-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
-Mycket stabil förening med låg skuldsättning (606 kr per kvm)
-Garage i föreningen
-Tidigare bygglov för balkong
-Högt läge
-Genomgående planlösning
-Fräscha ytskikt
-Låg avgift
-God förvaring
-Generös takhöjd
-Social och öppen bostad
-Tillhörande lägenhetsförråd om cirka 5 kvadratmeter.
Varmt välkomna till denna fina och väldisponerade lägenhet med genomgående planlösning. Via hiss eller trappor når ni denna lägenhet belägen på våning 4. Ljusa och fräscha ytskikt, väl tilltagen takhöjd och ett fint ljusinsläpp är några av bostadens egenskaper. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning. Köket är maskinellt välutrustat och har en flyttbar köksö med god arbetsyta och förvaring. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, förvaring, dusch, WC och kommod. Sovrum med platsbyggd förvaring och plats för dubbelsäng. Extra halvrum som kan användas som barn- eller arbetsrum. Yteffektiv hall med plats för avhängning. Här bor ni i en trygg bostadsrättsförening med låg skuldsättning (606 kr per kvadratmeter enligt ÅR2022) och som äger marken. Föreningen har ett garage (för närvarande kö, föreningens medlemmar har förtur). Låg avgift där väldigt mycket ingår. Det har tidigare funnits ett bygglov för balkong mot innergården. Detta måste ansökas på nytt.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Planlösning
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Föreningen tillgångar överstiger föreningens skulder och den indirekta nettoskuldsättningen är därmed 0 kr.
*Betalas av köpare
Föreningen förvärvade fastigheten 1999 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 48 lägenheter, en lokal samt garage. Av lägenheterna är för närvarande 45 upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Lokalen är upplåten med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi.
För mer information, se föreningens hemsida: http://www.knoppen23.se
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-11-07).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret (enligt år 2023).
Genomförda renoveringar:
2024: OVK.
2024: Byte av samtliga stamventiler.
2024: Fasaden på insidan mot gården har reparerats där det behövts.
2023: Infravärme installerats på föreningens uteplats.
2023: En förstärkning har skett av det inre och yttre stöldskyddet för hela fastigheten.
2022: Renovering av trappuppgångarna.
2022: Renovering av fönster på vindsvåningarna och pumpgropen i garaget.
2022: Renoveringsarbete av balkongerna på Arbetargatan 24A och 24B.
Runt 2021: Bytt alla gamla lås i allmänna utrymmen och installerat iloq lösning.
Runt 2019/2020: Ny hisskorg i 22:an.
Runt 2019/2020: Målat taket på 24A och lagt nytt tak på 24B.
Runt 2019/2018: Ny belysning på gården.
Runt 2000-talet: Byggt 2 stycken vindsvåningar.
Kommande renoveringar:
Inga stora renoveringar är planerade i närtid.
OVK genomfördes under året och de håller på att åtgärda de anmärkningar som de fick.
På Arbetargatan 24A har några lägenheter något fel som de håller på att undersöka just nu. Det kan vara en stam som det är fel på men just nu vet inte exakt och det pågår felsökning för att se vad felet är och hur det ska åtgärdas fel. Föreningen har fått information om att stammarna är i gott skick och att stambyte inte behöver göras innan 2030. Eventuellt att det kan ske relining stegvis om det skulle behövas (Kontrollerat 2024-11-21).
Det finns ett garage i huset med bilinfart vid Arbetargatan 26 samt hiss som går ner till garaget från portarna 24A och 24B. Föreningen har 25 platser, både platser med bur och utan bur. Platserna förmedlas i första hand till medlemmarna och i andra hand till externa. Kostnaden för en plats är 1570sek utan burplats och 1670 för burplats och det är fn 7 personer i kö, den som stått längst har ködatum 2021-08. I det nedre större garaget finns även platser som förmedlas via grannföreningen BRF Knoppen 15. (Kontrollerat 2024-11-06).
Internet: Alla lägenheter är anslutna till fiber internet via Alltele. Internetanslutning på 1000Mbit/1000Mbit ingår i avgiften för alla medlemmar i föreningen. För övriga tjänster som tv och telefoni se http://www.alltele.se/
Kabel-TV: Fastigheten är ansluten till Tele2 kabelnät (basutbud ingår ej i månadsavgiften).
Rymlig gård med grillplats och utemöbler. Stor nybyggd lekplats med sandlåda, lekstuga och fotbollsmål. Grön och lummig gård som är lättillgänglig från fastigheterna och direkt från gatan. Lätt att komma in med cyklar och barnvagnar.
I gårdshusets källarplan finns tvättstuga utrustad med 4 tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, två torkskåp samt kall och varmmangel. Hiss går ner till tvättstugan.
Barnvagnsrum finns utanför tvättstugan i gårdshuset 24B samt i huset 22A.
Cykelförråd finns med ingång från gården.
Föreningens två soprum nås från gatan (utsidan av Arbetargatan 24a).
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Areauppgifter enligt mätbevis. Lägenheten är noterad som 61 kvm och 2 rok på lägenhetsförteckning. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
