-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt gavelradhus i populära Snättringe!
Snättringe, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Köpare som anser att den exakta boarean är av betydelse uppmanas att mäta upp bostaden.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt gavelradhus med uthyrningsdel om så önskas!
Välkommen till stilfulla Roddarvägen 37. Ett rymligt och attraktivt gavelradhus i familjevänligt område.
- Huset nyttjas idag med uthyrningsdel med separat ingång, men det finns dörröppning mellan entréplan/övre plan. Planlösningen går lätt att göra om till ett trevåningshus.
- Två uteplatser.
- Nytt tak från 2024
- Gott om förvaring.
- Flexibel planlösning - möjlighet till flertalet sovrum & vardagsrum.
- Lugnt och barnvänligt område
- Energisnålt hus med 3st nyinstallerade Mitsubishi luftvärmepumpar.
- Tre moderna badrum med dusch samt även ett badkar.
- Närhet till matbutik.
- Garage i länga.
Här möts ni av en framsida i bästa solläge med ett trädäck som ger möjlighet till sol stor del av dagen tackvare sydvästläge. Bostadens framsida erbjuder även ett förråd med gott om plats för förvaring. När ni kommer in i bostaden finner ni ett välplanerat entréplan med kök, badrum och vardagsrum. Köket erbjuder gott med arbetsytor, förvaring samt plats för det stora sällskapet. På entréplan finns ett helkaklat badrum.
En trappa upp på det övre planet finner ni ett sovrum samt kök, badrum med tvättmaskin och vardagsrum.
Nedre planet erbjuder ett vitkaklat badrum som är kombinerat med tvättstuga, två rymliga sovrum samt ett vardagsrum och förråd. På nedre plan har ni utgång till bostadens baksida där ni finner det generösa trädäcket i ett högt läge med omgivning av grönska och natur. Här kommer ni verkligen kunna njuta att vara utomhus.
Radhuset kan erbjuda många alternativa planlösningar och möjlighet till flera rum finns. Möjlighet att öppna upp hallen i entréplan och nyttja som ett treplanhus.
Gott om parkeringsplatser på gatan utanför bostaden. Kommunikationer från huset är goda med busstation inom ca 500 meter från bostaden samt även gångavstånd till pendeltåg. Känner familjen för att ta ett bad finner ni Långsjön ca 15 minuters promenad från bostaden där man sedan kan avnjuta badplats med strand samt ett mysigt fik/restaurang.
I närheten finns den underbara Rosendalsparken med fotbollsplaner, lekplatser och utegym, vilket ger möjligheter till naturnära aktiviteter för hela familjen. Bostaden ligger även nära Källbrinks IP, där du kan ägna dig åt tennis, friidrott, fotboll och padel. En kort bilresa bot på ungefär 10 minuter når du Kungens kurva shoppingcenter, som erbjuder ett brett utbud av shoppingmöjligheter, inklusive Ikea, mode, sportartiklar, hemelektronik, mat och mycket annat för hela familjen.
Med en biltur på ca 10 min tar ni er till Kungens kurva shoppingcenter, här finns 25 000 kvadratmeter med bl.a. Ikea, mode, sport, hemelektronik, mat och mycket annat för hela familjen.
Inom en 5 minuters promenad från bostaden finner ni även en välsorterad matbutik.
För mer information och intresse kontakta gärna Magnus Karlsson - Bjurfors Huddinge.
Tillträde enligt överenskommelse.
Entréplan
Nedre plan
Övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Alternativ planlösning nedre plan
Roddaren 60
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Köpare som anser att den exakta boarean är av betydelse uppmanas att mäta upp bostaden.
2024 Staket baksida
2024 Nytt tak
2023 Terrass framsida
2022 Staket framsida mot gatan
2021 – 2024 Anordning av rabatter samt plantering av klätterhortensia, rosenbuskar m.m.
2021 – 2023 Tre nya luftvärmepumpar
2021 Staket framsida mot granne
2021 – 2024 Löpande ytskikts renoveringar
2021 - Ny spis och tvättmaskin på övre plan.
