-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern & rymlig 2:a i Seminariet!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Rektorsgatan 36C finner du denna moderna och ljusa 2:a som nyproducerades 2018 i Seminariet.
Välkommen till denna fantastiskt fina 2:a om 65,2 kvm som nyproducerades 2018 i populära Brf Seminariet 1. Lägenheten är genomgående i huset vilket ger ett fantastiskt trevligt ljusinsläpp via de höga fina fönstren samt via glasad dörr ut till loftgång. Loftgången tillhör föreningen men då det är sista lägenheten längs loftgången har nuvarande ägare möblerat den och nyttjat som balkong. Från loftgången har du utsikt mot föreningens påkostade innergård.
Lägenheten har genomgående stilrena materialval med bänkskiva och stänkskydd i Carrara-marmor i det eleganta köket från Ballingslöv, klinker av marmor i badrummet och enhetligt snyggt parkettgolv samt en fantastisk tilltagen takhöjd med synliga takbjälkar vid matplatsen.
Bostaden har en ljus och luftig planlösning bestående av ett snyggt kök med gråblå köksluckor, gott om bänkyta och förvaring med både över och underskåp samt en fin angränsande matplats med gott om utrymme för matbord invid större fönsterparti, trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och annat möblemang samt ett mycket smakfullt inrett badrum med tvättmaskin.
Brf Seminariet 1 äger fastigheten Seminariet 1 där det finns 3 byggnader uppförda 1907, 1915 och 1970 innehållande totalt 66 lägenheter som är några av Luleås mest påkostade bostäder med fantastiskt fina materialval och mäktig takhöjd. Lättillgängligt i källaren, i denna huskropp, finns föreningens gemensamma tvättstuga och tillhörande lägenhetsförråd som båda nås smidigt via hissen. Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan. Närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med utegym och flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Välkommen att boka visning via Bjurfors hemsida!
- Entréhall -
Praktisk hall med klädavhängning via hatthylla samt garderobsförvaring i den inre hallen. Snyggt parkettgolv som löper enhetligt vidare i alla rum och vitmålade väggar.
- Kök & matplats -
Toppfräscht och påkostat kök från Ballingslöv med stilrena val av fina gråblå köksluckor, både bänkskiva och stänkskydd av Carrara-marmor. Maskinell utrustning bestående av spis med häll, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerat ordentligt skafferiskåp och kyl/frys. Invid köket finns matplats med gott om utrymme för matbord intill större fönsterparti.
- Vardagsrum -
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Här finns plats för både soffa, bokhylla och tv-bänk.
- Sovrum -
Väl tilltaget och ljust sovrum med plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring via garderober.
- Badrum -
Mycket sobert badrum med smakfulla material så som Carrara-marmor på golv, vitt kakel på väggar och grönt tak. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, mindre badrumsskåp, handduksvärmare, dusch med avskiljande glasvägg samt tvättmaskin.
Seminariet 1
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten & bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (255 kr) som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför inhämtad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 1 171 KWh (16A) till en kostnad av 2 617 kr/år, varav kostnad för elhandel 591 kr och kostnad för elnät 2 026 kr.
Övrig driftkostnad 255 kr/mån avser ett obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning, avtal och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Seminariet 1 äger och förvaltar fastigheten Seminariet 1 i Luleå kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus uppförda 1907, 1915 & 1970 med idag totalt 66 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna kännetecknas av fantastiskt fina materialval, luftig takhöjd samt en historisk omgivning. Fastighetens adress är Seminariegatan 12 A & B samt Rektorsgatan 36 A, B, och C.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 1 st.
2 rum och kök - 38 st.
3 rum och kök - 8 st.
4 rum och kök - 17 st.
5 rum och kök - 2 st.
Föreningen har under årets budgetmöte beslutat om att höja avgifterna med 8% from 2025-01-01 (kontrollerat 2024-10-31). Anledningen till höjningen är främst att kompensera för räntekostnader och allmänt ökande kostnader för fjärrvärme, vatten, el, sophämtning, snöröjning, etc.
Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2024-01-01 med 10% och 2023-01-01 med 5%. En ny bedömning kring eventuella avgiftshöjningar framöver görs alltid varje år.
Föreningen är försäkrad i TryggHansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har en budget för underhåll och närmast i tiden planerar föreningen att utföra följande åtgärder (kontrollerat 2024-10-10):
- I skrivande stund håller föreningen på att tillgänglighetsanpassa entrén till Seminariegatan 12A.
- Föreningen har kontrollerat tak på hus A & C och fått besked om att dessa är i gott skick även om färgsläpp förekommer. Ingen planerad åtgärder de närmaste 2 åren.
- Planen med bastu & relax skjuts på i framtiden pga att föreningen prioriterar underhållsåtgärder i första hand.
Utförda underhåll:
2024: Installerat värmekablar i stuprör hus C (för att undvika isbildning på taket mot Seminariegatan), installerat trädgårdsbelysning och fått portarna mellan hus A och C ytbehandlade under hösten.
2023: Åtgärd av fuktproblem i fasad hus B. Ett återkommande problem som fanns innan ombyggnation till bostäder.
2022: Inköp av utemöbler och en gemensam grill. Installation av fler ladd-stolpar.
2021: Anläggande av trädgård på innergården.
2020: Motorvärmarstyrning och el-bilsladdare installerades.
2019: Fönstertest, målning i trapphus och underhåll av ytterbelysning.
2018: Automatisk belysning i trapphusen har installeras och en barnvagnsramp till trappen har monterats.
Föreningen disponerar över totalt 71 st parkeringsplatser varav 14 st av dessa är carportplatser. Övriga parkeringsplatser utgörs av motorvärmarstolpar och parkeringsplatser med ladd-stolpar för elbil.
Det är separat kö till samtliga parkeringsplatser och i dagsläget finns både p-plats med motorvärmaruttag och p-plats med elbils-laddare ledigt att hyra. Carportplatserna är i dagsläget uthyrda (kontrollerat 2024-10-10).
P-plats 500 kr/mån.
Carport 700 kr/mån.
Elbil 820 kr/mån.
OBS! Elförbrukning + en administrativ avgift (74 kr/mån elbilsplats & 38 kr/mån motorvärmarplatser) tillkommer på samtliga parkeringsplatser.
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal för bredband och TV. Bredband via Lunet (100/100 Mbit/s) med leverantör Bredband 2 och TV via Viasat (grundutbud). Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 255 kr/mån.
Föreningen har en trivsam trädgård på innergården med gemensam grill och utemöbler.
I föreningen finns det en tvättstuga, valla-och hobbyrum samt en samlingslokal. Det finns även förvaringsrum för cykel samt barnvagnar.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
