-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband på 69 kr/mån tillkommer.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok hos föreningens ekonomiska förvaltare.
Modern lägenhet med balkong och härlig utsikt över Karlbergskanalen.
Varmt välkomna till denna synnerligen väldisponerade 2:a med balkong belägen i attraktiva kvarter. Helt fritt och insynsskyddat läge med balkong och strålande utsikt över Karlbergskanalen och Birkastans silhuett. Modern lägenhet med stort vardagsrum med sociala ytor och sovrum med plats för dubbelsäng. Helkaklat och fräscht badrum med tvättmaskin och ett stilrent kök.
Här bor du på attraktiv adress med promenadstråk längs Kungsholms Strand och Karlbergskanalen utanför porten. I närheten finns badplatser och bryggor med båtplatser. Inte långt från bostaden ligger omtyckta Hornsbergs Strand med badplatser, restauranger och uteserveringar. I området finns många populära restauranger,bageri, matbutiker och all service du kan tänka dig vid Fridhemsplan.
På promenadavstånd ligger även Norr Mälarstrand med promenadstråk, båtplatser och omtyckta Orangeriet. Västermalmsgallerian erbjuder ett brett utbud av shopping. Här bor man på några minuters promenad från Fridhemsplans Tunnelbanestation som ansluter med både gröna och blåa linjen. Buss 65 går rakt utanför porten och på promenadavstånd nås buss 3 och 4 med många anslutningar.
Rumsbeskrivning: HALL
Välkomnande öppen hall mot kök och vardagsrum med svart klinker och ljusmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
KÖK
Stilrent kök renoverat 2016 med god förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor på massiv ek bänkskiva med vitt kakel ovan. Maskinellt fullutrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro i rostfritt samt nedfälld spishäll i bänkskivan. Även fläkt samt kyl och frys i rostfritt utförande. Öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till sociala tillställningar. Även här ligger snyggt klinker golv och väggarna är ljusmålade.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med nylagd fiskbensparkett, målade väggar och stort fönsterparti med utsikt över Karlbergskanalen. Här finns plats för rejäl soffgrupp samt matplats. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen med utsikt över Karlbergskanalen.
SOVRUM
Lugnt och harmoniskt sovrum. Även här nylagd fiskbensparkett, målade väggar och stort fönsterr med fantastisk utsikt. Här ryms en dubbelsäng samt nattduksbord.
BADRUM
Fräscht badrum med svart mosaik på golvet och vitkaklade väggar. Duschhörna med vikbar glasdörr, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin. Golvvärme och handdukstork. Bra förvaring i vita skåp.
INRE HALL
Här finns en stor gardrobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare förvaring finns i klädkammaren. Nylagd fiskbensparkett som fortsätter ut i vardagsrummet. För den som önskar kan man här ha arbetsplats.
HALL
Välkomnande öppen hall mot kök och vardagsrum med svart klinker och ljusmålade väggar. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
KÖK
Stilrent kök renoverat 2016 med god förvaring bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor på massiv ek bänkskiva med vitt kakel ovan. Maskinellt fullutrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och micro i rostfritt samt nedfälld spishäll i bänkskivan. Även fläkt samt kyl och frys i rostfritt utförande. Öppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till sociala tillställningar. Även här ligger snyggt klinker golv och väggarna är ljusmålade.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med nylagd fiskbensparkett, målade väggar och stort fönsterparti med utsikt över Karlbergskanalen. Här finns plats för rejäl soffgrupp samt matplats. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen med utsikt över Karlbergskanalen.
SOVRUM
Lugnt och harmoniskt sovrum. Även här nylagd fiskbensparkett, målade väggar och stort fönsterr med fantastisk utsikt. Här ryms en dubbelsäng samt nattduksbord.
BADRUM
Fräscht badrum med svart mosaik på golvet och vitkaklade väggar. Duschhörna med vikbar glasdörr, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin. Golvvärme och handdukstork. Bra förvaring i vita skåp.
