Hoppa till innehåll

  • På förhand

Stehag, Eslöv

Värlingevägen 16

Utgångspris eller Högstbjudande:
3 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
112 kvm*
Tomtarea:
1 450 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljarna
säljarna

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

  3. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Westesson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Eslöv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga hus, beläget på en stor tomt i västerläge, i pittoreska Stehag. Bostaden har totalrenoverats 2014 och framåt.
På entréplan möts du av en välkomnande hall med gästtoalett och ett ljust och trevligt vardagsrum i vinkel med köket. De synliga takbjälkarna och det vackra golvet ger rummet en varm och hemtrevlig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord. Köket är perfekt för socialt umgänge och har mycket förvaring och utgång direkt till trädgården. På bottenvåningen finns också ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
En trappa upp har vi ett ljust allrum, samt två rymliga sovrum med trägolv, takbjälkar och vackra fönster. Stilrent och funktionellt badrum med dusch, vägghängd toalett, samt tvättmaskin och torktumlare. Ovanvåningen renoverades 2018 och byggdes ut med två takkupor.
En perfekt plats att skapa ett hem i med närhet till både service och natur.

Välkommen på visning!

Interiör

ENTRÉ
Välkomnande entré med god plats för ytterkläder och skor. Här möts du av ett snyggt laminatgolv och en stilren atmosfär. En trappa leder upp till andra våningen, och i entrén finner du även en helkaklad gästtoalett.

VARDAGSRUM
Detta stora och charmiga vardagsrum, som ligger i vinkel med köket, bjuder på en härlig känsla av rymd och ljus. De synliga takbjälkarna ger rummet en varm och inbjudande atmosfär. Fönstren släpper in mycket ljus och här finns plats för både soffgrupp och större matbord.

KÖK
Köket från 2014 har generösa förvaringsmöjligheter och en rymlig yta för matlagning och socialt umgänge. Härifrån nås det stora trädäcket som sträcker sig mot en lummig trädgård i västerläge – en perfekt plats för att njuta av solen. Köket är utrustat med bland annat en kyl-frys med ismaskin och vattenfunktion från 2019, spis och fläkt från 2014, samt en dubbel vask och diskmaskin från samma år.

SOVRUM
På bottenplan finns ett trivsamt sovrum som ger gott om utrymme för en dubbelsäng och garderober.

TOALETT
I entrén finns en helkaklad gästtoalett.

ALLRUM
En trappa upp hittar du ett ljust och luftigt allrum med trägolv och en vacker fönsterkupa som vetter mot trädgården. Rummet renoverades 2018 och känns ljust och hemtrevligt.

SOVRUM
De två sovrummen på denna våning har charmiga detaljer som takbjälkar och vackra fönster. Trägolven bidrar till en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för både säng och förvaring.

BADRUM
Det rymliga badrummet, renoverat 2018, är inrett med en praktisk våtrumsmatta och utrustat med handfat, tvättmaskin, torktumlare, dusch och en vägghängd toalett. Ett både funktionellt och stiligt badrum.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värlinge 11:20 & 11:35

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
3 250 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
1 450 kvm

*Areauppgifter enligt säljarna
säljarna

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1905
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2019: Trädäck.
2018: 2 nya takkupor, badrum ovanvåningen, fönster, fasad, dörrar, yttertak.
2014 - 2018: El.
2005: Bergvärmepump.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage/förråd.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor trädgård med trädäck i västerläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

Två fastigheter på cirka 725 kvm styck.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1957-12-31)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eslöv Hassle GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Eslöv Hassle GA:5 ändamål: Radio- TV och/eller tele

TV/bredband

Fiber (1000/1000 via samfälligheten, cirka 350 kr per månad)

Parkering

Uppfart för flera bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 864 000 kr
Byggnadsvärde
1 347 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
14 800 kr
Renhållning
4 002 kr
Vatten/Avlopp
5 162 kr
Vägavgift/snö
750 kr
Summa
24 714 kr
Elförbrukning
7 462 kWh/år

I avgiften för uppvärmning ingår hushållsel beräknad på 2 kr per kWh.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-12-18

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 810 000 kr

Om Stehag

Att bo Stehag

I vackra Stehag är det många som vill bo. Här har du nära till naturen, skolor, service och tågstation. Stehag ligger i ett naturskönt läge med Västra Ringsjön, på promenad- och cykelavstånd och är en bra boendeort för den som pendlar till arbete eller studier i exempelvis Lund.

Inte långt från den fina Ringsjön ligger Stehag med sina cirka 1300 invånare. Sedan Pågatågen kom till orten 1989 har Stehag kommit att bli ett typiskt stationssamhälle längs södra stambanan där framförallt barnfamiljer väljer att slå sig ned. Allt fler har på senare tid upptäckt det charmiga läget på gränsen mellan skog och slättlandskap, bara 10 km från Eslöv. Områdena kring Stehag präglas av böljande fält och lummiga bokskogar, där Gyaskogen är den största, här kan du exempelvis motionera längs elljusspåret eller plocka väldoftande ramslök framåt vårkanten. Även Thuleskogens vackra växtrike bjuder in till vandring. Bygden här bär på historia då 25 boplatser från stenåldern hittats i trakten och från järnåldern har man funnit fem gravfält, domarringar och resta stenar. Stehags kyrka, belägen i Stehags kyrkby, är från mitten av 1100-talet och är en av de äldsta kyrkorna i Lunds stift. En av de populära platserna under sommartiderna är helt klart Sjöholmen, en familjevänlig badplats med långgrund sandstrand vid Västra Ringsjöns västra strand, strax utanför Stehag. Hit tar du dig smidigt via cykelvägarna som leder från byn. Stehag har ett rikt föreningsliv med flera aktiva föreningar. Bland dessa kan nämnas den ideella Frisksportklubben Tor, Stehags AIF med fotbollslag för både barn och vuxna, Stehags intresse- och försköningsförening och PRO. En stor attraktiv skatepark, vilken lockar unga proffs som gamla nybörjare, finns i trakten och drivs av Frisksportklubben Tor.

I Stehag finns den omtyckta livsmedelsbutiken Matboden – en butik med god service som säljer hemlagad husmanskost för avhämtning, har manuell köttdisk, butiksbakat och grillat. Matboden är dessutom postombud och spelbutik samt har uthyrning för släp. För den fikasugne besöker man Gårdshandlaren, ett miljösmart café som serverar god lunch och nybakad fika gjord från grunden på de bästa råvarorna. Vill man äta a la carte eller pizza så går man till den lokala kvarterskrogen Boden, där man garanterat stöter på någon man känner från trakten. Samhället har även blomsterhandel, frisör och bygghandel. I Stehag finns fyra förskolor och en låg-mellanstadieskola.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stehag? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Värlingevägen 16

Värlingevägen 16

24175 Stehag

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo