-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkis när det är som bäst!
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Renoverad tvårummare på våning 5 med soldränkt balkong i söderläge – låga avgifter och genomgående planlösning.
Välkommen till en av Ribersborgs mest exklusiva tvårummare, belägen i den välskötta föreningen Brf Vadsbo. Denna stilrena bostad om 64 kvm har genomgått en totalrenovering där varje detalj är noggrant genomtänkt för att bevara den tidstypiska charmen och samtidigt addera moderna inslag. Här möts originaldetaljer och nya materialval på ett smakfullt sätt, vilket ger en harmonisk och inbjudande atmosfär.
Den soliga balkongen i direkt söderläge erbjuder fri utsikt mot innergården och en glimt av havet i fjärran från sovrumsfönstret. Den genomgående planlösningen ger bra utrymme i alla rum, och det finns praktisk inbyggd förvaring både i hall och sovrum.
I närområdet finns flera populära restauranger, som Atrium, Spoonery och St Jacobs stenugnsbageri. För den som älskar naturen finns flera grönområden och parker, som Fridhems villakvarter, Rönneholmsparken, Slottsparken och Ribersborgsfältet – ett perfekt område för både avkoppling och aktivitet.
Brf Vadsbo erbjuder dessutom många bekvämligheter för sina medlemmar, såsom gym, övernattningsrum, gemensamt elavtal och kollektiv brf-försäkring.
Friköpt mark
Låg belåningsgrad på 1 688 kr/kvm (2023 årsredovisning)
Månadsavgift: 3 696 kr
En välskött förening, en stilren och välrenoverad lägenhet samt ett fantastiskt läge – här får du allt!
Varmt välkommen på visning!
Hall
När vi tar hissen upp till femte våningen möts vi av en välkomnande hall med en iögonfallande mönstrad tapet från Stig Lindberg, som ger ett inbjudande första intryck. På golvet ligger ett vackert parkettgolv, och direkt till vänster finner vi en praktisk inbyggd förvaring som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor.
Kök
Från hallen öppnar sig det nyrenoverade köket (2023), som härligt kombinerar klassiska detaljer med moderna inslag. Det ursprungliga golvet har tagits fram och vitlutas vilket ger en ljus känsla, medan väggarna är målade i en stilfull "bränd" rosa ton, som fint harmonierar med de mattvita köksluckorna. Köket, som har en stomme från Ikea, är noggrant designat med exklusiva materialval, inklusive en vacker kalkstensbänk, beslag från Byggfabriken och vitt kakel i halvförband. Här finns även gott om arbetsyta och förvaring, och ett litet matbord får lätt plats. Köket är utrustat med förstklassiga vitvaror, som en varmluftsugn från Smeg, induktionshäll, kyl & frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin – allt för att skapa en perfekt miljö för matlagning och socialt häng.
Vardagsrum
I det stora och luftiga vardagsrummet fortsätter den enhetliga känslan av stil och elegans. Det vackra parkettgolvet i holländskt förband har oljats och ger rummet ett tidlöst uttryck, medan de ljust beige väggarna skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här får de 64 kvadratmetrarna verkligen spelrum – både ett större matsalsbord och en stor soffgrupp ryms bekvämt. Fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och en naturlig plats för soffan gör att du kan njuta av utsikten och rummet. I ett av hörnen har nuvarande ägare skapat en stilren arbetsplats som smälter in i rummet utan att ta upp för mycket plats.
Badrum
Det lyxiga badrummet, renoverat 2022, erbjuder en fräsch och modern känsla med helkaklade ytor i den senaste designen. Klinkergolvet ger en modern touch, och de vita kakelväggarna i halvförband ger rummet ett klassiskt och tidlöst uttryck. Taket är målat i en varm beige nyans som ger rummet en härlig känsla av värme. Här finns praktiska tvättmöjligheter, ett stiligt badrumsskåp från Ferm Living samt golvvärme och handdukstork. Badrummet är utrustat med kommod, spegel, WC, takdusch och vikbara duschväggar – allt för att skapa en bekväm och funktionell plats för vardagens alla behov.