INRE HALL
Här finns en stor gardrobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare förvaring finns i klädkammaren. Nylagd fiskbensparkett som fortsätter ut i vardagsrummet. För den som önskar kan man här ha arbetsplats.
Planlösning
*Våningsplan 1,5 av 6.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Bostaden är registrerad som 1 rok hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband på 69 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är beroende av antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftkostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Observera att elkostnaden kan variera mycket beroende på elpris - gör en egen kalkyl baserat på beräknad förbrukning.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Bojen 11 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes 1934 med en tillbyggd del 1947 innehållande kontor. Föreningen har adresserna Kungsholms strand 141-147 och består av 62 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 hyreslokaler.
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% från Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (Kontrollerat 2024-11-07).
Genomförda renoveringar:
2023: Installation av automatisk dörröppnare till huvud entre 141 och 143.
2023: Spolning av stammar i 141 och 143.
2022: Partiella byten av stammar i källaren för att förbättra flöde, fortsättning på 2020s arbeten.
2021: Ny tvättpelare till tvättstugan samt uppdaterat torkrum.
2021: Fler ventillationsspalter i lägenheter i 143an för att öka tilluften.
2020: Nya utemöbler till terrassen.
2020: Byte av avloppsrör i källaren för att förbättra flöde till samlingskoppling.
2020: Stamspolning i samtliga lägenheter i 141an och 143an samt filming av stående stammar.
2020: OVK genomfördes i samtliga lägenheter i 141an och 143an.
2019: Installation av därneringspump i källaren för 141an.
2019: Installation av avgasare samt partikelfilter för värmesystemet.
2018: Fönsterrenovering av samtliga ytterfönster samt insättning av nytt energiglas.
2017: Stamspolning i samtliga lägenheter i 141an och 143an.
2017: Förstärkning av krypgundsförhållanden under fastigheten.
2017: Dörrar till tvättstugor/förråd byttes ut till nya, säkrare och tystare dörrar. Putsarbeten runt dörrkarmarna utfördes även. I samband med detta installerade även många medlemmar nya dörrar till sina lägenheter (på eget initiativ samt kostnad.)
2017: Entrédörrarna till 141 och 143 byttes ut till nya och samtidigt installerades nytt portkodssystem.
2016: Renovering av tak.
2016: Reparation av avloppstammar under fastigheten.
2016 OVK genomfördes i samtliga lägenheter.
2016: Maskinparken i tvättstugan uppgraderad.
2015: Byttes staket på bakgården till ett högre i smide. Alla lägenheters avloppsanslutningar besiktigades pga. stopp och vattenskada i en. Stammarna under huset byttes delvis ut och vissa relinades.
2014: Genomfördes renovering avseende hiss samt innergård. Taket på lokalerna 145-147 renoverades och de flesta källarförråd förnyades med stålburar.
2012: Taken ovanför trapphusen renoverades.
2010: Föreningen bytte värmeväxlare.
2009: Trapphuset målades.
2008: V/A-stammar spolades.
2005-2006: Renoverades fasaderna och balkonger, ytterligare ett par balkonger byggdes till.
2003: Byttes fjärrvärmecentralen och radiatorventiler.
2001: Installerades ny mangel.
1999: Gårdsytan på baksidan mot berget belades med nytt asfaltsskikt.
1992: Föreningen rustade upp en tidigare verkstadslokal till två kontorslokaler med nybyggnadsstandard.
1990-1991: Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
1982: Renoverades taket.
Planerade underhåll under 2024:
Renovering av plåtdetaljer på tak
Byte av samtliga avstägningventiler kopplade till fjärrvärmerör i källaren
Målning av fasad där det behövs
Byte av dörrar till tak
Reparation staket till gårdsterass
Renovering av de äldre förråden
Byta ut samtliga lysrör i fastigheten
Föreningen håller på att uppdatera en underhållsplan (Kontrollerat 2024-11-07).
TV och bredband 700-1000 Mbps via Ownit. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 69 kr/mån.
Föreningen har en tvättstuga med 2 stycken tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med fläkt. Det finns även 2 st. soprum med sopbehållare för hushållssopor samt ett cykelförråd.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
