Hoppa till innehåll
Bjurfors Century presenterar en äkta sekelskiftesdröm med flera unika & välbevarade originaldetaljer. Fjärde Långgatan 18B - Bjurfors

Sällsynt charmig & välbevarad sekelskiftestvåa

  • Bjurfors Century

Linné, Göteborg

Fjärde Långgatan 18B

Pris:
3 450 000 kr
Avgift:
2 408 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
46 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 4

*I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för bredband tillkommer.

**Area enligt mätbevis
Lägenheten är registrerad som 38 kvm, 1 Rok hos den ekonomiska förvaltaren.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren.

Ansvarig mäklare

Elvira Henningsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Göteborg City

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sällsynt charmig & välbevarad sekelskiftestvåa

Bjurfors Century presenterar en äkta sekelskiftesdröm med flera unika och välbevarade originaldetaljer, högst upp i huset i populära Brf Kråkslottet.

Beskrivning

Med ett fantastiskt läge på Fjärde Långgatan, i en vacker hörnfastighet återfinns detta sällsynt vackra sekelskifteshem. Bostaden är belägen högst upp i huset med ett helt insynsskyddat läge och med en fantastisk vy över grönskan utanför.

Hemmet imponerar med en genomgående luftig takhöjd och sällsynt välhållna originaldetaljer. Vad sägs om bevarat brädgolv, vackra pardörrar, stuckaturer, takrosetter, profilerade listverk och generösa fönsterpartier med fantastiska fönsterbågar i original. Fönsterpartierna i två väderstreck tillsammans med det höga läget i byggnaden ger ett rikligt ljusflöde som skapar en ljuvlig atmosfär och rymd i bostaden.
Detta hem är inte bara vackert utan också kvadratsmart, med rymliga sociala ytor, renoverat kök och flera platsbyggda förvaringslösningar. Det avskilda sovrummet finner du rofyllt placerat mot grönområdets lugna läge och grönskande utsikt. Ett komplett sekelskifteshem med mycket vill-ha känsla - i en stabil förening med låg belåning, mitt i underbara Linné!

Interiör

Genom entréporten på en fantastiskt vacker sekelskiftesbyggnad kliver ni in på Brf Kråsklottets mysiga och välskötta innergård. Ta trappan upp i det vackra trapphuset som andas historik och bjuder på välbevarade originaldetaljer. På fjärde våningen, bakom en vacker spegeldörr når ni denna ljuvliga sekelskiftes bostad.

Här välkomnas ni in till ett unikt hem som erbjuder allt från en otroligt rymd, till en magisk utsikt med härlig grönska i blickfånget och välbevarade sekelskiftesdetaljer. Direkt i hallen slås man av en charm utöver det vanliga och den gedigna takhöjden skapar en ljuvlig rymd. Brädgolvet är restaurerat, listverken vackert profilerade och väggarna är målade i en ljus kulör. I hallen finns en inbyggd klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter, dessutom finns plats för fri avhängning.

Vidare in genom hallen nås bostadens kök. Köket renoverades smakfullt och genomtänkt 2024 med klassisk köksinredning i vitt och en massiv bänkskiva i trä som passar perfekt ihop med köket och hemmets övriga detaljer. Den maskinella utrustningen består av spis med induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kombinerad kyl/frys. All maskinell utrustning är nytt från 2024, bortsett från kyl/frys. På motsatt sida finns ett bevarat fast serveringsskåp och ett stort skafferi som rymmer massor med förvaring. Golven kläs av nylagt brädgolv av furu och väggarna är målade i en ljus kulör. Intill det gedigna fönstret med fönsterbågar i original och djupa nischer finns en naturlig plats för matbord.

På motsatt sida av hallen kliver ni in i bostadens hjärta, vardagsrummet. Här erbjuds en slående rymd tack vare den gedigna takhöjden, vackra pardörrar, höga fotlister och romantisk stuckatur som omsluter det vita taket och bryter av mot väggarna som är målade i en beige kulör. Takrosetten är pricken över i:et och här är det vackra brädgolvet framtaget och målat. Rummet är kvadratiskt och generöst vilket skapar flera möbleringsalternativ. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang, större matplats om så önskas samt extra förvaring. Två stora, vackra fönster i originalutförande med djupa fönsternischer släpper in massor med ljus i rummet. Tack vare det höga läget och den lummiga grönskan utanför bor ni här helt utan insyn. Möjlighet att installera kakelugn finns för den som önskar, här finns nämligen en kontrollerad rökkanal.

