-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa på populära Linnégatan!
Linné, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 305kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 4407 kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Stor tvåa med härlig balkong i bra förening.
I populära Linné finner vi denna väl tilltagna tvåa om cirka 67 kvadratmeter. Bostaden erbjuder ett genomgångsläge med fönster i två värdestreck vilket skapar ett bra ljusinsläpp i samtliga rum. Här erbjuds även en härlig balkong som nås från vardagsrummet. Balkongen ligger i ett högt och fritt läge, här blickar man ner mot Linnégatans puls och njuter av sena sommarkvällar med vänner och familj. Bostaden har sitt kök och badrum i original utförande. Tack vare bostadens välplanerade kvadratmeter blir varje rum rymliga och skapar även möjlighet till att göra om bostaden till en trea. Visst renoveringsbehov föreligger.
Linnéstaden är ett populärt och levande område. Folklivet på Linnégatan är starkt präglat av restauranger, caféer och shopping. Många menar att detta är stadens främsta restauranggata, med given närhet även till långgatornas trendiga krogar. Slottsskogen är bara ett par minuters promenadväg bort och här finns härliga grönområden och mindre djurparker. Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med både spårvagnar och bussar nere på gatan eller på Järntorget, strax intill. Men framförallt promenerar eller cyklar du till det mesta i innerstaden på några minuter.
Från populära Linnégatan tar vi oss upp till våning 6 (fyra från gatan) med hissen där vi via loftgången går in i lägenheten och möts av denna väl tilltagna tvåa. Direkt innanför entrén till bostaden möts vi av den rymliga hallen med marmorgolv. Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter samt en klädkammare för extra förvaring.
Vidare från hallen möts vi sedan av bostadens rymliga vardagsrum. Här skänks generöst med ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder möjlighet att möblera efter behov och det finns utrymme för en större soffgrupp, tillhörande möbler samt en arbetshörna. På golvet följer en ekparkett och på väggarna sitter en ljust mönstrad tapet. Från vardagsrummet tar man sedan ett kliv ut till bostadens trevliga och rymliga balkong. Balkongen ligger i ett högt läge, här finns utrymme för utemöbler och växter. Från balkonger njuter man av sommarkvällarna samtidigt som man blickar ner mot Linnéstadens populära gator.
Intill vardagsrummet möts vi av bostadens naturliga matplats. Här finns utrymme för en större matgrupp som rymmer flera sittandes gäster. Även här följer ekparketten med på golvet och väggarna är av samma ljusa tapet som vi fann i vardagsrummet.
I anslutning till bostadens matplats når vi köket som erbjuder mycket förvaring. Bostadens kök är i originalutförande med vita köksluckor tillsammans med ett vitt ovansittande kakel. På golvet ligger en linoleummatta och väggarna är vita.
Tillbaka ut genom köket och förbi matplatsen når vi bostadens rymliga sovrum. Sovrummet fönster som blickar ut mot Nordenskiöldsgatan i ett högt läge. Sovrummet är bra storlek och ger utrymme för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang.
Tillbaka ut genom lägenheten finner vi bostadens badrum som ligger i anslutning till hallen. Badrummet är rymligt och har kaklade väggar med en färgkombination av vitt och blått och golvet består av en blå kulör. Här finns badkar, handfat, toalett, stor spegel samt förvaringsskåp.
Alternativ planlösning
*Fyra våningar upp från gatan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 305kr/mån för värmeavgift. Den totala kostnaden blir då 4407 kr.
Andelstal kapital 0,55462 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Olivedal 13:17 med adress Linnégatan 47-55. På tomten har år 1983-1985 uppförts bostadshus med 157st bostadsrätter.
Fördelning: 26st 1rok, 40st 2rok, 71st 3rok, 20st 4rok.
Vidare består husen av 12st butikslokaler som ger goda intäkter till föreningen. I garaget ryms 62st garageplatser och 8st MC-platser. Till dessa är det separat kö.
Föreningen förvaltas av Riksbyggen. Föreningens fastighet är i gott skick och de följer en underhållsplan.
Riksbyggen BRF Göteborgshus 53 är en välskött förening med en stabil och god ekonomi.
Föreningen kommer att utföra renovering av fastighetens avloppsledningar under 2024 med hjälp av Repipe Sverige AB.
Arbetet i varje lägenhet beräknas pågå under cirka en arbetsvecka.
För mer information vänligen se föreningens hemsida:
http://goteborgshus53.se/
Utfört underhåll:
2005-2008: Takrenovering
2006: Gårdsprojekt med planteringar
2013: Ny ventilationsanläggning
2015-2016: Hissar
2015-2016: El armaturer
2015-2016: Renovering av sophus
2016-2017: Injustering värmesystem
2016-2017: Byte av ventilation, Café 53
2016-2017: Målning i trapphus av dörrar, räcke och ränder
2016-2017: Hissdörr
2016-2017: Ny belysning i källare och entréer
2017: Fönsterrenovering på nr 55
2018-2019: Fönsterrenoveringar och takmålning
2018-2019: Byte av låssystem
2018-2019: Underhållsspolning
2018-2019: Målning och tvätt av källare
2018-2019: Fasadunderhåll
2018-2019: Byte av armaturer
2018-2019: Byte av ventilationsfilter
2020: Fönsterrenovering
2021-2022: Monterades solpaneler på taket.
Kommande/Planerade underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 2021-2045 och finns att läsa på föreningens hemsida.
Utredning håller på att göras kring tätskiktet på gården och vilka åtgärder som krävs för det.
I garaget disponeras 62 parkeringsplatser och 8 MC-platser. För den som är skriven på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos trafikkontoret Göteborg.
Standardutbud av TV-kanaler via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningen tillhandahåller cykelförråd, tvättstuga med torkrum, motionsrum, bastu och två övernattningslägenheter som kan hyras för 150 kr/natt.
Föreningen har även två barnvagnsförråd.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