Renoveringar enligt tidigare ägare.
2020 - Frys (entréplan)
2020 - Ommålning tak och väggar (övre plan)
2019 - Diskmaskin (entréplan)
2018 - Nytt badkar samt tvättmaskin med inbyggd torktumlare. (nedre plan).
2017 - Spisfläkt (övre plan)
2016 - Kök med lådsystem, köksfläkt, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn och spishäll (entréplan)
2011 - Spis övre plan
2011 - Spis med häll
2007 - Kyl & frys övre plan
Förråd på framsidan och garage i länga.
Två underbara uteplatser med trädäck. Framsida i sydväst med sol större delen av dagen och en lummig baksida utan insyn.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1985-03-29)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Milsten GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Huddinge Roddaren GA:2 ändamål: Vägar, Övrigt
Garageplats samt möjlighet att parkera framför porten av garaget. Garaget sköts om av samfälligheten.
Driftkostnaderna kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I kostnaden för hushållström ingår även kostnaden för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår bredband, grundutbud av tv-kanaler, snöröjning av samfällighetensytor, garage i länga samt p-tillstånd för avsedd parkering. Villa/hemförsäkring tillkommer med 8332 kr/år
Liknande hus på gatan i samma samfällighet brukar ha följande fördelning av yta: boyta ca 118 kvm & biyta: 25 kvm.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
BO OCH LEVA I SNÄTTRINGE
Snättringe är ett lugnt populärt, barnvänligt villaområde i Huddinge med ca 7700 boende fördelade på ca 3000 hushåll. Här samsas villorna, kedjehusen/parhusen och radhusen samt flerfamiljshus i bostadsrättsform. Området ligger i Huddinges nordvästra del och sträcker sig i öster från järnvägen vid Stuvsta C till Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Mitten på Långsjön delar av området i norr. Södra delen av Snättringe delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns en välsorterad mataffär och en kiosk. Vintertid kan man åka pulka i en trivsam backe intill Snättringeskolan.
Bor du i Snättringe har du även gångavstånd till Långsjön som erbjuder både bad från brygga och sandstrand. Dessutom kan man vintertid åka skridskor runt sjön. Vid Långsjöbadet kan man även avnjuta en trevlig middag vid badets restaurang och samtidigt med utsikt över vattnet.
För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gångavstånd/cykelavstånd från Snättringe. Där erbjuds många möjliga sportaktiviteter såsom tennis, fotboll, orientering, friidrott och motionsspår. Samt uppskattade strövområden i Gömmarskogens naturreservat. I det variationsrika naturreservatet kan du vandra fram genom blåbärsskog, tallhällmark eller ek- och blåsippsbackar. Gömmarområdet är så stort att det samtidigt erbjuder ett antal motionsspår, ridvägar samt leder för promenader och jogging.
I Gömmarskogen finns även sjön Gömmaren som erbjuder badplats från klippor eller mer barnvänlig sandstrand. För den som löser fiskekort finns även goda fiskemöjligheter. Har man ingen fiskelycka kan man trösta sig med att Gömmarskogen när säsongen tillåter är ett mycket populärt ställe för den svampintresserade.
I Snättringe bor man med bra kommunikationer, det finns flera olika busslinjer mot Huddinge C, Skärholmen, Kungens kurva samt Fruängen där man ansluter till tunnelbanans röda linje. Dessutom kan man promenera, cykla eller ta bussen till Stuvsta C. Där det tar ca 13 min till Stockholm C med pendeltåg. I Stuvsta C finns även ett mindre centrum med matbutik, grillkiosk, bank, apotek, vårdcentral mm. För den bilburne tar man sig från Snättringe enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 20 min till centrala Stockholm och till Södertälje på ca 25 min.
Äger man en fastighet i Snättringe kan man även lösa medlemskap till Snättringes fastighetsägarförening som arbetar aktivt med att bevaka de boendes intressen gentemot myndigheter.
GRUNDSKOLA I NÄROMRÅDET
I Snättringe finns det 2 grundskolor, Snättringeskolan från förskoleklass till årskurs 6 och helt nya Utsäljeskolan från förskoleklass till årskurs 9.
