-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik våning på våning 8/9 med hänförande havsutsikt som erbjuder både terrass & balkong!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (t o m 2025-03-31) och bostadsrättstillägg. Individuell mätning för el, kall- och varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till denna extraordinära prestigevåning näst högst upp i huset på åttonde våningen, med en magnifik utsikt över havet och Västra hamnen. Den unika arkitekturen med fönster och balkonger åt fyra väderstreck, högt i tak och en terrass om 30kvm med tre utgångar åt väst, där du kan njuta av eftermiddags- och magnifik kvällssol med solnedgångar över Öresund. Hissen tar dig från markplan/garaget direkt upp till den ensamma bostaden på våningsplanet.
När du kliver in välkomnas du av en rymlig hall med generösa förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning, där ett stort matbord skiljer rummen åt och blir en samlingspunkt för hela familjen. Från köket och vardagsrummet kan du njuta av en panoramavy över Öresund. Materialvalet i hemmet är inte bara praktiskt utan även påkostat, och nästan allt är från byggåret.
Bostaden har extra förmåner som ett eget grovkök och två badrum, varav ett är anslutet till Master Bedroom. Master Bedroom ger dig privatutrymme med eget badrum, walk-in closet och en egen utgång till terrassen.
Föreningen erbjuder en lummigt grön innergård med grill och möblemang. Trots det lugna och fridfulla läget har du närhet till havet och en rogivande atmosfär, samtidigt som du enkelt tar dig in till staden. Busskommunikation, restauranger och ICA Maxi finns också i närheten. Området är barnvänligt med många lekplatser, förskolor och skolor. De lyxiga och unika detaljerna gör denna bostad till ett verkligt drömhem!
Varmt välkomna!
I avgiften ingår värme, bredband, kabel-TV (t o m 2025-03-31) och bostadsrättstillägg. Individuell mätning för el, kall- och varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning och tillkommer månadsavin.
I källarplan finns ett garage med 57 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1023 kr/mån (i priset ingår fjärrkontroll till garaget). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget finns det 6-7 lediga platser (kontroll med Derome 2024-10-21). Garaget ägs och administreras av Derome. För mer information besök: <a href="http://www.deromeforvaltning.se/">http://www.deromeforvaltning.se/</a> För närvarande finns det inga laddplatser för elbil i garaget men Derome har planer på att installera laddstolpar för 3 elbilar. När
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Skonaren Västra Hamnen är en äkta bostadsrättsförening som består av 37 bostadsrättslägenheter och 3 bostadsrättslokaler. Fastighetens adresser är Einar Hansens Esplanad 67, 69, 71, 73 Fregattgatan 3 och Skonarens Gränd 1.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-10-20). Avgifterna höjdes med 5% fr o m 2024-01-01. Under 2024 har ett av föreningens lån förfallit och omförhandlats med höjda räntekostnader till följd. För att sänka räntekostnaderna har föreningen under året gjort en extraamortering på ca 400.000 kr på ett av lånen.
IMD
Under våren 2024 införde föreningen individuell mätning och debitering av el, kall- och varmvatten. Medlemmarna blir debiterade efter faktisk förbrukning och kostnaden för detta tillkommer månadsavin.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2018 OVK-besiktning.
2020 LED-belysning fastighet.
2020-2021 Fläktfilterbyte.
2021 OVK-besiktning, rensning av ventilationskanaler, underhållsspolning och demontering av avfallskvarnar i lägenheternas kök.
2022 Filterbyte enligt underhållsplanen. Automatiska dörröppnare.
2023 Filterbyte enligt underhållsplanen. Byte av slitna och skadade fasadskivor. Målning av träfasad på balkonger. Underhållsspolning. Reperation (omläggning) av skadat tak på en huskropp. Fönsterbyte våning 5. Underhåll och felsökning av värme- och ventilationssystem (FTX).
2024 OVK-besiktning och rensning av ventilationskanaler. Införande av IMD el, kall- och varmvatten.
Planerat underhåll (kontroll 2024-08-29):
2024 Filterbyte enligt underhållsplanen. Kommer ske runt december/januari.
Föreningen följer en underhållsplan.
I källarplan finns ett garage med 57 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1023 kr/mån (i priset ingår fjärrkontroll till garaget). Separat kösystem tillämpas. I dagsläget finns det 6-7 lediga platser (kontroll med Derome 2024-10-21). Garaget ägs och administreras av Derome. För mer information besök: http://www.deromeforvaltning.se/ För närvarande finns det inga laddplatser för elbil i garaget men Derome har planer på att installera laddstolpar för 3 elbilar. När detta kommer att ske är ännu inte beslutat.
TV: Föreningen är för närvarande ansluten till kabel-TV via Tele2. I månadsavgiften ingår grundutbudet av TV-kanaler. Föreningen har dock sagt upp det gemensamma TV-abonnemanget med Tele2. Avtalet löper vidare t o m 2025-03-31, därefter försvinner tjänsten. I framtiden får varje medlem teckna eget abonnemang.
Internet: Föreningen har tecknat ett bredbandsavtal med Bredband2. I avgiften ingår bredband (1000/1000 Mbit/s) i månadsavgiften.
Om hemtelefoni önskas, betalas detta av medlemmen själv.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
- I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd samt ett kretsloppsrum för källsortering.
- Samtliga lägenhetsförråd är belägna i källaren.
- Samtliga lägenheter har försetts med egen tvättutrustning. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.brfskonaren.se/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
