-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt tillfälle att förvärva en helt nyproducerad villa i centrala Lerum!
Lerum - Södra, Lerum
*Areauppgifter enligt ritning
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fritt utsiktsläge över Lerum har denna välbelägna villa från Vårgårda Hus. Härifrån är det gångsavstånd till centrum med affärer och kommunikationer.
Mycket bra planerad villa med hela fem sovrum. Social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där dubbeldörrar med fönsterglas leder ut till en framtida altan i västerläge. Bostaden har genomgående fina materialval såsom ekparkett, kalkstensskivor och integrerade vitvaror. På entréplan är det vattenburen golvvärme och takhöjden är hela 2,6 m.
Läget är mycket centralt med gångavstånd till allt som Lerums affärscentrum har att erbjuda i form av handel, restauranger och goda kommunikationer. Samtidigt väntar fina promenadvägar i lantliga omgivningar strax intill.
Villan kommer att visas under Bjurfors Stora Visningsvecka i januari. Är du intresserad av en förhandsvisning redan nu, så är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare via mail: michaela.viden@bjurfors.se
Välkommen in i denna välplanerade villa som inleds med en rymlig hall med ett snyggt slitstarkt granitkeramikgolv innanför dörren som har fönster och sidoljus. Direkt till höger ligger den stora tvättstugan som är praktiskt planerad med bra förvaring och lång arbetsbänk med rund tvättho. Tvättmaskin och torktumlare kommer från Siemens. Därefter följer ett sovrum som är det största av bostadens fem sovrum. Intill ligger ett badrum som har dusch, handfat i kommod och WC. (Den hatthylla som sitter i hallen ingår inte i köpet.)
Den självklara samlingspunkten för familjens vänner är köksön som har sin givna plats i detta socialt planerade hem. Vardagsrummet har en lika modern som tidlöst skandinaviskt interiör. Via de stora fönsterpartierna som är 2.3 m höga njuter man av en vidunderlig utsikt över Lerums villakvarter och centralort. Dubbeldörrar med fönsterglas leder ut till en framtida altan i västerläge. Det stilrena köket kommer från Vedum, köksfläkten från Fjäråskupan och vitvarorna från Siemens är integrerade på ett smakfullt sätt. Pricken över i är ändå bänkskivorna av kalksten med fascinerande mönster.
Via en fint utformad trappa kommer man till ett väl tilltaget allrum med takfönster och härifrån nås det övre planets fyra sovrum. Badrummet här uppe har utrustats med ett designbadkar med mjuka former, handfat i kommod samt WC. I båda badrummen ligger det enhetligt samma golv av kalkstensliknande granitkeramik och på väggarna stående långsmalt vitt kakel.
Lerum 39:24
*Areauppgifter enligt ritning
Kommunalt vatten och avlopp.
Byggnadsplan (1963-12-20)
Gemensamhetsanläggning: Lerum Lerum GA:55
Last: Officialservitut Avlopp, 1441-1128.1
Last: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 1441-2022/55.1
OBS! Schablonberäknade driftskostnader. Elkostnad är beräknad på 2 kr/kWh inklusive nätkostnad.
Notera att fastigheten inte kommer ha någon fastighetsavgift under 15 år när den blivit omtaxerad från tomt till villa.
Enligt överenskommelse
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
