Hoppa till innehåll

Mysig bostad med trevlig uteplats på populära och barnvänliga Eriksbergsplatån.

Eriksberg, Göteborg

Astris Gata 86

Utgångspris:
2 695 000 kr
Avgift:
2 971 kr*
Antal rum:
2,5
Boarea:
58 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja

*Månadsvgiften inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för bredband och Kabel-TV samt ett obligatoriskt tillägg om 17 kr/mån för mätn & adm avgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3 207 kr.

**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Bostaden är registrerad som en 2:a i lägenhetsförteckningen.

Vill du veta mer om bostaden?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
2 600 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Fredrik Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Hisingen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysig bostad med trevlig uteplats på populära och barnvänliga Eriksbergsplatån.

Modern och välplanerad bostad med mysig uteplats. Öppen och ljus planlösning. Bostaden byggdes som en 2:a men är smart omgjord med ett extrarum.

Beskrivning

Modernt boende som erbjuder allt du kan tänkas önska. Välplanerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Invid köket har man satt upp en för att skapa ett extra rum. Detta kan med fördel användas till barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov i familjen. Trevligt vardagsrum med utgång till en privat uteplats som är omgärdad av en buskhäck. Uteplatsen i österläge där du kan avnjuta solen under början av dagen och ha mysiga grillkvällar på kvällarna. Här är det tillåtet att grilla med el och gasolgrill.

Sovrummen ligger med lugnt läge mot gården. Master bedroom har skjutdörrsgarderober längst ena väggen.

Här bor du bekvämt i ett lugnt och grönskande område uppe på Eriksbergsplatån. Närhet till mataffärer, restauranger och goda kommunikationer. På någon minuts promenad når du Eriksbergs kajstråk med de härliga kajpromenaderna vid vattnet med caféer och restauranger. I den närliggande och grönskande Färjenäsparken kan du ta en mysig picknick.

Interiör

Välkommen till en trevlig bostad med uteplats. Öppen och social planlösning med stort fönsterparti mot uteplatsen. Genomgående ekparkett på golvet och väggar målade i naturnära färger.

Rumsbeskrivningar

Entré
Entréhallen har en en stor skjutdörrsgarderob för avhängning och här ryms även städskåp. Dörrar av spegelglas.

Vardagsrum
Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för en soffgrupp. I vardagsrummet dras ögat mot fönstren som ger stort ljusinsläpp. Utanför fönstren ligger bostadens uteplats som har förmiddagssol.

Kök
Köket ligger i anslutning vardagsrummet. Luckorna är stilrelt vita med diskreta handtag. Arbetsbänken av vit laminat rostfri diskbänk. Ovan bänken sitter mosaik av spegelglas. Vidare finns spishäll samt ugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Det finns också diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror kommer från Siemens förutom fläkten som kommer från Franke.

Master bedroom
Sovrummet från hallen. Ett ljust rum som har plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Fönstret har utsikt mot den lugna innergården. På kortsidan har du skjutdörrsgarderob med Elfa-system för klädförvaring.

Extrarum
Vid ändan av köket har man satt upp en vägg och därigenom skapat ett extrarum som exvis kan tjäna som barnrum eller kontor eller varför inte som här matplatsen.

Badrum
Badrummet ligger i anslutning till entréhallen. Väggarna har vitt kakel och golvet har mörk klinker. Tvättställ med tillhörande kommod. Ovan detta finns ett spegelskåp med belysning. Duschhörna med takdusch som avskärmas med en glasvägg. Vidare finns en kombinerad tvätt och torktumlare. Ovan denna ett väggskåp för förvaring.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Ladda ner planskiss

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
61001
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
2,5
Boarea
58 kvm*
Uteplats
Ja

*Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Bostaden är registrerad som en 2:a i lägenhetsförteckningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 971 kr

Månadsvgiften inkluderar värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån för bredband och Kabel-TV samt ett obligatoriskt tillägg om 17 kr/mån för mätn & adm avgift för varmvatten. Den totala kostnaden blir då 3 207 kr.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,41876%
Andel av årsavgiften är
1,41874%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
359 883 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Vatten/Avlopp
80 kr
Summa
480 kr

Varmvatten debiteras via månadsavin efter förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-11-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sången i Västra Eriksberg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
70
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Sången på Västra Eriksberg, förvärvade Sannegården 77:2 2011. Fastigheten bebyggdes 2010-2011 och består av ett flerbostadshus med 70 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt. På balkongerna får man grilla med gasol och elgrill. Kol är tillåtet på gården.

På gården finns två snarlika föreningar där förberedelser nu pågår för att slås samman dessa. Detta på grund av de är så lika och kan dra nytta av driftsfördelarna då de delar på de gemensamma utrymmena. Planen är att detta sker under våren 2025. Formellt beslut taget 19 december 2024.

Föreningens ekonomi

Föreningen har höjt avgiften med dryga 3 % årsskiftet 2023/2024. Inga nya beslut är tagna men ränteläget följs.

Vid sammanslagningen av de båda föreningarna på gården kommer ekonomin att få helt nytt utseende. Lånebilden får nytt utseende efter sammanslagningen. Om det föranleder några avgiftsjustering återstår att se.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen planerar inget större underhåll. I samband med sammanslagningen kommer underhållsbehovet gås igenom.

Parkering

Garageplats under huset (27 st) går att hyra för 950 kr/mån. Parkeringsplats (18 st) går att hyra för 550 kr/mån, dessa administreras av GUAB.

Det har i slutet på 2022 installerats 10 st laddplatser av de tidigare garageplatserna och nyttjar du laddstolpen är månadshyran 1 150 kr + elförbrukning.
Gällande elförbrukningen debiteras användaren direkt från vår leverantör Miljöbelysning. Utöver en fast månadskostnad om 55 kr debiteras användaren för förbrukad el om 1,15 kr/kWh. Vad den exakta månatliga kostnaden blir för den specifika användaren, beror på hur mycket bilen laddas.

Kösystem tillämpas och för närvarande är det 6 st i kö (2024-12-18)

TV/bredband

Telia Triple Play med Digital-tv (paket lagom), bredband (250/250 mbit) och ip-telefoni.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gård med fina planteringar och lekytor.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum (ingång via soprummet), barnvagnsrum (i anslutning till uppgångarna, snickarboa (nedervåningen på Astris Gata 84) samt källarförråd.

Övrigt

Ekonomisk förvaltare är SBC.

Mäklaren om Eriksberg

BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.

MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.

NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..

TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Astris Gata 86

Astris Gata 86

417 67 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder