Magnus Stenbocks väg 4

Högklassigt boende för er som vill äga och leva på 110 kvm o samtidigt få intäkter från tre boenden

Beskrivning

Ekonomiskt fördelaktigt för er som vill leva och bo på 110 kvadrat och få tillgång till fem rum - Samtidigt som ni erhåller extra hyresintäkter från tre lägenheter.

Nuvarande ägare har disponerat entréplanet sedan 2008 och förutom att allt är prydligt, har ägaren lyckats skapa en social och bra samvaro i huset. Lägenheten är välvårdat med bland annat vackra parkettgolv, fina snickerier och nya fönsterpartier runt om. Planlösningen erbjuder rymliga sällskapsytor, tillgång till 2-3 sovrum, har ett nybyggt vinterrum och som på sommartid öppnas upp mot trädgården. Här finns både ett helkaklat badrum och gästwc.

Fastigheten har genomgått stora och kloka renoveringar genom åren och allt är mycket väl underhållet. De övriga våningsplanen plus källare fördelas på en etta och två tvåor och samtliga lägenheter har kök, allrum och separata badrum.

Upptäck Väster och lasarettsområdet - Huset är placerat i ett Halmstad mest eftertraktade områden och endast 15 minuters gångväg till stadskärnan. Vänder vi blicken västerut är närheten till Flygstaden och kustremsan inte långt bort. Pendlar ni till Stockholm? Då finns också Halmstad flygplats i närheten. Helt enkelt den perfekta platsen där familjens behov med jobb och aktiviteter kan uppfyllas.

Så här finns allt och lite till för alla, för på Magnus Stenbock väg 4 bor man inte här lever man fullt ut.

Interiör

Fastigheten består av totalt fyra lägenheter och erbjuder ett mycket välskött och socialt boende. Här finner du en rymlig femrummare, två charmiga tvåor och en trivsamma etta. Ettan är belägen på vinden, vilket ger en mysig atmosfär med takvinklar, medan den ena tvåa är placerad i källarplan och erbjuder en mer privat, ombonad känsla. Badrum finns i varje lägenhet.

*Femrummaren är disponibel för en ny köpare
*Fastigheten är typkodad som hyreshusenhet 320
*Intäkter cirka 17 000 kr/mån exklusive femrummaren.
*fiber och tjänstefördelare finns i respektive lägenhet.

Totalt tre entréer till huset, en på gaveln och två på baksidan varav den ena är huvudentrén till 5:an.

HUVUDENTRÉ 5:AN
Numera inbyggd med bra avställningsyta. Textilmatta. I övrigt stavparkett, trägolv och laminatgolv i lägenheten.

Värt att nämna, att samtliga i element har elementskydd från ett finsnickeri.

HALL
Varmt och välkomnade med bra förvaring.

ALLRUM/VINTERRUM
Ny- till och ombyggt 2021. Har blivit ett favoritrum under hela året, under sommarhalvåret öppnas de två skjutpartierna mot trädgårdens framsida upp. Snyggt och prydligt.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och trivsamt, placerat i anslutning till matrum och kök.

SOVRUM/GÄSTRUM
2-3 Sovrum varav det ena rummet är matrum, placerat i anslutning till sällskapsrummet.

GÄSTRUM
Ombonat gästrum med separat wc.

KÖK MED MATPLATS
Renoverades för några år sedan och skåpsinredningen går i en grå ton. Egen köksingång med direktkontakt till trapphus och entrén mot gaveln.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum. Utrustat med duschhörna, handdukstork el, tvättställ med kommod och wc.

KÄLLARPLAN
På detta plan erbjuds lägenhetsförråd, tvättstuga och klädvård. Utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Källaren upplevs fräsch och har vitmålade väggar.