-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 2:a högst upp i huset (vån 6/6) med balkong i sydväst!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor 2:a högst upp i huset med balkong i sydväst och nyrenoverat badrum med tvättmaskin! Välmående Brf med låga avgifter och välunderhållen fastighet.
Välkommen till Sofierogatan 3C och denna bostadsdröm på absoluta guldläge på Ellstorp!
Ett stenkast från Malmös pulserande citykärna, men i ett lugnt och grönt område, hittar vi Ellstorp och denna fina bostad på Sofierogatan 3C. Här bor du i en välskött bostadsrättsförening, Brf Ymer, och får nu chansen att förvärva en av de största tvåorna högst upp i huset (våning 6 av 6). Lägenheten nås med hiss och när du kliver in möts du direkt av en härlig känsla. Bostaden, som har en välplanerad yta på 57,5 kvm, har ett stilrent och praktiskt kök med en stor matplats. Vardagsrummet är rymligt och rymmer både en soffgrupp och ett större matbord. Härifrån kommer du ut på den trevliga balkongen i sydvästläge, som ger dig gott om plats för att njuta av solen under många timmar. Badrummet är nyligen totalrenoverat och utrustat med golvvärme och tvättmaskin. Det stora sovrummet ger gott om plats för en dubbelsäng och arbetsyta, samt har två praktiska klädkammare. Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Bostaden ligger i ett citynära läge i Ellstorp, med närhet till både grönområden och Malmös rika utbud av butiker, caféer och restauranger. Den populära Ellstorpsparken ligger precis intill och används flitigt av de boende. Här bor du på gångavstånd till Värnhem med dess goda pendlingsmöjligheter, samt nära till Malmö Universitet och Centralstationen. Härifrån har du också enkel tillgång till Östervärns tågstation och motorvägen för den som pendlar med bil.
Denna lägenhet passar perfekt för de flesta som söker en inflyttningsklar tvårummare med låg månadsavgift i en stabil förening!
HSB Brf Ymer är en mycket välskött förening med låga avgifter och förmånliga avtal för el och bredband. Den låga belåningsgraden på endast 3735 kr/kvm vittnar om en solid och välmående förening trots viktiga renoveringar bakom sig nyligen så som helt nya hissar, omgjord fasad, och insättning av ventilation.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Vitmålat trägolv och tapetserade väggar (tapet "Tallyho" design Stig Lindberg). Här har vi inbyggt förvaringssystem med hyllor. Från hallen mot köket sitter praktiska retro skjutdörrar med glasparti.
Kök
Rymligt kök med skåpinredning i originalutförande med vita luckor som snyggt kombineras med rostfri bänkskiva samt den praktiska originalskivan. Köket ger plats för 4-6 personer runt matbord. Utrustat med induktionshäll (IKEA, 2024), varmluftsugn (IKEA), kyl och frys (LG) samt kolfilterfläkt (IKEA, 2024). Även här ligger ett vitmålat trägolv och väggarna har nyligen målats i grått med matchande tapet (2024).
Sovrum
Stort sovrum med med plats för både dubbelsäng, sängmöbler, garderober och arbetsbord. Parkettgolv och målade väggar i beige. Utrustat med två inbyggda garderober med dörrar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort nog att rymma både soffgrupp, tv-möbel samt större matbord. Ekparkett på golv och gråmålade väggar. Stort fönsterparti i sydväst samt vackra retro pardörrar i dimmigt glas in till sovrummet som ger ett genomgående ljusflöde.
Balkong
Balkongen rymmer en skön soffa eller bord och stolar. Ligger åt sydväst med sol stora delar av dagen. Den smarta U-formen på husen i området leder till en mycket vindstilla, lugn och öppen känsla.
Badrum
Nyrenoverat badrum (2023) med grå klinker på golv och vita väggar. Utrustat med golvvärme, tvättmaskin (Electrolux) med hyllplan i ek ovanför, dusch (Oras), duschväggar (Alterna), wc-stol (Ifö), handfat med kommod (Ifö) samt spegelskåp (Ifö).
*Högst upp i huset
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944. Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö. Huset byggdes 1945 och föreningen äger marken. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 6% fr o m 2023-01-01 och med 10% fr o m 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut tagna om framtida höjningar. Budgetmöte hålls inför bokslut och eventuellt förändringar kommuniceras alltid ut därefter (kontroll 2024-08-20).
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning. Löpande debitering sker med 5 månaders eftersläpning.
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
Utförda renoveringar:
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp)
2018-2019 Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte
2023 Balkongrenovering
2024 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler
Planerat underhåll (information hämtad från årsredovisningen):
2024 Målning av källargolven
2025-26 Översyn och justering av värmesystemet
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 44 kr/mån.
Föreningen erbjuder en välskött innergård med härlig grönska och utemöbler. Grill finns till förfogande för föreningens medlemmar.
I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A. Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. I källaren finns även cykelrum. På innergården finns cykelförråd och miljöhus. Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.
Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen och kontrollerad med representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
