-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Strandbadsvägen, havs&strandnära läge ca 75m. Morgon/kvällsdopp. Två uteplatser, balkong, parkering
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*Ingår VA, sopor och grundutbud för kabeltv. Planerad höjning av månadsavgift med 3% från och med 2025-01-01
**Areauppgifter enligt föreningen
Attraktiva Strandbadsvägen där man avnjuter både morgon&kvällssol på lägenhetens uteplatser. Nylagda solpaneler ger boendet låga driftskostnader.
Välkommen till attraktiva Strandbadsvägen med hav och strandnära läge om ca 75 m samt kort gångavstånd via den asfalterade strandpromenaden som leder in till centrala Simrishamn med srvice, restauranger, butiker, kommunikation mm. Bostad med välplanerade 4 rok på två plan där köksavdelning med matplats har ljus och öppen planlösning med öppet upp i nock. Morgonsol med utsikt över hav och strand från det stora trädäcket samt balkongen med österläge. Lummig och grönskande entrésida där man avnjuter kvällssolen på stenlagd och insynsskyddad uteplats. Parkering finns och carport ansöks via kösystem i föreningen.
Entré från den lummiga innergården som leder in till rymlig hall med öppen planlösning mot kök och allrum. Hallen har trappa upp till ovanvåning, två garderober samt plats för ytterkläder.
Ljust och öppet kök med matplats och öppet upp i nock. Stilren vit köksinredning, spis med glashäll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum/kontor med rymlig klädkammare.
Toalett/tvättstuga med WC, tvättställskommod, duschhörna, vv-beredare samt tvättmaskin och torktumlare.
Stort allrum med altandörr som leder till det stora trädäcket i västerläge med havsutsikt och som delvis är under tak.
OVANVÅNING
Trappa upp till liten hall/kontor.
Badrum med WC, tvättställ och badkar.
Två sovrum varav ett med altandörr ut till balkongen med österläge och utsikt över strand och hav.
Entréplan
Ovanvåning
Grånemaden 14
*Areauppgifter enligt föreningen
Ingår VA, sopor och grundutbud för kabeltv. Planerad höjning av månadsavgift med 3% från och med 2025-01-01
Oljefyllda elelement på ovanvåning.
Solpaneler monterade 2024 för Strandbadsvägen 21.
Spis och tvättmaskin nya.
Privat förråd i fristående byggnad där även soprum, skyddsrum och gemensamt förråd med trädgårdsverktyg finns.
Det finns uteplats/trädäck mot öster med vacker havsutsikt och morgonsol som är insynsskyddat av häck och somdelvis är under tak. Balkong från våning två med samma österläge och vackra havsutsikt. Rymlig stenlagd uteplats med insynsskyddande staket på entrésida mot väster med kvällssol.
Fiber installerat
Parkeringsplatser finns på asfalterad yta i anslutning till föreningens lägenheter. Begränsat antal platser i carport finns med kösystem och avgift 200/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel. Solpaneler installerades i mars 2025 och enligt Solar som installerat anläggningen så skall den producera ca 7200kw/år.
Strandbadsvägen 21 Simrishamn. Välkommen på visning!
Brf Strandbacken äger fastigheten Grånemaden 14 och det finns totalt 15 st bostadsrätter.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ludvig & Co.
2025-01-01 höjs avgifterna med 3%. Kontrollerat med styrelsen 2024-10-25
Föreningen tar ej ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift .
Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne.
Utförda renoveringar - Se årsredovisning
Kommande planerade renoveringar 2025 - Målning av fasad
Parkeringsplatser finns på asfalterad yta i anslutning till lägenheterna.
Begränsat antal carport finns med kösystem och kostnad 200kr/månad
Fiber via Österlens Kraft
Gemensam innergård på framsidan med gräsyta, uteplats med sittbänkar och bord
Gemensamt utrymme för trädgårdsredskap med mera.
Föreningen kan neka en medlemsansökan på grund av att vederbörande inte ska bo permanent på adressen, se stadgarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
