Hoppa till innehåll

Magiska vyer från vacker tvåfamiljsvilla. Ett boende & livsstil som skapar trygghet & stabilitet.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 302 + 87 kvm
  • 10 rum

Bymarken, Jönköping

Bymarksgatan 18

Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
302 kvm / 87 kvm*
Tomtarea:
1 148 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt uppmätning, dokument finns.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christian Österberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Jönköping

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Magiska vyer från vacker tvåfamiljsvilla. Ett boende & livsstil som skapar trygghet & stabilitet.

Läge, utsikt och hus i harmoni. En lika strålande vacker utsikt som pampigt hus där boendealternativen är många och den ekonomiska tryggheten stor.

Beskrivning

På Bymarksgatan 18 hittar du ett pampigt tvåfamiljshus beläget en bit upp på berget med en oslagbar panoramavy över sjö och stad. Här bjuder varje dag, årstid och väderlek på nya skiftande landskap att njuta av – en vy som är lika rogivande som inspirerande.

Huset, med sina fyra våningsplan (källare, entréplan, övre plan och inredd vind) kombinerar funktion och estetik på ett imponerande sätt. Den genomtänkta planlösningen ger plats för både social samvaro och avskilda utrymmen där lugnet kan råda.
Fastigheten rymmer två separata bostäder: en välplanerad tvårummare med egen entré på entréplanet och en större bostad som breder ut sig över husets övriga kvadratmeter. Detta gör huset till ett perfekt val för den stora familjen, generationsboende eller som ett sätt att säkra en extra inkomst via uthyrning.

Nuvarande ägare har de senaste åren låtit genomföra omfattande renoveringar vilket ger nästa ägare tryggheten i ett hem med modern standard. Bland annat har taket lagts om, bergvärme har installerats, tre badrum har renoverats, köket har bytts ut och elen har moderniserats – stora investeringar som redan är gjorda. Något som möjliggör att istället lägga tid och energi på att sätta en personlig prägel med färger, möbler och detaljer.
Med ett centralt läge som detta har du gångavstånd till både Jönköpings stadskärna, skolor, förskolor, parker och natursköna områden. För bilburna finns ett dubbelgarage och biluppställningsplatser för flera fordon. Även elbilsladdare finns.

Detta är en unik chans att förvärva ett generöst, vackert och välrenoverat hem med möjlighet till både boende och hyresintäkter. Ett hem som erbjuder livskvalitet, flexibilitet och en utsikt att älska – välkommen att upptäcka Bymarksgatan 18!

Interiör

Huset är uppdelat på två bostäder. Den ena är en tvårummare med kök och badrum och den andra består av åtta rum, två badrum, kök och källare fördelat över alla fyra våningsplanen.

TVÅRUMMAREN;
Bostaden består av två rum samt kök och badrum och är belägen på entréplanet. Lägenheten är välvårdad och har en fin, öppen och ljus planlösning samtidigt som den bjuder på en vacker utsikt över Vättern. Såväl köket som badrummet har relativt nyligen renoverats och i samband med det så försågs badrummet med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har alltid varit lätt att hyra ut och tack vare egen entré och eget tvätteri har nuvarande ägare av huset aldrig störts av att ha en hyresgäst.

DEN STORA BOSTADEN;
Bostaden är som tidigare beskrivits fördelad på husets alla fyra plan. På entréplanet finns två sovrum samt en gästtoalett. Det övre planet erbjuder stora sociala ytor i form av två rum varav ett är utrustat med eldstad. Ett stort och fullt utrustat kök, två sovrum samt både toalett och badrum. Längst upp på den inredda vinden finns ett allrum, ett sovrum, en stor klädkammare samt ett badrum. Antingen föräldrarnas våningsplan eller så är vindsvåningen en yta som tonårsbarnen snabbt lägger beslag på.
Sist men inte minst så erbjuder källarplanet en stor tvättstuga där man även låtit installera ett badkar, ett pannrum, ett grovkök med vedspis samt gott om stuvutrymme i klädkammare och matkällare. På södra gaveln intill garaget finns en rymlig groventré som mer än hjärna tar emot leriga små barn, hockeybagar och annat man inte vill ska komma in via huvudentrén. Garaget nås i dagsläget inte från huset men det kan enkelt ordnas om man så önskar. Gott om plats erbjuder det i alla fall oavsett om man vill ha bilen där eller utföra någon hobby.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Vindsplan

Planlösning

Källarplan

Fastighetsbeteckning

Råken 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
10
Antal sovrum
6
Max antal sovrum
7
Boarea
302 kvm*
Tomtarea
1 148 kvm
Biarea
87 kvm

*Enligt uppmätning, dokument finns.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Tvåplan med inredd vind samt källare
Byggår
1948
Fasad
Puts och tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Bergvärme 2023 samt öppen spis
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Tvåglas och treglas

