-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar bostad med rymliga sällskapsutrymmen med mycket originaldetaljer bevarade
Kärrtorp, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
Öppen visning - Anmäl gärna ditt besök för bättre service
Öppen visning - Anmäl gärna ditt besök för bättre service
Underbart läge - Generöst ljusinsläpp - Stambytt 2019 - Perfekt planerad - Rymlig balkong - Stort kök - Originaldetaljer - Nära natur och service
Fantastiskt ljus och trevlig bostad i ett lugnt läge med generösa sällskapsutrymmen med mycket originaldetaljer bevarade.
Lägenheten präglas av generösa utrymmen, fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i alla rum och fina ytskikt. Bostaden är optimalt planerad med stort och ljust vardagsrum, rymligt och renoverat kök som andas välbevarat original, två ordentliga sovrum samt ett stambytt badrum med tvättmaskin. Vad mer kan man begära?
Läget är otroligt bra med absolut närhet till T-bana och serviceutbudet i Kärrtorps centrum samt Nytorps gärde och Nackareservatet några minuters promenad bort.
Ett hem att trivas i.
Välkommen!
En välkomnande HALL öppnar upp till denna underbara lägenhet i bästa läge. Här ges gott om avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymmen tack vare plats för hatthylla samt platsbyggd garderob i original i anslutning till entrén med överskåp. Säkerhetsdörr installerades 2023.
KÖKET andas välbevarat original och är mycket välplanerat med gott om arbets- och förvaringsutrymmen bakom den ljusa originalinredningen. Den maskinella utrustningen består av en spis/ugn, fläkt (2024), diskmaskin, samt en kyl och frys (2023). I köket ryms utan problem en matplats för 6-8 personer.
VARDAGSRUMMET är stort och luftigt samt präglas av ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här ryms utan problem en större soffgrupp samt övrigt möblemang. På golvet finner du en fantastisk originalparkett. Här finner du även utgång till bostadens rymliga balkong i sydväst.
Ifrån hallen finner ni det FÖRSTA SOVRUMMET. Idag nyttjas detta rum som ett generöst barnrum med en härlig lekyta. Detta rum ger plats åt större dubbelsäng samt övrigt sovrumsmöblemang. Här finner du även platsbyggda garderober i original samt en välbevarad originalparkett på golvet.
Ifrån vardagsrummet finner ni det ANDRA SOVRUMMET. Här ges plats för stor dubbelsäng samt annat möblemang. Här finner du även platsbyggda garderober i original samt en välbevarad originalparkett på golvet.
Det ljusa och fina BADRUMMET blev renoverat i samband med stambytet. I badrummet finner ni en duschhörna, förvaringsskåp, tvättmaskin, handfat och badrumsskåp med spegel. Vädringsfönstret ger generöst med ljusinsläpp.
I hallen finner ni den separata WC:n. Även den är renoverad i samband med stambytet.
I avgiften ingår värme och vatten.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Rymlig balkong i bästa solläget med utsikt mot grönska.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen Rödkallen 3 bildades 2002 och består av 25 lägenheter, varav en hyreslägenhet. Huset blev inflyttningsklart 1960. Föreningen finns på adresserna Holmögaddsvägen 31-37. Marken är upplåten med tomträtt vilken omförhandlas 2040-04-01 (avgäldsperiod: 20 år).
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
1995: Nytt taktegel.
1999/2000: Renovering av fasad och balkonger. Alla fönster målades om på utsidan.
2002: Renovering av tvättstugan och torkrummet, två tvättmaskiner byttes ut.
2007: Montering av nytt skyddsnät vid taknocken för att förhindra fågelbon under tak. Utsidorna på balkongerna tvättades.
2008: Renovering av värmesystemet samt montering av nya termostater på alla element under januari 2009.
2009: Energikontroll genomförd. Låg energiförbrukning.
2009: Stamspolning, stammarna har blivit kontrollerade.
2010: OVK utförd och godkänd.
2012: Renovering av gamla pannrummet till en trivsel/möteslokal. Lånas ut till medlemmarna i huset.
2012: Montering av ventilation i tvättstuga.
2013: Utbyte av tvättmaskiner.
2014: Högtrycksspolning av stammarna.
2014: Dagvattenrören i marken som leder vattnet från tak och rännor har bytts ut. Brunnarna på parkeringen reparerades och nya rör lades ned.
2015: Fönstren renoverades och energiglas monterades i innerbågen.
2019: Stambyte
2020: Under det senaste året har vi bytt ut porttelefoner och åtgärdat sättningar i källaren
2020: Installerades en markbrunn på parkeringen och anslöts till befintliga dagvattenrör.
2022: Byte av inkommande elcentral och elservis samt taktvätt.¨
2024: Elbilsladdare installerades.
KOMMANDE:
Löpande genomförs underhåll och renoveringar enligt underhållsplanen. Den större renovering som ligger framöver är en översyn och renovering av balkonger och tak. Datum, eller leverantörer mm är ej fastställt.
TV OCH INTERNET:
Kabel-tv: Tele2
Bredband: Tele2 och IP-Only (fiber).
TVÄTTSTUGA:
I huset finns en gemensam tvättstuga samt tillhörande torkrum.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningslokal med pentry finns att låna kostnadsfritt och här finns bl.a ett pingisbord. Det finns även ett gym i källaren att tillgå för föreningens medlemmar. Utrustningen är inte inköpt gemensamt utan av medlemmarna enskilt vilket innebär särskild varsamhet i nyttjande.
PARKERING:
Föreningen har tillgång till 13 parkeringsplatser samt 11 garageplatser. Garageplats kostar idag 900 kr och p-plats 500 kr (p-plats höjs med 100kr från tidigare 400kr till 500kr vid årsskiftet 2024/2025). Elbilsladdare installerades 2024.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare.
AVGIFT:
Information från styrelsen: Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 12% från 2025-01-01. Föreningen har förhållandevis god ekonomi, vilket vi i styrelsen är mycket glada över. Däremot har föreningen två lån vars räntor förfaller i år och som vi har behövt omförhandla. Räntorna går stadigt nedåt, men det är helt enkelt en annan räntesituation nu jämfört med förra ränteförhandlingen och det innebär en ökad kostnad för föreningen. Föreningen måste också planera för några större kommande underhållsarbeten för att sköta om vår fastighet.
SOPHANTERING:
Det finns behållare för hushållssopor och kompost. Dessa kärl återfinns utanför 37:ans port. På gatan närmare centrum omkring 400 m bort finns en återvinningsstation för glas, metall, papper, plast mm.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden noggrant. Köparen uppmanas kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida www.stockholm.se
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning - Anmäl gärna ditt besök för bättre service
Öppen visning - Anmäl gärna ditt besök för bättre service
