-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull trea med historiska anor och innerstans bästa läge
City, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 270 kr/månad för kabel-TV, fast telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik trea med balkonger och fantastisk utsikt i Gamla Staden
Innanför kanalerna finner vi några av Malmös starkaste adresser. I hjärtat av City mellan Gamla väster, Centralstationen, Stortorget och Drottningtorget med närhet till citys affärer, restauranger och butiker finner vi denna sekelskiftesdröm i en byggnad som är uppförd 1890-talet och ritades av Arvid Arwidius och som var en känd arkitekt för sin tid!
Välkomna till Wienska Palatset och in i detta ståtliga trapphus med hiss som tar oss upp till femte våningen, med både lugn innergårdsutsikt och vy över centrala Malmö, erbjuder denna ljusa bostadsrätt om 105 kvadratmeter en unik boendeupplevelse. Redan i det pampiga trapphuset får vi en sekelskifteskänsla med pelare som sträcker sig från golv till tak tillsammans med vackra målningar på väggarna och stuckaturer i taken som skvallrar om när huset byggdes.
Detta är en underbar våning med vackra detaljer och renoverad med hög standard. Bostadens yta på 105 kvadratmeter fördelas på 3 rum och kök med en smart planlösning med ett stort kök som är gjord för bjudningar. Platsbyggd kök från Smedstorp . De stora fönsterna i sällskapsrumnet bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Takhöjden på 3,4 meter tillsammans med bevarade detaljer såsom höga kantlister, bevarade stuckaturer, breda fönsterkarmar och breda brädgolv samt fiskbensparkett bidrar till sekelskifteskänsla. Även badrummet håller samma höga standard. Två generösa sovrum och en tillhörande walk in closet.
För att göra konceptet fulländat finns i källaren fest/mingellokal, övernattningsrum, relaxavdelning med bastu och dusch samt en vinkällare med tillhörande vinförråd för varje lägenhet.
En fulländad våning!
HALL
Genom den eleganta entrédörren, en vacker dubbeldörr i trä med färgat glas och organiskt mönster, kliver du in i en hall med vitmålade väggar och trägolv. Här finns gott om förvaring med inbyggda Smedstorp-skåp, och hallens generösa ytor gör att du kan välkomna gäster i en inspirerande entré.
KÖK
Köket är en verklig pärla för den som uppskattar ett genomtänkt samspel mellan historia och nutid. Totalrenoverat 2021, har köket försetts med högkvalitativa material och en design som harmonierar med lägenhetens stil och husets sekelskifteskaraktär. Här ligger ett vackert stavparkettgolv, och väggarna är målade i en mjuk antikvit ton som skapar en ljus och behaglig atmosfär. Köksluckorna från Smedstorp i en antik ljusgrön nyans är både moderna och klassiska, med glasdörrar och spegeldörrar som diskret flirtar med byggnadens förflutna. Bänkskivan i granit kompletteras av ett stilrent vitt kakel som stänkskydd och skapar en praktisk arbetsyta. Köksön är en central plats för både matlagning och umgänge, med sittplatser som gör det lätt att interagera med gäster samtidigt som maten förbereds.
En särskild höjdpunkt är den inbyggda kamininsatsen, en subtil påminnelse om det gamla kökets öppna spis, som nu erbjuder värme och en charmig fläktfunktion under kalla dagar. Köket är även välutrustat med moderna vitvaror från 2021, inklusive en häll med integrerad kolfilterfläkt från Bora Pure, rostfria kyl och frys samt en varmluftsugn med ångfunktion – allt från Samsung för smidig matlagning i vardagen.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet präglas av lugn elegans med parkettgolv, väggar målade i Beckers Portabello, och vackra originaldetaljer som stuckatur och breda lister. Detta rum är perfekt för både lugna stunder och större sällskap, och dess anslutning till övriga rum ger en trevlig genomgående planlösning.
SOVRUM 1
Huvudsovrummet är en plats för vila och reflektion, med trägolv och väggar i nyansen Beckers Tromb. Här finns en balkong i västerläge, perfekt för att njuta av ett glas vin i kvällssolen.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet, målat i den harmoniska färgen Beckers Agave, är perfekt som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Det här rummet har trägolv och ett vackert fönster.
WALK-IN-CLOSET
Med trägolv och spegelväggar från golv till tak samt förvaring från Elfa är klädkammaren en dröm för den organiserade. Renoverad 2023 för maximal funktionalitet.
BADRUM OCH WC
Badrummet, renoverat i etapper 2010 och 2021, har klinkergolv och kakel i vitt med mosaikdetaljer, golvvärme och handdukstork. Här finns både dusch och badkar, vilket gör det praktiskt för vardagens behov. Gäst-WC:n, även den totalrenoverad, erbjuder extra bekvämlighet vid besök.
BALKONG
Balkong i västerläge ger möjlighet att följa solnedgången över Malmö. med utsikt över kanalen och Turning Torso i fjärran.
Fersen 9
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 270 kr/månad för kabel-TV, fast telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Balkongen från sovrummet med kvällssol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av totalt 19 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrättslokaler. Fastigheten byggdes 1896 och totalrenoverades 2009-2011.
Förvaltning Syd sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2023-01-01 och med 15% 2024-01-01.
Föreningen håller i dagsläget på med sitt budgetarbete. Det finns en planerad höjning för 2025-01-01 med ca 3,5-5%, exakt procent är inte beslutad i dagsläget (kontroll 2024-11-04).
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Mellan 2009-2011 totalrenoverades fastigheten då bland annat nedan renoveringar utfördes:
- Modernisering av huset.
- Nya vatten- och avloppsledningar i hela huset.
- Modern elcentral med jordfelsbrytare.
- Alla elledningar utbytta.
- Ny fjärrvärmecentral.
- Ny hisskorg och hissmaskineri.
- Nya balkonger och takterrasser.
- Renovering och modernisering av alla lägenheter.
- Porttelefon.
- Fogat om fasad mot innergården.
2019-2020 Statyerna på framsidan av byggnaden har restaurerats, renovering av portalen mot Östergatan där man går in. I trapphuset med entré har målningsförättring och andra åtgärder utförts av konservator.
2021 Fasadrenovering.
Planerat underhåll (kontroll 2024-11-04):
2025 Skyltfönster ska målas om i lokalerna och porttelefon ska uppdateras.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (250 Mbit/s) via Telia. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.
I föreningen finns en gemensam festlokal, vinkällare och en relaxavdelning med bastu, dusch samt WC.
Det finns även en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
