-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömlägenhet i Gamla Enskede med utsikt över Margaretaparken!
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*Ink vatten, värme och grundutbud tv.
Sekelskiftesdröm i Gamla Enskede! Gavelläge med ljusinsläpp från tre väderstreck, vackra originaldetaljer och utsikt över Margaretaparken!
Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesdröm på Handelsvägen 28 – en anrik byggnad från 1911 som utstrålar historia och tidlös elegans. Här bor du i en del av Stockholms kulturarv, inbäddad i hjärtat av Margaretaparken i eftertraktade Gamla Enskede, där varje detalj för tankarna till en svunnen tid.
Unik och Harmonisk Atmosfär
Denna charmiga lägenhet är fantastiskt belägen på andra våningen i ett vackert gavelläge, där ljuset flödar in från tre väderstreck från lunch till kväll och skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Under sommaren blir varje fönster i lägenheten en grönskande tavla, och du kan njuta av utsikten över Margaretaparkens lummighet och Gamla Enskedes karaktärsfulla villor – vyer som förundrar varje dag.
Villakänsla med Trädgård och Bekvämligheter
Den ombonade känslan fortsätter utanför lägenheten. Här finns en mysig innergård som fungerar som en förlängning av boendet och ger en härlig villakänsla, perfekt för grillkvällar, barnkalas eller bara avkoppling i en grönskande miljö. För dig som kör finns även parkeringsmöjlighet precis på baksidan, vilket ger extra bekvämlighet.
Modern Funktionalitet och Klassiska Detaljer
Lägenheten har en unik kombination av modern funktionalitet och bevarad sekelskiftescharm. Med höga tak, vackra trägolv, djupa fönsternischer och originaldörrar i robust trä får du en genuin känsla av att kliva in i en historisk miljö. Det nybyggda köket från 2020 har både tvättmaskin och generösa arbetsytor som gör matlagning till ett rent nöje, och det är en utmärkt plats för sociala sammankomster.
Utmärkt Skick och Stabil Förening
Fastigheten är i utmärkt skick, så du kan flytta in utan att behöva tänka på renoveringar. Föreningen är stabil med låg belåning, vilket skapar en trygg och långsiktig boendemiljö. Byggnadens gemensamma ytor är vackert bevarade och bär på omsorg om fastighetens kulturhistoriska värde, ett arv som förgyller Gamla Enskede.
Oslagbart Läge i Gamla Enskede
Med ett oslagbart läge har du charmiga restauranger, mysiga kaféer och småstadens bekvämligheter inom bekvämt promenadavstånd. Närheten till Margaretaparken gör det enkelt att njuta av naturen, och med bara minuter till både tunnelbana och bussar är stadens puls aldrig långt borta.
Missa inte chansen att förvärva detta drömboende där historia, charm och ett fantastiskt läge förenas. Varmt välkommen på visning för att uppleva denna sekelskiftespärla på Handelsvägen 28 och låta dig inspireras av allt den har att erbjuda!
Välkomna!
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta, fyllt av ljus tack vare fönster i flera väderstreck. Med de höga takhöjderna och djupa fönsternischerna får rummet en rymlig och luftig atmosfär, perfekt för sociala tillställningar eller mysiga hemmakvällar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och den klassiska sekelskifteskaraktären med trägolv och speglade dörrar ger en varm och tidlös elegans.
Kök
Köket är en dröm för matlagningsentusiasten, med gott om arbetsytor och moderna vitvaror som gör både vardagsmatlagningen och festmiddagar till en fröjd. Det nybyggda köket från 2020 är både snyggt och praktiskt, med en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Ett stort fönster bjuder in både solen från lunch till kväll och erbjuder en fantastisk vy över de charmiga villorna i Gamla Enskede, vilket skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Här finns också plats för en trivsam matplats där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt.
Master Bedroom
Detta sovrum är som hämtat ur en dröm med ett majestätiskt burspråk som vetter ut mot Margaretaparkens grönska. Här kan du vakna till en härlig vy och använda burspråket som en mysig läshörna eller sminkplats. Rummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det både funktionellt och harmoniskt.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är rymligt och har ett stort fönster med utsikt över den lummiga parken, vilket fyller rummet med naturligt ljus. Detta rum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, och med gott om plats för en dubbelsäng kan det även användas som ett extra master bedroom. Dess fina utsikt och lugna läge skapar en rofylld och mysig atmosfär.
Badrum
Det smakfullt renoverade badrummet bjuder på högkvalitativa material som ger en modern och fräsch känsla. Här finns både dusch och badkar, wc och ett praktiskt handfat med förvaring undertill, vilket gör badrummet både funktionellt och trivsamt för en bekväm vardag.
Hall
Hallen välkomnar dig med sin luftiga känsla och erbjuder direkt access till bostadens alla rum. Här finns en platsbyggd garderobsvägg som ger generösa förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Säkerhetsdörren bidrar till både trygghet och en snygg entré.
Innergård
Innergården är en grön oas mitt i Gamla Enskede, där du har gott om plats för utomhusaktiviteter som grillkvällar, fikastunder och barnkalas. Den välskötta, gröna miljön ger en härlig känsla av lugn och trivsel och blir en naturlig mötesplats för hela familjen och grannarna.
Varje rum i denna bostad har sin egen unika charm, och tillsammans skapar de en harmonisk helhet i en byggnad där varje detalj är utformad för att förmedla en känsla av tidlös skönhet och komfort.
Till lägenheten hör till ett källarförråd om ca 4 kvm.
Ink vatten, värme och grundutbud tv.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnad för värmegolv i badrummet ingår ej i föreningens avgift
*Betalas av säljare
Välkommen till en av Gamla Enskedes mest populära och charmiga föreningar – en plats där historia möter modern bekvämlighet på bästa sätt. Föreningen på Handelsvägen 28, som bildades 1998, är belägen i en vacker byggnad från 1911, som sedan länge varit en stolthet i området. Denna vackra byggnad med sina 12 bostadsrätter har genomgått noggrant planerade renoveringar för att bevara både sin tidlösa karaktär och samtidigt möta dagens krav på funktionalitet och effektivitet.
En av de mest uppskattade förbättringarna är installationen av bergvärme 2011, som inte bara bidragit till ett betydligt lägre energibehov, utan också gjort de boendes uppvärmningskostnader till ett minne blott. Detta har gjort föreningen ännu mer attraktiv och hållbar på lång sikt.
Fasaden, husets ansikte utåt, totalrenoverades 2013 och återfick sin vita ursprungsfärg, vilket ger byggnaden ett fräscht och inbjudande intryck. Under 2014 målades trapphus och samtliga dörrar om för att bevara husets stilrena och historiska charm. Även entrén har fått en varsam uppfräschning – 2015 byttes entréporten ut mot en dörr som noggrant speglar husets ursprungliga design.
Nästa steg i föreningens renovering är att förbättra marken runt den nya trappan och byta ut buskarna på framsidan mot ett stiligt staket eller nya växter, vilket ytterligare kommer att höja husets charm och funktionalitet.
Med en stark och engagerad förening som har värnat om både husets historia och framtid, erbjuder detta hem en trygg och vacker miljö att bo i – en plats där du verkligen kan känna historiens vingslag samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter.
Föreningen följer en noggrant utarbetad underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2038, vilket säkerställer långsiktig hållbarhet och välskötta gemensamma ytor. En fönsterrenovering är planerad för 2025, vilket är ett av de större underhållsåtgärderna under de kommande åren. För de närmaste åren är inga ytterligare stora renoveringar planerade, vilket gör att föreningens medlemmar kan känna sig trygga i vetskapen om att inga stora investeringar är aktuella på kort sikt.
För att möta framtida behov av underhåll och renoveringar, reserveras medel årligen till det planerade underhållet. För en detaljerad översikt av avsättningar och framtida ekonomiska åtaganden, vänligen se fondnoten. Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria, vilket ger ekonomisk trygghet och stabilitet för de boende. För mer information om föreningens lån, hänvisar vi till lånenoten.
