mot köket (golvvärme). Kapp- & skohylla

Sovrum 1
(Ingång från hallen) Trägolv, träpanel på vägg och i tak. Garderob. Våningssäng. Fönster.

Storstuga
Storstuga med med matplats, barbord, soffgrupp och öppen spis mot köket.
Genomgående trägolv och träpanel på vägg och i tak. Plats för matbord ca 6+2 personer och soffa. Murad öppen spis. Delvis spottar i tak.

Kök
Vinylmatta på golv, genomgående träpanel i tak. Vita köksluckor med bänkskiva i trä, kakel ovan bänk. Kyl/frys (Whirpool), ugn (Whirlpool), mikrovågsugn (Whirlpool), induktionshäll + fläkt, diskmaskin

Sovrum 2
Master bedroom med gott om golvyta, garderob och braskamin. Contura braskamin och garderober med skjutdörrar. Gott om plats för dubbelsäng. Trägolv, träpanel på väggar och i tak

Rum 3
Rum 3 - kontor/förråd alternativt som sovdel med enkelsäng eller våningssäng som det är idag. Trägolv, panel på vägg och i tak. Våningssäng och garderob. (under 7kvm, ej fönster)

Badrum
Klinkers på golv, delvis kaklat på vägg + puts. WC, handfat, förvaringsskåp och dusch. Tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool). Pax-fläkt + fönster.

Hus B (högra)

Hall
Klinkers på golvet mot köket (golvvärme). Kapp- & skohylla

Sovrum 1
(Ingång från hallen) Trägolv, träpanel på vägg och i tak. Fönster. Garderob. Våningssäng.

Storstuga
Storstuga med med matplats, soffa och öppen spis mot köket.
Genomgående trägolv och träpanel på vägg och i tak. Plats för matbord ca 4+2 personer. Murad öppen spis. Delvis spottar i tak.

Kök
Klinkers på golv, genomgående träpanel i tak. Vita köksluckor med bänkskiva i trä, kakel ovan bänk. Kyl/frys (Whirpool), ugn (Electrolux), mikrovågsugn (Whirlpool), induktionshäll + fläkt, diskmaskin.

Sovrum 2
Master bedroom med klädkammare och braskamin. Trägolv, träpanel på väggar och i tak. Contura braskamin och klädkammare. Gott om plats för dubbelsäng.

Rum 3
Rum 3 - kontor/förråd alternativt som sovdel med enkelsäng eller våningssäng som det är idag. Trägolv, panel på vägg och i tak. Våningssäng och garderob. (under 7kvm, ej fönster)

Badrum
Klinkers på golv, delvis kaklat på vägg + puts. WC, handfat, förvaringsskåp och dusch. Tvättmaskin och torktumlare (Whirlpool). Pax-fläkt + fönster.

Håll koll på detta objekt

Film

Videovisning Renvägen 5

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Hus A, vänstra

Planlösning

Hus B, högra

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 7:

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 100 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
6
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
1 757 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Area enligt ritning & säljare: 116 boarea. Area enligt lantmäteriet: 110 boarea och 4 biarea.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1965 + 2005*
Fasad
Liggande träfasad
Grund
Plintgrund
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el + braskaminer
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Paxfläkt i våtrum, ventiler/självdrag**
Fönster
2-glasfönster

*Båda husen är tillbyggda 2005.

**Besiktigad: tisdag 1 oktober 2024

Enligt detaljplan: Max byggnadshöjd 3,5 meter.
Max byggrätt 100-120kvm + bygglovsbefriade byggnader såsom attefall, friggebod och attefallstillbyggnad.

Ombyggnad, Renoveringar

2005-2006
Tillbyggnad av båda husen
Stora sovrummet kom till vid samt nya badrum med vitvaror.
Nytt kök, golv och allmän uppfräschning/underhåll.
Nytt yttertak.
Golvvärme i hall, kök och badrum i båda husen
Terrasserna/uteplatsen byggdes till

Friggebodshus från 1995 men lavar och aggregat från ca 2005

Övriga byggnader/utrymmen

Bastuhus med omklädningsrum. Vedförråd/förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i altandäck. Båda husen har uteplatser vid entrén i sydväst-läge. Grillplats på tomten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Naturtomt med stor del av tomten fortsatt orörd.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1962-08-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:19 ändamål: Vägar, Grönområden

Parkering

Bilplats intill husen, potential för större/fler parkeringar om så önskas.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 212 000 kr
Byggnadsvärde
2 238 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
16 433 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
1 000 kr
Hushållsström
32 100 kr
Försäkring
4 164 kr
Samfällighetsavgift
400 kr
Renhållning
4 410 kr
Vatten/Avlopp
16 486 kr
Vägavgift/snö
2 969 kr
Summa
61 529 kr
Elförbrukning
21 000 kWh/år

Uppvärmning, hushållsel och nätavgift ingår i ''EL''.
Typ av användande, elpriser och avtal gör att driftkostnaderna kan ändras. Detta baseras på ägarnas idag användande.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Vägbeskrivning

Färdkällan är beläget mellan Högis och Tandådalen Östras skidområden. Grannområden är Gusjösätern och Gruvens fäbod.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr

Om Dalarna

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dalarna? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du samtliga kommuner i Dalarna där Bjurfors har bostäder till salu just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ronja Renheim

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo