-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam 2:a med inglasad balkong!
Skurholmen, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Välkommen till denna fina och trevliga 2:a! Bostaden består av 65 kvm där du möts av ett stilrent och fint inrett Ikea-kök från -20 med gott om arbetsyta, invid fönstret finns en naturlig plats för matbord. Tidlöst helkaklat badrum med golvvärme från föreningens stambyte försedd med tvättmaskin. Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och annat möblemang, härifrån nås bostadens härliga inglasade balkong som är alldeles nybyggd. Bostadens sovrum ger gott om möjligheter för förvaring genom flertalet garderober. Lägenheten är i genomgående fint skick och har enhetliga golv. Bostadens klädkammare ger gott om förvaringsmöjligheter.
Brf Gärdan är en stor och välskött förening belägen på området Skurholmen som är ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum samt med goda bussförbindelser. Området har vackra promenadstråk längs Skurholmsfjärden och uppe på Ormbergets friluftsområde finns omtyckta elljusspår. Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen; två övernattningslägenheter, bastu, festlokal, hobbyrum, motionslokal. Föreningen har flera tvättstugor i området. Förråd som denna lägenhet disponerar finns lättillgängligt precis utanför dörren.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
-Entréhall-
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter via klädkammaren tillsammans med plats för ytterligare avhängning i själva hallen. Hallen har ett snyggt laminatgolv som återfinns enhetligt i hela bostaden och målade väggar.
-Kök-
Fint renoverat kök från Ikea -20 med vita luckor, stänkskiva ovan arbetsbänk och bänkskivor i laminat. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll samt inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Ljus matplats invid fönster. Köket har laminatgolv samt ljusa väggar.
-Vardagsrum-
Väl tilltaget vardagsrum som öppnar upp för flera olika möbleringsmöjligheter. Fönsterpartiet ut mot den inglasade balkongen ger fint ljusinsläpp. Laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum-
Trivsamt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober. Laminatgolv och målade väggar.
-Badrum-
Helkaklat badrum med behaglig el-golvvärme som genomgick renovering under -05/-06 då föreningen lät utföra stambyte och renovera badrummen. Badrummet är utrustat med duschplats, toalett, handfat med spegelskåp och handdukstork samt bekvämligt inredd med tvättmaskin.
*Bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring för bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Nybyggd och rymlig inglasad balkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Obligatoriskt tillägg om 490 kr avseende balkongen.
Obs! Kostnad för försäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Gärdan är en stor förening som äger och förvaltar fastigheterna Skurholmen 8:30, 8:62, 8:63, 8:64, 8:65 & 8:66 där det idag finns 20 st flerbostadshus med totalt 372 lägenheter och 4 lokaler uppförda mellan 1969-1971. Föreningen förvaltas administrativt av Castor Förvaltning.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 72 st.
2 rum och kök - 114 st.
3 rum och kök - 162 st.
4 rum och kök - 24 st.
I samband med att föreningen påbörjar balkongbygget kommer balkongtilläggen att börja debiteras löpande allt eftersom de boende får sina balkonger (enligt uppgift från styrelsen, 2024-10-04).
Föreningen planerar även att höja avgiften med 7% från 1/1-2025, definitivt beslut är dock ej taget ännu.
Föreningen höjde senast sina avgifter med 7% den 1/1-24.
I dagsläget föreligger planerad avgiftshöjning, men beslut tas alltid i samband med budgetarbetet (2024-10-04).
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Norrbotten och har en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast behöver teckna vanlig hemförsäkring.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet.
Föreningen håller i talande stund på med balkong- och fasadrenovering (byggtiden planeras pågå v 20 2024 till v 11 2025).
Samtliga medlemmar kommer därmed få balkonger med inglasning vilket i sin tur kommer medföra en tilläggsavgift utöver befintlig månadsavgift. (490kr/mån för de som idag har balkong & 990kr/mån för de som inte har balkong, man får balkong i samband med bygget). (kontrollerat 2024-10-04)
För mer information och kontaktuppgifter till föreningen se deras hemsida: https://www.brfgardan.se
För att föreningen ska kunna klara av underhåll av t.ex. stammar, fasader, etc. avsättes pengar till en yttre reparationsfond. Hur reparationsfonden används beslutar stämman.
Utförda åtgärder:
2022: Färdigställande av kantstensläggningen.
2021: Under hösten 2021 driftsattes föreningens snabbladdningsplatser för elbilar.
2021: Påbörjat utbyte av all kantsten till en slitstark sort samt asfaltera om innergården med nya kantstenar
2020: Nytt motorvärmarsystem
Föreningen har även nyligen renoverat/målat fasaderna på några av husen samt utfört mindre dränerings åtgärder.
Större renoveringar som senast utfördes var ombyggnation av övriga yttertak samt installation av nytt fläktsystem 2017/2018. Föreningen utförde stambyte och i samband med det renovering av badrummen under 2005-2006.
Ta gärna del av årsredovisningen för mer information om fler utförda renoveringar genom åren.
Föreningen har totalt 222 st garageplatser som går att hyra för 380 kr/mån och 102 st motorvärmarplatser som går att hyra för 230 kr/mån. I skrivande stund är det kö till garageplatserna, men lediga platser för motorvärmarplats.
Nyinflyttade har förtur till motorvärmarplatserna och brukar få en plats i nära anslutning till inflyttning. Brf Gärdan har även 12 st anvisade husvagns-och släpvagnsplatser som hyrs ut till boende, kontakta vicevärdskontoret för att ställa dig på kö.
För besökare gäller 24-timmars parkering på besökande p-plats.
Kontrollerat 2024-10-04.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där TV och internet ingår i månadsavgiften. Om innehavaren har valt att betala en anslutningsavgift har man även möjlighet till fiber.
Föreningen har ett flertal gemensamma utrymmen. Tvättstugorna finns att nå på följande adresser: Burströmsvägen 18, 38, 58, 82 och 106. Bastu och motionslokal finns på Burströmsvägen 86 och nära intill finns föreningens festlokal på Burströmsvägen 88. Föreningen har två övernattningslägenheter som finns att hyra vid behov, dessa finns på nr 20 (2 sängar) och den andra på nr 62 (4 sängar). Cykelrum, hobbylokal och målarrum finns också inom föreningen.
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardan.se/
Skurholmen består av bostadsområdena Västra Skurholmen, Burströmska Gärdan, Skurholmen, Knöppelåsen och Bredviken. Skurholmen är indelat i två delar som skiljs åt av Svartöleden.
På Västra Skurholmen finns både villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Många barnfamiljer väljer att bor här för det centrala läget och områdets goda rykte. Skurholmen är väldigt lugnt både dag- och nattetid.
Östra Skurholmen är till viss del byggt på ett berg. Här finns mestadels villor men också bostadsrätter och hyresrätter. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
I Skurholmen finns LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral, folktandvård, butiker och restauranger (lulea.se).
LLT:s linje 7 går genom området. Förutom den linjen finns ett antal bussar som går förbi Örnässkolan och Skurholmsrondellen som ligger i utkanten av stadsdelen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Skurholmen? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via länk på Bjurfors hemsida.
Ansvarig mäklare