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 2006. Under åren har det utförts såväl stora som små förbättringar och renoveringar. Nedan följer en historik;

2006 - Ny el på våning ett och två samt nya centraler.
2006 - Slipning och behandling av parkettgolv på våning ett och två.
2006 - Förbättring/renovering av källare. Installation av badkar samt grovkök.
2006 - Höjning av räckena på båda balkongerna.
2007 - Nya ytterdörrar på framsidan och i källaren.
2009/10 - Renovering av köket på våning två, nya stammar ner till källaren och ny vattenledning på norra sidan.
2017- Renovering av badrummet på entréplanet inklusive fönsterbyte, nya stammar till källaren samt ny vattenledning på södra sidan (tillhör den separata lägenheten).
2018 - Takbyte. Ny papp, läkt och pannor. I samband kläddes skorstenen och vindskupan in, ny avrinning samt takfönster.
2018 - Byte av fönster och balkongdörrar på balkonggaveln på våning ett och två.
2018 - Målning och renovering av fönster.
2018 - Renovering av toaletterna.
2018 - Renovering av badrummet på våning två inklusive fönsterbyte.
2018 - Renovering av badrummet på vinden inklusive fönsterbyte.
2018 - Renovering av klädkammare och sovrumsgolv på vindsvåningen.
2019 - Renovering av köket på våning ett (tillhör den separata lägenheten).
2019 - Renoverat trädäck samt stensättning på uteplatsen på framsidan.
2020 - Byggt uteplats i trädgården, nya rabatter, ett litet växthus samt trädgårdsland.
2022 - Målning av balkongerna.
2023 - Ny bergvärme.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädgårdsmiljö erbjuder något för alla!
På framsidan, i västerläge, väntar en inbjudande uteplats i en skyddad och grönskande miljö. Här kan du njuta av solens värmande strålar och låta tiden stanna upp en stund.

På husets baksida öppnar sig en stor, insynsskyddad trädgård, omsluten av lummig grönska. Här har en mysig uteplats skapats, perfekt för avkoppling eller middagar i det fria. För den trädgårdsintresserade finns både ett charmigt växthus och ett välskött grönsaksland där odlingsdrömmar kan bli verklighet.

Med en total tomtyta på nästan 1150 kvadratmeter finns gott om plats för både barnens utomhuslekar och vuxnas hobbies. Detta är en trädgård som bjuder på möjligheter för livskvalitet.

Vill man hålla sig lite närmare inomhusmiljön rekommenderas någon av de två balkongerna som finns på husets södra gavel. Två balkonger utrustade med en stor portion utsikt över både Jönköping och Vättern.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1949-10-14) Tomtindelning (1942-03-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Optokabel, D201500570632:1.1

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fiber via Wetternet. Via deras portal väljer ni som kund mellan ett stort urval av leverantörer av Internet och Tv.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2015-00570632:1

Parkering

Dubbelgarage på hela 37 kvadratmeter, inbyggt i husets källare. Garaget är praktiskt utformat med dubbla portar som ger enkel åtkomst och flexibilitet, oavsett om det används för bilparkering eller som en rymlig yta för förvaring och hobbyprojekt.

För den som behöver ytterligare parkeringsmöjligheter erbjuder uppfarten framför garaget generöst med plats för flera fordon. Detta är en idealisk lösning för familjen med flera bilar eller för den som ofta har gäster.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 683 000 kr
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Hushållsström
49 885 kr
Försäkring
10 358 kr
Renhållning
3 216 kr
Vatten/Avlopp
9 640 kr
Summa
73 099 kr
Elförbrukning
27 353 kWh/år

Driftkostnaderna avser hela fastigheten, alltså båda bostäderna. Under rubriken el ingår såväl hushållsel som uppvärmning, ,

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Övrigt

I dag är huset ett funktionellt tvåfamiljshus men vill man göra om det till en enfamiljsvilla så är det både möjligt och relativt enkelt. Väggen tas ner mellan de båda hallarna och köket på entréplanet monteras ner för att göra plats för ett sovrum.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 432 000 kr

Att bo på Bymarken

Vackert och centralt beläget nordväst om Jönköpings stadskärna hittar man det klassiska området Bymarken.
Ett villaområde med direkt närhet till city som framför allt är känt för sin fantastiska Vätterutsikt och sina ståtliga kåkar. Det här är ett område som i alla tider varit ett av Jönköpings mest attraktiva att bosätta sig på. En vacker promenadväg längs med vätterstranden tar dig in till Jönköpings centrum och bussförbindelserna är utmärkta.

På bekvämt avstånd (i närområdet) finns skolor och förskolor.
Behöver du handla finns här en fräsch Coop butik, blombutik när du vill göra någon glad och bageri när det är fikapaus.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Bymarken? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bymarksgatan 18

Bymarksgatan 18

55448 Jönköping

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo