-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa högt upp i huset med balkong!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och ljus tvåa högt upp i huset med balkong i ett lugnt gårdsläge.
Vill man bo med ett centralt läge mitt i charmiga Linné är detta den perfekta lägenheten. Här bor man i en levande stadsdel med tillgång till ett rikligt utbud av restauranter, caféer o små boutiquer. Fem trappor upp finner ni denna väldisponerade 2:a med balkong högt upp i huset. Breda fönsterpartier i fil och balkongens glasdörr gör att ljuset flödar in. Brf Galeasen är en välskött brf med stabil ekonomi.
På våning 5 av 6 når vi denna välplanerade tvåa på Fjärde Långgatan 25. Direkt innanför dörren möts vi av bostadens praktiska hall, här erbjuds flera rymliga garderober samt goda avhängningsmöjligheter.
I anslutning till hallen möts vi av bostadens rymliga vardagsrum som ger utrymme för en större soffgrupp och även möjlighet för en matplats åt minst fyra sittandes gäster. På golvet följer en ekparkett och väggarna är målade vita. Från vardagsrummet tar vi sedan ett kliv ut på bostadens balkong som ligger i ett högt och fritt läge. På balkongen sitter man i ett ostört läge och här får man plats med antingen en lättare loungegrupp eller en matplats.
I anslutning till vardagsrummet når vi bostadens praktiska kök som är i originalutförande med nyare kyl/frys och spis. Köket erbjuder mycket förvaring och luckorna är vitmålade. Intill kökets fönster skapas även ett naturligt utrymme för en matplats.
Tillbaka genom bostaden förbi hallen finner vi bostadens sovrum som är beläget i ett tyst och rofyllt läge. Här finns utrymme för en dubbelsäng, tillhörande möblemang och ytterligare förvaring eller en arbetshörna. Tack vare att bostaden är belägen högt upp i huset och har sina fönster mot innergården så sover man här helt ostört på natten. Även i sovrummet följer ekparketten på golvet och väggarna är målade i en ljus kulör.
Bostadens badrum finner vi i anslutning till hallen som är rymligt och helkaklat i ett ljust och stilrent utförande. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, badkar, handfat, spegelskåp, kommod, handdukstork och wc.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och ett grundutbud av tv-kanaler.
Ansluten till kabelnät via Tele2 där ett analogt grundutbud ingår i avgiften.
Ansluten till Tele2, ingår ej i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Galeasen Linnéstaden förvärvade fastigheten Masthugget 5:11 år 2000. Föreningen har adress Tredje långgatan 36, 38, 40, 42, Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25 och Värmlandsgatan 21. Två byggnader ingår i föreningen som har totalt 217 lägenheter med bostadsrätt samt 22 lägenheter och 8 lokaler med hyresrätt.
December 2016 och 2017 samt januari 2018 har varit avgiftsfri. Angående avgiftsfri månad är det något som föreningen tar ställning till varje år. Januari 2022 sänktes månadsavgiften med 8%. Inför 2024 kommer inte avgifterna höjas.
Årets försäljningar av hyresrätter och lokaler har både stärkt kassan och möjliggjort amortering med 5 mkr. Under första kvartalet 2024 planerar föreningen att amortera ytterligare minst 7 mkr, vilket ger en låg belåningsgrad på 2 850 kr/kvm.
Förening har ekonomisk förvaltning via SBC och fastighetsförvaltning via Bredablick. Det är en välskött och aktiv förening med god ekonomi. Föreningen står för bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Föreningar har under november 2024 valt att installera IMD-el. Vilket
innebär att vi slutar med individuella elavtal för varje lägenhet.
Istället kommer elförbrukningen att mätas och debiteras genom
föreningen.
För dig som boende innebär det att du inte längre behöver ha
ett eget elavtal, utan att föreningen samlar allt i ett gemensamt avtal
som omfattar alla lägenheter.
Föreningen har en mycket omfattande och informativ hemsida: www.brfgaleasen.se
Utförda renoveringar:
2022 - Digitalisering av portar med digitala nycklar, anslagstavla och bokning av tvättstuga.
2021 - Byte från vattenburna till eldrivna handdukstorkar.
2020 - Renovering av tak, fasad och balkong.
2020 - Relining.
2019 - Byttes förrådsdörrarna.
2018 - Ommålning av trapphus och byte av armaturer.
2016 - Belysning i trappor och korridorer.
2015 - Fiber har installerats.
2013/2014 - Gården har rustas upp och gjorts ännu trevligare med tre stycken grillplatser, buskar och blommor.
2012 - Fönsterprojektet genomförs. Alla fönster byts. Underhåll av balkongplattor och fasader.
2011 - Totalrenovering av porttelefonsystemet. Nyckelbrickor (taggar) införs.
2008/2009 - Avfallsåtervinningen kompletteras med fraktioner för kartong och glas. Renovering av hisskorgarna: byte till nya korgdörrar och nytt dörrmaskineri; nya ytskikt, ny belysning; installation av nödtelefon. Totalrenovering av trapphusen samt byte till säkerhetsdörrar och postboxar. Byte av lås. Ny lekplatsutrustning. Lekkonstverket "Galeasen" skrotas.
2007 - För att höja standarden byts en del av tvättutrustningen ut samt utökas till tre tvättmaskiner i varje tvättstuga + två torkskåp. Renovering av källargångarna utförs, med bla. nya ståldörrar.
2006 - Särskilda avfallsfraktioner för biologiskt avfall och tidningsåtervinning. Sopnedkasten stängs.
2005 - Staket med grindar sätts upp mot Tredje Långgatan och Fjärde Långgatan.
2002/2003 - Badrumsrenovering: byte av golvbrunn förutom på entréplan eller där det är bytt tidigare, läggning av klinkergolv, helkakling av väggar, samt målning av tak. Värmeinjustering.
2001 - Nya spisar, spiskåpor och kyl/frys i samtliga lägenheter. Genomgång av ventilationen med installation av nya frånluftsfläktar på vinden.
2000 - Byte av styrsystem för hissarna.
Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
Stambyte 2028 ev framflyttat några år.
Byte av elsystem 2028.
Byte av hissar 2038.
Föreningen har tillsammans med Brf Jakten och Brf Skonaren på Masthugget 6:18 ett garage. Ingång till garaget från Värmlandsgatan 17. En plats i garaget kostar 850 kr/mån för dygnet-runt-parkering och 650 kr/mån för dag-parkering (exkl moms). Platserna handhas av Andreassen fastighetsförvaltning som nås på 0707 78 92 75. Boendeparkering finns att tillgå. För vidare information se www.goteborg.se.
Ansluten till kabelnät via Tele 2 där ett analogt grundutbud ingår i avgiften. Fiber via Bahnhof 1000/1000Mbit/s, ingår i avgiften.
Stor innergård med grönska och bra grillmöjligheter. Gården är privat och mycket barnvänlig. För de mindre finns en trevlig lekplats.
Föreningen tillhandahåller tvättstugor med vardera tre tvättmaskiner, två torkskåp och en torktumlare, cykelförråd och barnvagnsförråd. Till lägenheten hör ett källarförråd i bra storlek. Det finns även en föreningslokal som kan hyras vid större fester.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