Från vardagsrummet, in genom de vackra pardörrarna nås bostadens härliga sovrum. Takhöjden är lika luftig som i övriga rum och ett stort fönster med vackra originaldetaljer släpper in rikligt med ljus och ger karaktär till rummet. Här ryms utan problem en dubbelsäng och god förvaring erbjuds via en platsbyggd garderob. Vacker stuckatur prydere även detta rum, väggarna är målade i en rofylld grön kulör och på golvet vilar de framtagna brädgolvet i original.

Badrummet går i klassiska färger med väggar kaklade i vitt, en blågrå plastmatta på golvet och målat tak. Rummet är utrustat med en dusch som passar väl in detta sekelskifteshem och utöver det finns wc, handfat och badrumsspegel.

Varmt välkommen till ett ljuvligt sekelskifteshem för dig som vill bo med charm mitt i hjärtat av Linné, och ändå känna lugnet som det höga, fria läget med naturen utanför fönstret ger!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bjurfors Century presenterar en äkta sekelskiftesdröm med flera unika & välbevarade originaldetaljer
  • Hemmet imponerar med en genomgående luftig takhöjd och välhållna listverk
  • Det höga läget i byggnaden ger ett rikligt ljusflöde som skapar en ljuvlig atmosfär och rymd i bosta
  • Vackra delningsbara fönster med fönsterbågar i original
  • ..djupa nischer och vackra fönsterbrädor i samtliga fönster
  • Slående sekelskiftescharm utöver det vanliga
  • In genom de vackra pardörrarna nås bostadens härliga sovrum
  • Här ryms utan problem en dubbelsäng och god förvaring erbjuds via en platsbyggd garderob
  • Möjlighet att installera kakelugn finns för den som önskar
  • Renoverat kök med inredning som passar perfekt ihop med kökets originaldetaljer
  • Intill det gedigna fönstret finns en naturlig plats för matbord
  • Bevarat serveringsskåp och ett stort skafferi som rymmer massor med förvaring
  • Badrum i klassiska färger
  • Utmed pampiga Linnégatans grönskande allé finns gott om restauranger, service och kommunikationer
  • Långgatorna och dess rika utbud
  • Nyöppnade Tizne och Poppy på behagligt promenadavstånd
  • Fredagsbuketten köper du hos grannen på Prinsgatan
  • Köp med dig kaffe från populära Gerd
  • Hos Bar Italia kan ni njuta av så väl frukost innan, som en härlig appertivo efter jobbet

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 450 000 kr
Lägenhetsnummer
15
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
46 kvm*

*Area enligt mätbevis
Lägenheten är registrerad som 38 kvm, 1 Rok hos den ekonomiska förvaltaren.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 408 kr

I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad för bredband tillkommer.

Byggnadssätt

Byggår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Ekonomi

Andel i föreningen
4,41922%
Andel av årsavgiften är
4,40149%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
124 651 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-03-08

Bostadsförening

Namn
Brf Kråkslottet
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
16
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kråkslottet är en trivsam och eftertraktad förening men en välskött ekonomi och en välskött fastighet. Fastigheten Stigberget 34:26 är ett flerbostadshus i fyra våningar och har adresserna Fjärde Långgatan 18, Fjärde Långgatan 18 A och B.

Föreningen består av 15 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenheter med hyresrätt och 1 lokal med hyresrätt (100 kvm) och den totala lägenhetsytan uppgår till ca 1 162 kvm. Hyresrätten är dold tillgångång och kommer inbringa kapital till föreningen vid framtida försäljning.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047.

Planerat underhåll:
Förbättring av hissen i A-huset.

Ett urval av genomförda ernoveringar:
1898 El- och rörstammar byttes ut.
2008 utfördes målning och reparationsabeten mot fasaden mot gatan.
2013-2014 utfördes underhåll av fasaden och fönter mot gården, målning av trapphus och gårdsutrymmen.
2019 Spolning av avloppsrör - Spolning av avloppsrör för alla lägenheter. Ny motor fläkt ventilation
2020-2023 Renovering av fönter. Lagning och målning.
2024 Relining av horisontella stammar

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Om Linné

Mäklaren om Linné

Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.

UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.

MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.

Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.

STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fjärde Långgatan 18B

Fjärde Långgatan 18B

413 27 GÖTEBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring mäklaren.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder