-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till en fenomenal sekelskiftesvåning på populära Olympia!
Olympia, Helsingborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
Här bjuds förutom fantastiska sekelskiftesattribut på en väldisponerad planlösning med rum av generös storlek, hiss, p-plats och en magnifik känsla!
Välkommen till en av Olympias pampiga patriciervåningar - ett fenomenal sekelskifteshem anno 1907.
Här bjuds förutom fantastiska sekelskiftesattribut på en väldisponerad planlösning med rum av generös storlek, hiss från markplan, p-plats och en magnifik känsla!
Den så magiska känslan i bostaden skapas av de välbevarade och tidstypiska detaljerna från byggåret 1906. Eller vad sägs om rum i fil, takhöjd om över 3,20 meter med stuckaturer och takrosetter, generösa fönsterpartier, spegeldörrar och en vacker kakelugn som kronan på verket.
Likväl som ursprungsdetaljerna är lätta att älska, är de moderna inslagen enkla att leva med. Inte helt vanligt från byggåret, men otroligt behändigt i vardagen, är det nyrenoverade köket samt badrummet som båda är av generös storlek. Gemensam balkong når man från det separata trapphuset.
Som köpare av en bostadsrätt i Brf Olympiapärlan, bor du i en stabil förening och får mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bl.a. över en gästlägenhet med separat toalett som kan fungera som ett andra sovrum för dina övernattande gäster och härliga uteplatser med soffmöblemang perfekta för att grilla och umgås. På så vis får du här vid tillfälle funktionen en 3:a trotts att du bara köper en 2:a. Stort förråd om 6,5 kvm och tvättstuga med större källarfönster och torkrum finns här också. Vad mer finns det att önska av en förening? Parkeringsplats precis utanför huset – givetvis finns det också för generösa 600 kr/mån!
I hjärtat av det anrika Jugendkvarteret på Olympia, bor du på ett lugnt och fridfullt läge (enkelriktad gata) skyddat från områdets omkringliggande trafik. Med 500 meter till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem. Från lägenhetens lugn, befinner man sig dessutom endast 10 minuter från sundet samt ett stenkast från vackra grönområden och parker. Runt hörnet finner man även välsorterade Coop Konsum.
Välkommen till en sällan skådat charmig lägenhet - kanske är det ditt nya hem?
I lägenheten finns Plejd-smart el system installerat för lampstyrning via telefon/surfplatta (har ej använts av nuvarande ägare). Lägenheten har ett genomgående massivt skeppsgolv från Junckers.
HALL med integrerad garderobsvägg och infällda dimbara spotlights i tak. Plats för arbetshörna/bygga walk-in-closet.
KÖK från Kvik (2020) i mörkbetsad ekfaner och grå inredning med specialbeställda 140 cm höga luckor med infällda spotlights. Bänkskiva i kompositsten. Komplett maskinpark bestående av kyl/frys (Samsung, 2020), varmluftsugn med pyrolysfunktion (Siemens studioLine, 2020), extra bred induktionshäll (Siemens studioLine, 2020), fläkt (Siemens, 2020), micro i skåp och integrerad diskmaskin (2019). Plats för stort matbord med plats för 8 personer. Stuckaturer och takrosett. Semiöppet mot vardagsrum.
VARDAGSRUM med stuckaturer, takrosett, kakelugn (ej i bruk) och enormt fönsterparti i söderläge.
BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), handfat med bred kommod och belysning under, spegel med infälld belysning, dusch med glasdörr och Unidrain brunn, handdukstork, toalett och infällda dimbara spotlights. Förberett för tvättmaskin.
SOVRUM med två garderobsväggar, tilläggsisolerat i tak för ljudisolering samt separat ingång med utgång till gemensam balkong.
*Hiss från markplan (nyrenoverad).
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret.
I avgiften ingår värme och vatten.
Gardiner ingår ej.
LÄGENHETEN HAR SÅ GOTT SOM TOTALRENOVERATS 2020:
-Nytt golv i hela lägenheten, skeppsgolv i massiv ek. I samband med att nytt golv lagts har flytspackel lagts på befintligt golv för att skapa en jämn yta.
-Samtliga väggar har bredspacklats och målats.
-Samtliga tak har målats.
-Alla snickerier har målats. Vissa lister har bytts ut men är i originalutförande.
-Breddat öppning mellan kök och vardagsrum.
-Samtliga eluttag och strömbrytare har bytts ut. Belysning uppkopplad till Plejd.
-Dragit om el i sovrum, badrum och kök.
-Nya garderober i sovrum och hall. Garderober i hall har byggts in.
-Totalrenoverat badrummet inklusive golvvärme och höjt taket. Våtrumsintyg finns.
-Bytt plats på sovrum och kök för optimal planlösning. Därav dragit om vatten och avlopp.
-Nytt kök och nya vitvaror. Luckor till överskåp specialbeställda 140cm höga.
