-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
20-tals charm med låg avgift och bästa läge intill Nytorget på Södermalm
Södermalm Sofia, Stockholm
*i avgiften ingår värme, vatten samt TV (grundutbud om 14 kanaler) och bredband (1000/1000 Mbit/s) från A3.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
20-tals charm med låg avgift och bästa läge intill Nytorget på Södermalm!
Välkommen till den här charmiga bostad på ett av Åsökvarterens mest idylliska adresser! Den här välplanerade lägenheten på Södermalm erbjuder bevarad 20-talscharm i ett attraktivt läge, perfekt för dig som vill ha både närhet till stadspuls och gröna oaser. Här präglas hemmet av stilfulla plankgolv, höga fönsterpartier som flödar med ljus och en yteffektiv planlösning som balanserar funktionalitet och karaktär.
Köket har en tidstypisk charm och är dessutom utrustat med diskmaskin, vilket underlättar i vardagen. Har tidigare funnits bygglov för balkong (2019). Vardagsrummet bjuder in till umgänge i en rymlig och trivsam atmosfär, och det angränsande sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila. Lägenheten har också ett fräscht, rymligt badrum och ligger i en välskött förening med låg belåning (endast 2 042 kr lån/kvm) och äganderätt till marken. Innergården, nyrenoverad och inbjudande, har både grillplats och sköna sittgrupper där man kan koppla av.
Läget är svårslaget: denna del av Södermalm är i ständig utveckling och kombinerar historiska miljöer med trendiga restauranger och kaféer såsom Café Nizza, Checa och Ai Ramen. För den som söker grönområden och natursköna promenader är det bara ett stenkast till Vitabergsparken och Stig Claessons park, och från Fjällgatan kan du njuta av enastående vyer över Stockholm. Inom några år kommer även en av tunnelbanans nya stationer ligga bara ett kvarter bort.
Välkommen att uppleva ett unikt boende där gammalt möter nytt, och där du får det bästa av Södermalms charm och bekvämligheter – perfekt för både par och singelhushåll.
Hall: Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Ljusmålade väggar och parkettgolv
Kök: Generöst vardagsrum med stora sociala ytor och härligt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffa och matbord. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum: Generöst vardagsrum med stora sociala ytor och härligt ljusinsläpp. Gott om plats för både soffa och matbord. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum: Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Ljusmålade väggar och parkettgolv. Fönster mot gård.
Badrum: Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat, och dusch.
Planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
i avgiften ingår värme, vatten samt TV (grundutbud om 14 kanaler) och bredband (1000/1000 Mbit/s) från A3.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm.
Tidigare funnits bygglov för balkong.
Bredband2 1000/1000 Mbit/s
Boendeparkering på gatorna i området.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Gas ca 300 kr.
*Betalas av köpare
Brf Nybygget 20 är en äkta förening som köpte fastigheten 1987. I föreningen finns 50 bostadsrätter samt 4 uthyrda hyresrättslokaler. Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi med endast 1.5 mkr i långfristiga skulder vilket blir låga 607 kr i lån/kvm. Goda intäkter från 4 lokaler. Föreningens adresser är Åsögatan 161-163 samt Renstiernas gata 23. Föreningen godkänner delat ägande förälder/barn så länge minsta ägarandel är 10 %. Månadsavgiften höjdes med 10 % den 1 januari 2023 för att ta höjd för inflationen.
Renoveringar i urval:
- 1995 byttes elstigare och VA-stammar i kök och badrum.
- 1995 genomfördes stambyte.
- 1996 renoverades fasaden.
- 1998 renoverades fönster.
- 2003 renoverades tvättstugan.
- 2006 installerades säkerhetsdörrar.
- 2011 målades taket.
- 2012 drogs fiberbredband in i fastigheten.
- 2013 stamspolning
- 2015 renovering av soprummet
- 2017 Stamspolning i fastigheten.
- 2019 OVK
- 2019 Radonmätning genomfördes
- 2020 Hissarna renoverades i alla 3 trappuppgångar. Undersökning av bjälkarna som bär innergården som underlag för kommande renovering. Byte av tvättmaskin.
- 2021 Ny belysning och kablar i källaren, armaturer med sensorer uppsatta.
- 2021 Undercentralen utbytt till en ny
- 2022 Renovering av innergården.
- 2022 OVK genomförd.
- 2023 Renovering av alla fönster på vindsplanet.
- 2023 Byte av fettavskiljare och ombyggnad av tvättstuga.
- 2024 Omputsning av delar av fasaden där puts lossnat eller satt lös.
Det föreligger inga större renoveringsarbeten runt hörnet.
- Närmast är det fönstermålning 2024-25.
- Renovering av samtliga fönster i fastigheten, förutom de på vindsplanet. Påbörjas november 2024 till början av 2025.
Föreningen har en informativ hemsida: http://brfnybygget20.bostadsratterna.se/
Inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-11-05)
Boendeparkering på gatorna i området.
Grundutbud av 14 tv-kanaler samt bredband 1000/1000 Mb från A3 ingår i avgiften.
Under 2022 renoverades innergården helt från grunden och det byggdes en pergola, införskaffades nya trädgårdsmöbler, nya cykelställ och en gasolgrill.
Tvättstuga finns i källaren med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt torkskåp. I källaren finns även förråd till lägenheterna.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