Utöver den årliga budgeten har styrelsen även upprättat en flerårsbudget, vilket gör det möjligt att planera årsavgifterna över flera år och säkerställa en balanserad och långsiktig ekonomi för föreningen. Detta ger både styrelse och medlemmar en förutsägbar och välgrundad planering för framtiden.
Tomträtt: omförhandling 2028
Föreningen har dessa lån bundna till följande ränta o tidpunkt när lånen löper ut.
672 188 Sek ränta 4,14% till 20270623
472 188 Sek ränta 5,18% till 20270628
672 188 Sek ränta 5,19% till 20251028
Avgiftsändringar: För tidigt att säga men det går inte att utesluta höjningar på 1-5%. enligt mejl från styrelsen 2024-11-12
Höjning mellan 1-5 %
2023: Dragning och tätning av taksäkerheten.
2022: Byte av stödmur till källarlägenhet.
2021: Ommålning/Underhåll av takfoten. Utökning av ventilation i källare.
2020: OVK (godkänt)
2019: VA-spolning utfördes.
2018: Taket målades, radonsanering genomfördes, markanläggning på framsidan utfördes, och tvättstugan renoverades.
2017: Ny cykelparkering upprättades.
2015: Ny entréport installerades.
2014: Trapphuset renoverades och målades.
2013: Ny entrétrappa samt renovering och målning av fasaden.
2011: Bergvärme installerades, stamspolning utfördes, och en ny torktumlare installerades.
2008: 16 fönster byttes ut.
2003–2004: Taket målades, takfoten renoverades, och en ny torktumlare installerades.
2003: Nytt torkskåp installerades och en hyreslägenhet renoverades.
1987: Rör- och elstambyte utfördes, taket lades om och fasaden putsades.
Kommande/Planerade renoveringar:
Fönsterrenovering planeras under 2025 som kommer att finansieras genom en kombination av kassa och banklån
Föreningen innehar 5 stycken parkeringsplatser för 600kr i månaden. Intresse för parkeringsplatserna lämnas till föreningen. Fri parkering i mån av plats gäller på gatan utanför
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Bredband via Ownit.
Föreningen erbjuder en gemensam och inbjudande gård, perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns utemöbler och möjligheter att grilla när vädret tillåter. För enkel återvinning finns sopkärl för matavfall nära till hands. I källaren hittar du en välutrustad tvättstuga, ett cykelrum samt en mindre snickarverkstad för dig som vill fixa och skapa på hemmaplan.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp – allt du behöver för smidig och bekväm klädvård!
Det finns ett praktiskt cykelförråd och en charmig liten snickerboa för den händiga.
Föreningen har efter installation av radonsug ett godkänt mätvärde om 140 bq efter mätning 2018.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 7 525 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-21 | 18:55 |
| 7 500 000 kr | Budgivare 4 | 2024-11-21 | 17:08 |
| 7 475 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-21 | 17:07 |
| 7 450 000 kr | Budgivare 4 | 2024-11-21 | 12:50 |
| 7 425 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-21 | 11:36 |
| 7 400 000 kr | Budgivare 4 | 2024-11-21 | 11:31 |
| 7 375 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-21 | 10:40 |
| 7 350 000 kr | Budgivare 4 | 2024-11-20 | 22:05 |
| 7 325 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-20 | 21:03 |
| 7 300 000 kr | Budgivare 4 | 2024-11-20 | 20:10 |
| 7 250 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-20 | 19:53 |
| 7 200 000 kr | Budgivare 4 | 2024-11-20 | 17:21 |
| 7 160 000 kr | Budgivare 3 | 2024-11-20 | 17:11 |
| 7 140 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-20 | 17:02 |
| 7 120 000 kr | Budgivare 3 | 2024-11-20 | 16:17 |
| 7 100 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-20 | 15:43 |
| 7 070 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-19 | 19:35 |
| 7 020 000 kr | Budgivare 2 | 2024-11-19 | 13:12 |
| 6 995 000 kr | Budgivare 1 | 2024-11-19 | 11:19 |
Ansvarig mäklare