-Dragit ventilation från tidigare kök till nuvarande kök.
-Nya innerdörrar till sovrum och badrum.
-Nya handtag till samtliga innerdörrar.
Gästlägenhet, källarförråd (6,5 kvm), gemensam tvättstuga, cykelrum i källare och cykelställ på innergård. Gemensam uteplats med loungemöbler och grill.
Gemensam balkong i lugnt och skyddat läge. Gemensam stensatt innergård med soffgrupp, värmare och grillmöjligheter.
Fiber via Stadsnätet.
Föreningen har 6 st parkeringsplatser för 600 kr/månad (separat kö på 2/3 personer). Ägarna hyr en parkeringsplats på Olympiavägen 8 för 800 kr/mån vilken kan tas över av köparna till denna lägenhet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Olympiaärlan äger och förvaltar fastigheten Ärlan 3 som de förvärvade år 2005. Föreningen har 10 bostadsrätter och 1 lokal. Fastigheten bebyggdes 1929 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1987.
Föreningen är medlem i Gemensamhetsanläggning Soprum, med en andel på 38%.
Samfälligheten förvaltar soprum.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Förvärvare bör vara medveten om att inflationen under 2024 har uppgått till strax över 2% och föreningens avgifter skall täcka föreningens utgifter. (Kontrollerat 2024-11-04)
Utförda renoveringar:
2024 - Modernisering hiss
2022 - Installation laddstolpar - Subvention 50%
2020 - Värmeväxlare (utbytt november 2020)
2018 - Renovering fasad plus tak, även balkong och övriga plåtarbeten tillkommit
2018 - Utbyte tvättmaskin, byte till större maskin
2016 - Installation av fiber, stadsnät
2015 - Partiell målning av tak
2012 - Renovering/målning av fönster
2007 - Renovering av gård
1988 - Nya balkonger
1988 - Ny värmeanläggning
1988 - Renovering av fasad
1988 - Vatten-/avloppsstammar
1988 - Elstammar
Planerat underhåll:
- Målning trapphus
- Relining inom fem år
- Målning av fönster ligger i underhållsplan för utförande 2029
(Kontrollerat 2024-11-04)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2049.
Föreningen har 6 st parkeringsplatser. Hyresavgift 600 kr/månad. Till dessa är det separat kö. I dagsläget är det 2 (3) st i kö. (Kontrollerat 2024-11-04)
Fiber är indraget sedan tecknar man eget abonnemang.
Föreningen har en trivsam innergård för medlemmarna att nyttja. Föreningen har två stycken städdagar då man umgås.
Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga med torkrum samt en övernattningslägenhet som går att hyra för föreningens medlemmar.
Föreningen hälsar: Föreningen är liten. Grannsamverkan är nödvändig för att få den att fungera. Den som flyttar in bör vara medveten om detta. I gengäld får denne samhörighet och en fantastisk boendemiljö.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Stadsdelen Olympia är belägen strax öster om Helsingborgs centrum, alldeles i närheten av Kärnan och Slottshagens grönska. Härifrån har du en kvarts promenad till Helsingborg C och shoppingstråket längs Kullagatan.
Omgiven av grönområden i alla riktningar breder stadsdelen Olympia ut sig kring idrottsparken Olympia som också gett stadsdelen dess namn. Olympia arena anlades redan 1898 och är en av Sveriges anrikaste idrottsanläggningar. Idag är den hemmaplan för Helsingborgs IF. Under åren har området utvecklats till en stor idrottspark där det även finns flera andra träningsanläggningar såsom curling- och ishall, bollsportshallar samt motionsslingor. Ett riktigt mecka för dig som prioriterar en aktiv fritid. Olympia är ett lugnt område med varierad bebyggelse som består av många äldre villor och flerbostadshus. Främst förknippas stadsdelen med de olika institutionsområdena samt Fågelkvarteren med sina uttrycksfulla byggnader i jugendstil. Helsingborgs lasarett, stadens internationella skola samt flera andra skolor finns i området.
Väster om stadsdelen ligger parken Slottshagen med sina öppna gräsytor och inslag av lummig växtlighet. Mitt i parken ligger det medeltida försvarstornet Kärnan. Härifrån kan du ta dig vidare till Stortorget via Terrasstrapporna som förbinder centrum med parken. I öster upptar Fredriksdals friluftsmuseum ett stort område där du kan uppleva Skånes djur och natur. Två mindre grönområden finns i sydost, Blosterängen och Skolängen, som är en förlängning av Viskängsstråket. För dig som föredrar shopping och nöje ligger Helsingborgs historiska centrum endast en kort promenad från ytterdörren. Där kan du ta del av stadens stora utbud av butiker, restauranger, charmiga fik och delikatesser. I Helsingborg är havet alltid nära och staden erbjuder flera fina badmöjligheter året om.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olympia? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
