-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett charmigt och smakfullt gathus med 3-4 rum i populära Lunden!
Lunden, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bostaden är registrerad som 4 rok, men disponeras idag som 3 rok
Förhandsvisning! Hör av er till mäklaren vid intresse!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar bostad med exklusiva tillval och en fanstastisk uteplats
Välkommen till Sankt Pauli Trappor i charmiga Lunden! Med radhusliknande idyll och mysig atmosfär finner ni en en oas med det bästa av två värdar, ombäddad av grönska med stadens puls inom räckhåll.
Detta ljusa och insynsskyddade gathus på två plan erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från två håll. Den egna entrén nås från den stenlagda framsidan. Bostaden har en smart planlösning med rymliga sällskapsytor, ett stilrent kök, två sovrum (går att göra om till tre sovrum), walk-in-closet och två stilfulla, rogivande badrum med spa-känsla. På trädgårdsidan finner ni den härliga uteplatsen med gräsmatta i soligt söderläge. Detta är ett hem som både har känsla av elegans, lugn och funktionalitet!
Lunden är ett lugnt och lummigt bostadsområde med närhet till Delsjöns naturreservat, Skatås motionscentrum och stadens innerkärna. I närområdet ligger ICA Nära, frisör och pizzeria. Med Danska vägen ett stenkast bort finner ni diverse butiker, såsom mataffärer, café, konditori, möbelbutik och kanske stans godaste glass på Lejonet & Björnen. På promenadavstånd ligger även Olskrokstorget med Systembolaget, apotek gym-faciliteter, blomsteraffär med mera. Nära till förskolor och skolor. Goda kommunikationer finns med buss 60 som går precis utanför och tar er snabbt och lätt in till centrum.
Genom den den stenlagda framsidan nås entrén som genast skapar en huskänsla! Genom entrédörren välkomnas ni in till en rymlig och möblerbar hall med plats för avhängning och gott om förvaring i tre garderober! Ett stilrent grått kakel går fint ihop med väggarna som är i samma toner.
Sovrummet på entréplan är stort med plats för dubbelsäng och erbjuder generös förvaring i platsbyggda garderober. Med fönstret på gavelsidan släpps rikligt med dagsljus in. Rummets väggar är målade i en rogivande ljus ton. Från entréplan nås även det otroliga badrummet. Badrummet är en riktig ögonsten med genomgående omsorgsfulla design- och materialval. Tillsammans skapas en harmonisk oas med genomgående spa-känsla. Badrummet är elegant med klinkergolv och golvvärme. helkaklade väggar kompletterar inredningen som inkluderar vägghängd wc, handfatskommod, spegel med belysning och ett badkar som vilar på vita stenar. I direkt anslutning till badrummet finns en stor walk-in-closet med platsbyggda garderober.
En trappa upp välkomnas ni av ett rymligt vardagsrum som enkelt möbleras med både soffgrupp och matsalsbord. Vardagsrummet får en ljus och luftig känsla tack vare ljusinsläppet från det stora fönsterpartiet. Härifrån når ni också lägenhetens underbara trädgårdssida med uteplats i sydläge, perfekt för soliga dagar. Uteplatsen är stor och ger plats för både loungemöbler och grill. Med insynsskydd omfamnas ni av lummig grönska men bjuds samtidigt på vacker utsikt mot stan!
Köket som finns på övre plan utmärks även här av elegans och kvalitativa materialval. Med mörka toner och detaljer som svarta beslag skapas kontrast till ljusinsläppet från fönster som vätter mot norr. Bland utrustningen finns en lyxig vinkyl, side-by-side kyl och frys med smarta funktioner och integrerade vitvaror från Miele. Köket har goda förvaringsmöjigheter och praktiska arbetsytor.
På övre plan finner ni det andra sovrummet. Sovrummet har plats för säng och arbetshörna samt plats för extra möblemang om så önskas. Ett fönster vetter mot lugna omgivningar. Möjlighet finns även till ett tredje sovrum på övre plan, se alternativ planlösning för exempel. Det andra badrummet är även beläget på samma våningsplan med smakfulla val och inredning. Inredningen består av wc, handfat med kommod, spegel, dusch samt inbyggd kombimaskin.
Entréplan
Andra våningsplan
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Bostaden är registrerad som 4 rok, men disponeras idag som 3 rok
Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband.
Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Sankt Pauli Trappor bildades 2006. Husen byggdes 1990-1991 och består av 4 flerbostadshus i 3 våningar. Byggnadernas totalyta är 2152 kvm. I föreningen finns 26 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Lägenheternas fördelning: 8 st 1:or, 4 st 2:or, 4 st 3:or, 9 st 4:or.
Föreningen äger marken och påverkas inte av tomträttsavgälder.
Omsättning av två föreningslån i mitten av dec resp mitten av feb som bla innebär att vi behöver justera avgifterna, inget beslut ännu men Een uppskattning av höjning är ca 6-7 %.
Gjorda renoveringar:
2017 byttes fläktar/uppdaterades ventilation.
2016 utfördes byte ventilations- och fläktaggregat på Wrangels trappor. Samma år utfördes även en OVK med godkänt resultat samt målning av balkonger, fönster och dörrar.
2015 utfördes byte av ventilations- och fläktaggregat på Sankt Pauli Trappor.
2014 rensining/spolning av avlopp för samtliga lägenheter på både Sankt Pauli Trappor och Wrangels Trappgata. I samband med detta arbete gjordes även en besiktning av avloppens huvudstammar.
2010-2012 upprustning och förbättring av markytor/gård samt fortsatt renovering av garage samt fasader och tak på Wrangels Trappgata.
2008-2009 målades fasader och tak på Sankt Pauli Trappor 6-8 samt renovering av trappor och balkongräcken.
Kommande renoveringar:
Vi jobbar med ständiga förbättringar av fastigheten för att bibehålla och inte tappa kvalitet och värde. Planerat underhåll för 2025 är målning av fasader och tak.
21 st parkeringsplatser varav 3 st garage, inte så lång kötid.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning! Hör av er till mäklaren vid intresse!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
