Hoppa till innehåll
Välkomna till ljus och perfekt disponerad hörnlägenhet. Gotlandsgatan 37 - Bjurfors

Optimalt disponerad hörnlägenhet med balkong. Högt och ljust läge på återvändsgata.

Södermalm Katarina, Stockholm

Gotlandsgatan 37

Utgångspris:
5 950 000 kr
Avgift:
5 371 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
68 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband via fiber 1 Gbit/s

**Areauppgifter enligt mätning och lägenhetsförteckning
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Karl Johan Porry

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Optimalt disponerad hörnlägenhet med balkong. Högt och ljust läge på återvändsgata.

Beskrivning

Optimalt disponerad 4:a på enkelriktad och lugnt trafikerad del av Gotlandsgatan. En ljus hörnlägenhet med stor balkong i österläge. Högt läge på tre trappor ger lägenheten mycket ljus och fin utsikt. Lägenheten är yteffektivt disponerad vilket ger en känsla av att den är större än sina 68 uppmätta kvadrat. Ett vardagsrum med utgång till balkong där du kan koppla av och njuta av sol fram till lunchtid. Ljust Marbodalkök som inbjuder till umgänge och middagar med vänner och familj. Ett stort och två mindre sovrum. Rymlig hall med plats att ta emot gäster och stilfullt platsbyggd förvaring. Helkaklat badrum med både badkar och tvättmaskin.

Äkta bostadsrättsförening som äger marken i välskött fastighet från 1948. Med en belåning 6.377kr/m², 1 miljon i kassan och en kvarvarande hyresrätt står sig föreningen bra rustad inför framtiden.

Här bor du på en av Söders lugnaste gator - ett suveränt läge mittemellan Nytorget och Skanstull, granne med konstnärsateljéer och Katarina Bangatas lummiga allé. Gatan utanför är enkelriktad och alldeles runt husknuten nås stadens puls med ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag. Hundra meter från porten ligger exempelvis en stor välsorterad Coop-butik som har öppet till 23 varje dag. Här bor du i mysiga SoFo nära Ringen Köpcentrum med matscenen Teatern, Skrapan köpcentrum och Götgatan. Längre ner på Gotlandsgatan ligger den fina lekparken Bryggartäppan som föreställer 1800-talets Södermalm i miniatyr inspirerad av Per-Anders Fogelströms Mina drömmars stad. Inom kort promenadavstånd nås också Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk och bad vid Årstaviken. Bästa möjliga kommunikationer med endast 2 minuter till tunnelbanan och innerstadsbussar samt pendeltåg vid Stockholm Södra.

Interiör

Hall: Rymlig och inbjudande hall med plats att ta emot gäster. Platsbyggd förvaring med klädhängare samt två dubbelgarderober. Dessutom plats för hemmakontor. Enhetliga golv med ljuslaserad ekparkett och takhöjd om 2,6 meter.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med fönster i öster och utgång till balkong. Möblerbara ytor för soffa, bord och fåtölj.
Rummet är idag delat till förmån för sovrum 1.

Balkong: Stor balkong (mått 1,5 x 2,7 meter) i österläge med utsikt över grönskande allé längs Gotlandsgatan och himlen.

Sovrum 1: Idag ett barnrum med plats för säng och skrivbord. Fönster i öster. Fönsterbänkar i sten. De två mindre sovrummen har skjutdörrar vilket underlättar möblering.

Sovrum 2: Det stora sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, byråer och även arbetsplats om så önskas. Fönster i öster med utsikt över grönskande allé längs Gotlandsgatan. Förvaring i tre garderober.

Kök: Ljust Marbodalkök från 2019 med snyggt integrerade och högkvalitativa vitvaror från Siemens. Fönsterparti i söderläge längs kökets långsida skänker rummet mycket ljus. Matplats dit du gärna bjuder familj och vänner. Släta skåpsluckor med dolda grepplister, bänkskiva i stenkomposit och stänkskydd i samma material. Utmärk förvaring i breda utdragslådor, flertalet köksskåp och städskåp. Infällda led-spots med dimmer. Maskinell utrustning:
- inbyggnadsugn med mikrofunktion
- induktionshäll med flexibla kokzoner
- köksfläkt, diskret inbyggd i köksskåp
- integrerad diskmaskin
- integrerad kyl/frys

Sovrum 3: I anslutning till köket ligger sovrum 3. Idag ett ungdomsrum med plats för säng och liten arbetsplats. Fönster i söder med utsikt över allé längs Gotlandsgatan.

Rumsbeskrivningar

Hall
Rymlig och inbjudande hall med plats att ta emot gäster. Platsbyggd förvaring med klädhängare samt två dubbelgarderober. Dessutom plats för hemmakontor. Enhetliga golv med ljuslaserad ekparkett och takhöjd om 2,6 meter.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster i öster och utgång till balkong. Möblerbara ytor för soffa, bord och fåtölj.
Rummet är idag delat till förmån för sovrum 1.

Balkong
Stor balkong (mått 1,5 x 2,7 meter) i österläge med utsikt över grönskande allé längs Gotlandsgatan och himlen.

Sovrum 1
Idag ett barnrum med plats för säng och skrivbord. Fönster i öster. Fönsterbänkar i sten. De två mindre sovrummen har skjutdörrar vilket underlättar möblering.