I maj arrangeras årligen Snättringedagen på Snättringeskolan. En uppskattad aktivitet som skolans klasser med föräldrar och föräldraförening anordnar. Snättringe erbjuder även flera förskolor och ett par lekplatser. På valborg finner man majbrasan uppe vid områdets vattentorn.
I närheten ligger även Källbrinksskolan.
Källbrinksskolan är en kommunal skola med årskurserna 7-9 och ligger alldeles intill ett naturskönt område med skog och Källbrinks idrottsplats.
FÖRSKOLA I NÄROMRÅDET
Det finns flertalet förskolor i närområdet bl.a.
- Förskolan Skogvaktartorpet är en kommunal förskola i Snättringe.
- Förskolan Solrosen är en kommunal förskola i Snättringe.
- Förskolan Bergakungen, en fristående förskola.
- Förskolan Källbrink är en kommunal förskola i Fullersta.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 420 000 kr
Snättringe är ett lugnt populärt, barnvänligt villaområde i Huddinge med ca 7700 boende fördelade på ca 3000 hushåll. Här samsas villorna, kedjehusen/parhusen och radhusen samt flerfamiljshus i bostadsrättsform. Området ligger i Huddinges nordvästra del och sträcker sig i öster från järnvägen vid Stuvsta C till Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Mitten på Långsjön delar av området i norr. Södra delen av Snättringe delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns det 2 grundskolor, Snättringeskolan och Utsäljeskolan. I maj arrangeras årligen Snättringedagen på Snättringeskolan. En uppskattad aktivitet som skolans klasser med föräldrar och föräldraförening anordnar. Man kan då tävla på chokladhjul, få ansiktsmålning, fynda på loppis, tävla i olika lekar samt handla något gott att äta och dricka. Snättringe erbjuder även flera förskolor och ett par lekplatser. På valborg finner man majbrasan uppe vid områdets vattentorn.
I Snättringe finns en välsorterad mataffär och en kiosk. Vintertid kan man åka pulka i en trivsam backe intill Snättringeskolan. Bor du i Snättringe har du även gångavstånd till Långsjön som erbjuder både bad från brygga och sandstrand. Dessutom kan man vintertid åka skridskor runt sjön. Vid Långsjöbadet kan man även avnjuta en trevlig middag vid badets restaurang och samtidigt med utsikt över vattnet. För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gångavstånd/cykelavstånd från Snättringe. Där erbjuds många möjliga sportaktiviteter såsom tennis, fotboll, orientering, friidrott och motionsspår. Samt uppskattade strövområden i Gömmarskogens naturreservat. I det variationsrika naturreservatet kan du vandra fram genom blåbärsskog, tallhällmark eller ek- och blåsippsbackar. Gömmarområdet är så stort att det samtidigt erbjuder ett antal motionsspår, ridvägar samt leder för promenader och jogging. I Gömmarskogen finns även sjön Gömmaren som erbjuder badplats från klippor eller mer barnvänlig sandstrand. För den som löser fiskekort finns även goda fiskemöjligheter. Har man ingen fiskelycka kan man trösta sig med att Gömmarskogen när säsongen tillåter är ett mycket populärt ställe för den svampintresserade.
I Snättringe bor man med bra kommunikationer, det finns flera olika busslinjer mot Huddinge C, Skärholmen, Kungens kurva samt Fruängen där man ansluter till tunnelbanans röda linje. Dessutom kan man promenera, cykla eller ta bussen till Stuvsta C. Där det tar ca 13 min till Stockholm C med pendeltåg. I Stuvsta C finns även ett mindre centrum med matbutik, grillkiosk, bank, apotek, vårdcentral,mm. För den bilburne tar man sig från Snättringe enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 20 min till centrala Stockholm och till Södertälje på ca 25 min. Äger man en fastighet i Snättringe kan man även lösa medlemskap till Snättringes fastighetsägarförening som arbetar aktivt med att bevaka de boendes intressen gentemot myndigheter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Snättringe? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
