-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevligt och inflyttningsklart bostadsrättsparhus i fint läge!
Hällbacken, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten/avlopp och en carportplats (kostnad för förbrukad el i carporten tillkommer).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt bostadsrättsparhus från 2022 med väl tilltagen tomt i härligt solläge! Här finns underbara utemiljöer med uteplatser på både fram- & baksida, moderna och sociala ytor på entréplanet samt fyra sovrum på övre plan.
Köket har genom tillval från standardutförande en vacker utformning med släta luckor i beige och matchande bänkskiva i laminat. Här finns full maskinell utrustning i rostfritt. Matplats i anslutning med vy ut mot uteplatsen på framsidan. Från köket är det öppen planlösning in mot vardagsrummet som har stora fönster och helglasad altandörr som bjuder på fin utsikt mot skogsparti, som att titta på en naturtavla. I vardagsrummet som extra tillval finns en mysig och värmande kamin som nuvarande ägare uppskattat enormt mycket. Via vardagsrummet nås altanen som är rymlig och har vidare access till baksidan där gott om plats för lek och bus finns. På entréplanet finns också en tvättstuga samt kaklat badrum med dusch och mindre förrådsutrymme under trappen. Ytterligare ett kaklat badrum med badkar och golvvvärme finns på övre planet där också familjens fyra sovrum och klädkammare finns. Finns även en oinredd kallvind för extra förvaring samt åtkomst till yttertak och skorsten (via invändig taklucka i hallen på övervåningen). Alla rum har ekparkettgolv och målade väggar i tidlös färgsättning. Behaglig vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Dimmers i lamputtag finns i matrummet, vardagsrummet samt i ett av sovrummen.
På entrésidan finns en stensatt uteplats där morgon/förmiddagssolen kan avnjutas och på baksidan finns en stor altan med sol från morgon till sena kvällen. Denna altan har en mycket rogivande utsikt. Bekvämt intill huset finns carport och kallförråd. Förberett för att enkelt installera en elbilsladdare i carporten.
Brf Tallkotten ligger vackert till med närhet till naturen på omtyckta Hällbacken. Föreningen består av 28 st bostadsrätter fördelat på 14 st parhus längs med Tallskogsgatan. Hällbacken är ett populärt bostadsområde där du bor med närhet till badstrand & Ormbergets friluftsområde. Området erbjuder förskola och ligger ca 6,5 km från Luleå stadskärna och ca 4,5 km från Luleå tekniska universitet.
Varmt välkommen att boka visning av detta trevliga boende!
- Entréhall -
Praktiskt utformning av hallen med lättskött klinkergolv (med vattenburen golvvärme) direkt vid entrén som sedan möter parkettgolvet som löper vidare in till kök och vardagsrum. Hallen har avhängning på hatthyllor samt i en garderob.
-Kök/vardagsrum-
Det stilrena köket ger med sin klassiska stil en ombonad känsla till hela entréplan. Beigea luckor och matchande bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan. En trivsam utformning med liggande fönster längs arbetsbänken som ger fint ljusinsläpp. Köket har vitvaror från Electrolux; rostfri kyl & frys i fullhöjd, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin och induktionshäll samt fläkt. Matplats finns i direkt anslutning till köket invid fönster som har utsikt mot uteplatsen på entrésidan. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet som badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Rummet har även en mysig och värmande kamin. Från detta rum bjuds det på en trivsam utsikt mot skogsparti och utgång till altanen på husets baksida. Parkettgolv (vattenburen golvvärme) och målade väggar i både kök och vardagsrum.
-Badrum 1-
Badrummet har ett smakfullt utförande med mörkt klinkergolv (vattenburen golvvärme) vitt kakel på väggar. Här finns wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt duschplats med takdusch med glasväggar.
-Tvättstuga-
Invid hallen finns tvättstugan som har grått klinkergolv, vitmålade väggar. Här finns tvättho och arbetsbänk med tvättmaskin, torktumlare inpassande undertill. Bostadens frånluftsvärmepump är också placerad här.
Övre plan
-Sovrum-
Fyra sovrum, alla i bra storlekar, inryms på övre plan. Två av sovrummen är lämpliga som barnrum, gästrum eller kontor och har båda varsin garderob. Övre hall går att inreda med förvaringsmöbler. Klädkammare inredd med parkettgolv och kan inredas efter behov, denna nås från ena sovrummet, det största sovrummen har förvaring i skjutdörrsgarderob.
-Badrum 2-
Ytterligare ett badrum finns på detta plan, även detta med grått klinkergolv och vitt kakel. Detta badrum har handfat med kommod och spegelskåp med belysning, badkar, handduksvärmare, wc-stol samt ett fönster som ger fint ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Badrummet har skön el-golvvärme.
*Bostaden har ingång på entréplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten/avlopp och en carportplats (kostnad för förbrukad el i carporten tillkommer).
Marken tillhör föreningen, ingen upplåten mark tillhör lägenheten. Uteplats finns på både fram & baksidan.
Varje bostad har tillgång till egen carportplats som ingår i månadsavgiften, kostnad för den förbrukade elen tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 11 907 KWh (16A) till en årskostnad av 12 664 kr, varav kostnad för elhandel 2 712 kr och kostnad för elnät 9 952 kr avseende hushållsel och uppvärmning, vilket gett en månadskostnad på 1 055 kr.
Renhållning med tömning av restavfall 190 L varannan vecka och matavfall 140 L varannan vecka till kostnad av 2 446 kr/år vilket gett en månadskostnad om ca 204 kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tallkotten äger och förvaltar fastigheten Björsbyn 1:361 i Luleå kommun. På fastigheten har under 2022 uppförts 28 st bostadsrättslägenheter fördelat på 14 st parhusbyggnader med adresserna Tallskogsgatan 38-92. Föreningen förvaltas ekonomiskt/administrativt av Nest Förvaltning AB.
I skrivande stund uppger föreningen att inget beslut om avgiftshöjning föreligger. En bedömning görs alltid i samband med budgetarbete. (2024-10-30).
Senaste avgiftshöjning genomfördes 1/1-24 med 4%.
Föreningen är försäkrad hos TryggHansa.
Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten. Inom de närmsta åren planeras inga större underhållsåtgärder. (2024-10-30)
Varje bostad har tillgång till egen carportplats som ingår i månadsavgiften, kostnad för den förbrukade elen tillkommer.
Abonnemang för TV, ip-telefoni och bredband tecknas separat med valfri leverantör.
Fiber (via Lunets stadsnät) finns installerat inom föreningen.
Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd på ca 4 kvm, som ligger innanför respektive carportplats. Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för skottning och skötsel av trädgård intill sin bostadsrätt.
Hällbacken är ett av Luleås nyare bostadsområden som ligger naturskönt till, drygt 7 km från centrumkärnan. Området byggdes upp i etapper och består av en blandad bostadsbebyggelse där det finns både villor, parhus, kedjehus, bostadsrätter och bostadsrättsradhus. Hällbackens förskola öppnades 2017 och på Björkskatan finns ytterligare förskolor samt grundskola.
I närområdet finns en mindre badstrand, trivsamma promenadstråk och rogivande skog- och ängsmark. Angränsande bostadsområden är Dalbo, Björsbyn, Bensbyn och Björkskatan.
Hällbacken ligger angenämt nära Ormbergets omtyckta och välbesökta friluftsanläggning. Här kan man vintertid nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hällbacken? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
