-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringschans med stor potential!
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
RENOVERINGSCHANS - Högst upp i huset i ett fritt gavelläge - Balkong i söder - Bevarade originaldetaljer - Låg avgift - Granne med Nackareservatet
Visningar planerade den 12/1 och 13/1.
RENOVERINGSCHANS! Se din chans att sätta din egen prägel på denna mycket välplanerade 2:a med stor potential och bevarad charm. Här bor ni högst upp i gavel med balkong i högt och fritt söderläge med utsikt mot lugn innergård.
Bostaden är mycket välplanerad med stora rum och gott om förvaring. Planlösningen är dessutom genomgående vilket skapar ett fint ljusinsläpp. Här bjuds ni på ett ljust och rymligt vardagsrum med originalparkett och utgång till balkongen samt ett stort kök med bevarade originaldetaljer och charm som verkligen har stor potential. Sovrummet är mycket generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Hallen rymmer flera platsbyggda originalgarderober och här finns även en stor walk-in closet med fönster. Badrummet är stambytt och inrett med badkar samt är förberett för tvättmaskin.
Omtyckt och attraktivt läge med endast 5 minuter till T-bana och 3 min till Björkhagens centrum där det finns gym, restauranger, vårdcentral, hårfrisörer, bibliotek och yogastudio mm. Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter.
Hall
Rymlig och möblerbar hall med flera platsbyggda originalgarderober och gott om utrymme för avhängning. En stor klädkammare/walk-in closet med fönster finns rakt fram.
Kök
Stort och oerhört charmigt kök med bevarad skåpsinredning i original. Här finns verkligen potential att skapa ditt eget drömkök. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis och spisfläkt. Här finns gott om utrymme för en större matplats för minst 6 personer. Ett stort fönster vetter mot lugn och bilfri innergård.
Vardagsrum
Ljust och stort vardagsrum med utgång till den underbara balkongen som ligger i ett högt och soligt söderläge med fri utsikt över den lugna innergården mellan husen. Vardagsrummet rymmer utan problem både en stor soffgrupp, en arbetsplats samt övrig möblering. På golvet ligger den charmiga originalparketten.
Sovrum
Stort sovrum med gott om utrymme för både en bred dubbelsäng och övrig möblering. Fönster i insynsskyddat läge mot den lugna och bilfria innergården.
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med badkar, wc och handfat med överskåp. Förberett för tvättmaskin. Ett praktiskt vädringsfönster finns.
Planritning
*Våningsplan 3 av 3 (2 trappor).
**Areauppgifter enligt bostadsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften.
Till lägenheten hör två förråd.
Härlig balkong i ett högt och fritt söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter. Den senaste hyresrätten såldes i januari i år, 2024.
EXPLOATERING:
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bjorkhagen/nya-bostader-langs-halmstadsvagen/
HEMSIDA:
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
”Mot bakgrund av den höga inflationen har styrelsen genomfört en större engångshöjning av avgifterna med 9 % från januari 2024. Baserat på en avgiftsanalys är planen framåt små höjningar (1-2%) årligen eller vartannat år för att säkerställa ekonomisk stabilitet och undvika stora höjningar vid renoveringar.” Info från styrelsen 2024-02-29.
De lån föreningen har omförhandlat är inte bundna.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023-2024: Injustering av värmesystem för jämnare temperaturer och energibesparing.
2023 - Hyresrätterna renoveras
2020/2021 - Byte/relining av avlopps-, -dagvatten och kallvattensstammar källare Svalövsvägen 2-12
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 - Utbyte av samtliga sopkärl
2017 - Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 - Reparation av tak
2017 - Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 - Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016/2017 - Renovering av balkonger
2016 - Byte av portar och nya låssystem
2015 - Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014/2015 - Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 - Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 - OVK
2011 - Fönsterrenovering
1999/2000 - Stambyte
1997 - Nya elstigar
Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.
Kommande renoveringar:
2027: Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i samma port som lägenheten.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