Sovrum
Sovrummet är en fridfull oas där lugn och ro råder. Här finns två inbyggda garderober för förvaring, och det finns även plats för fler om så önskas. Rummet bjuder på en fantastisk utsikt över Ribersborg, där man på kvällarna kan njuta av en rosaröd himmel. Här finns gott om plats för en större säng samt ett sminkbord eller andra möbler om så önskas. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp, och den insynsfria utsikten skapar en känsla av lugn.
Vadsbo 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el och medlemmarna debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
2022 - Badrum (Y,D)
2022 - Målning av ytskikt, tapetsering i stor och liten hall.
2022 - Behandling av ekparkett (Y, D)
2023 - Kök (Y, S, D) Helrenovering av kök och byte av alla vitvaror.
2024 - Nytt trallgolv på balkong (S)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Vadsbo är en äkta förening som bildades 1942. Föreningen består av 121 lägenheter samt 1 lokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är u-vinklad och ritad av arkitekten Carl-Axel Stoltz. Föreningen omfattar adresserna Regementsgatan 29 A-C, Erikstorpsgatan 26 A-B samt Sergels väg 2.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 15% 2024-04-01.
I dagsläget finns inga planerade höjningar. (Kontrollerat 2024-06-18).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
På 1990-talet renoverades hissen. Tappvattenstammar och el-stigare byttes ut.
1999 målades fasad och trappuppgång. Balkonger och fönster renoverades.
2002 färdigställdes miljöhuset.
2003 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2004 renoverades taket och takterrasserna. I samband med detta så byttes även häng- och stuprännor.
2004/2005 spolades avloppsstammarna.
2005 målades källaren om.
2006 installerades nya maskiner i en av föreningens tvättstugor.
2007 byggdes ett gemensamt gym.
2011 byggdes ny tvättstuga. Det gamla styrelserummet byggdes om till övernattningslägenhet.
2012 färdigställdes grillsalongen.
2013 genomfördes nyanläggning av trädgården på innergården.
2015 renoverades skorstenen.
2017 installerades nya porttelefoner.
2019 Energikartläggning. Byte av belysningen mot ledlampor och det inkluderar ny belysning i källaren. Relining av dagvattenledning längs östra sidan. OVK. Utbyte av gamla el-centraler.
2022 Godkänd OVK. Renovering av alla ventilationskanaler med insats av stålrör.
2023 Renovering av tak och takterrasser. Fasad målning. Plattläggning. Montering balkongräcke.
Pågående renoveringar
2024 Installera grundvatten värmeanläggning, besiktigas om någon vecka (2024-11-19).
2025 Renovera yttergårdarna.
Planerat underhåll
Inom 2-3 år tror föreningen att relining av stammarna kommer göras.
Styrelsen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. (Kontrollerat 2024-06-18).
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband Ownit 250 Mbit/s, som ingår i avgiften för medlemmarna. (Det finns möjlighet att uppgradera till 1GB till självkostnad).
I föreningen finns en mysig innergård med flera uteplatser och en vinterbonad grillsalong från 2012 som tack vare värmepump kan nyttjas året om. Salongen är utrustad med gasgrill, litet kök och sittplatser för ca 12 personer. Salongen bokas digitalt.
Föreningen har en anställd fastighetsskötare.
Föreningen har fyra tvättstugor, bokning sker digitalt.
Två av tvättstugorna har tre tvättmaskiner, två torktumlare och separat torkrum. En av tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
Det finns även en snabbtvättstuga med en mindre tvättmaskin och torktumlare som inte kan bokas i förväg.
Det finns en övernattningslägenhet med dusch och toalett. Övernattningslägenheten kostar ca 300 kr/natt.
För medlemmarna finns hobbyrum, cykelrum, bibliotek och ett gym i källaren.
Besök gärna föreningens egen hemsida för mer info, www.vadsbo.nu
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Föreningen utför tillsyn.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