Sovrum 2
Det stora sovrummet med gott om plats för dubbelsäng, byråer och även arbetsplats om så önskas. Fönster i öster med utsikt över grönskande allé längs Gotlandsgatan. Förvaring i tre garderober.

Kök
Ljust Marbodalkök från 2019 med snyggt integrerade och högkvalitativa vitvaror från Siemens. Fönsterparti i söderläge längs kökets långsida skänker rummet mycket ljus. Matplats dit du gärna bjuder familj och vänner. Släta skåpsluckor med dolda grepplister, bänkskiva i stenkomposit och stänkskydd i samma material. Utmärk förvaring i breda utdragslådor, flertalet köksskåp och städskåp. Infällda led-spots med dimmer. Maskinell utrustning:
- inbyggnadsugn med mikrofunktion
- induktionshäll med flexibla kokzoner
- köksfläkt, diskret inbyggd i köksskåp
- integrerad diskmaskin
- integrerad kyl/frys

Sovrum 3
I anslutning till köket ligger sovrum 3. Idag ett ungdomsrum med plats för säng och liten arbetsplats. Fönster i söder med utsikt över allé längs Gotlandsgatan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till ljus och perfekt disponerad hörnlägenhet
  • Balkong i högt österläge
  • Vardagsrum med utgång till balkong
  • Sovrum 1 med ingång från vardagsrum
  • Rymlig hall med platsbyggda garderober
  • Ljust kök med plats för familj och vänner
  • Marbodalkök med bänksskiva i stenkomposit
  • Mycket ljus via fönster i söder
  • Sovrum 3
  • Sovrum 2
  • Stort badrum med badkar och tvättmaskin
  • Fastighet på lugnt trafikerad del av Gotlandsgatan
  • Föreningens gård
  • Balkong i öster mot föreningens gård
  • Café Pom och Flora
  • Blomstrande kvarter i SoFo
  • Bananas med uteservering sommartid
  • Nära Götgatsbackens puls
  • Kväll över Södermalm

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 950 000 kr
Lägenhetsnummer
1013
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
68 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt mätning och lägenhetsförteckning
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 371 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband via fiber 1 Gbit/s

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten finns ett stort förråd bekvämt beläget i entréplan.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Stor balkong i österläge. Här njuter du av sol fram till lunchtid.

Parkering

Föreningen har en parkeringsplats inne på gården och till den är det kö. Ett garage finns längre ned på gatan, Garage Obelisken som ägs av Stockholmia. Se: <a href="https://stockholmia.se/garage">https://stockholmia.se/garage</a>

Ekonomi

Andel i föreningen
3,92056%
Andel av årsavgiften är
3,79891%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
347 572 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
335 kr
Försäkring
215 kr
Summa
550 kr

3

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-12-28

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Obelisken 24
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
31
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Obelisken 24 förvärvade fastigheten 2000, klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen har en policy om att den som bor i lägenheten äger densamma med en andel om minst 10%. Föreningen planerar att höja avgifterna med 8% i april. Föreningen accepterar inte juridisk person. Föreningen har en belåning om 11,3 miljoner (6.377/m²) och 1 miljon i kassan. Föreningen bedriver ett hållbarhetsarbete med mål att hålla nere miljöpåverkan och fastighetens. driftkostnader.

Gjorda renoveringar
- Elstambyte 1992-1993
- Rörstambyte 1992-1993
- Nyinstallation hiss 1992-1993
- Omläggning tak 1992-1993
- Omputsning fasad 1992-1993
- Stamspolning 2009
- Balkongbyggnation 2009
- Renovering trapphus utsida 2010
- Ny tvättstuga 2010
- Nytt staket östra sidan 2010
- Nytt låssystem fastighet 2010
- Renovering av gården 2012
- Snörasskydd och takstegar 2013
- Fibernät indraget i fastigheten, utbyte av värmeanläggning 2017
- Ny fläktmotor till ventilation 2020. Modernare motor med tystare gång och dessutom energibesparande.
- Stamspolning 2021
- Fönsterrenovering samt energiglas i trapphus. Renovering av gården 2022.
- OVK 2023.
- Renoverat västra gården med nytt tätskikt och avloppsbrunnar 2024.

Kommande renoveringar:
- Renovering av hiss.
- Ommålning av entré, trapphus och korridorer.
- Omfärgning av grunden utvändigt.

Parkering

Föreningen har en parkeringsplats inne på gården och till den är det kö. Ett garage finns längre ned på gatan, Garage Obelisken som ägs av Stockholmia. Se: https://stockholmia.se/garage.

TV/bredband

Blixtsnabbt bredband via fiber, 1 G Bit/s (Bahnhof) ingår i avgiften.
Kabel-TV via Tele2. Basutbud ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

I huset finns ett stort cykelrum, ett återvinningsrum och en välutrustad tvättstuga i entréplan. Tvättstugan har 3 maskiner varav en grovtvättmaskin, torktumlare, 2 torkskåp och en mangel. På gården finns en sopsorteringsstation och ett rum för grovsopor. Innergården är lummig och trevlig med sommarmöbler och tillgång till grill.

Om Södermalm Katarina

Att bo på Södermalm Katarina

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gotlandsgatan 37

Gotlandsgatan 37

116 65 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder