-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagebostad med huskänsla och en spektakulär terrass, delvis inglasad, precis intill kajen!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Inkl. Värme, vatten och Tele2- basutbud (tv-kanaler) + 145kr/månad för bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning - Klicka på länken "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare till bokningslänken.
Bokad visning - Klicka på länken "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare till bokningslänken.
Välkommen till en enastående etagebostad som med sin huskänsla, högst upp i huset, erbjuder ett boende utöver det vanliga – belägen vid kajkanten med fri utsikt och ett soligt läge. På entréplanet välkomnas du in i bostadens sociala hjärta, där kök och vardagsrum smälter samman i en öppen och inbjudande planlösning, perfekt för både vardagsliv och bjudningar. Härifrån tar du dig smidigt ut på den stora takterrassen, som blir en naturlig förlängning av hemmet. En del av terrassen är inglasad, vilket gör att du kan njuta av utomhuslivet året om – från soliga sommardagar till krispiga höstdagar med vyer över vattnet och kajen. På entréplanet finns även ett av bostadens två badrum, praktiskt beläget för enkel åtkomst från de sociala ytorna. En ordentlig trappa leder upp till bostadens övre plan, där tre rymliga sovrum väntar, tillsammans med ytterligare ett badrum försett med bastu. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas och koppla av i en lugn och privat atmosfär. På det övre planet finns ytterligare en balkong, perfekt när man vill dra sig tillbaka lite mer privat. Bostaden ligger ensam på våning 7 och 8, vilket är unikt och perfekt för den som vill bo ostört!
Brf Tullstugan 3 är en stor och stabil förening med endast 1.647kr/kvm i skuld. Föreningen tillhandahåller flera bekvämligheter så som övernattningslägenhet, gemensamma gårdar, garage och festlokal.
Här bor du i ett av Södermalms mest populära områden, där stadsliv och natur möts på ett perfekt sätt. Med direkt närhet till vattnet och grönområden har du fina promenadstråk att utforska, men också ett livligt utbud av små butiker, caféer och restauranger som ger kvarteren en mysig och personlig känsla. Kommunikationerna är riktigt bra, och du tar dig enkelt till andra delar av Stockholm. Både buss och tunnelbana finns inom nära räckhåll, och dessutom går det båtar från närliggande kajer – ett smidigt och trevligt sätt att resa runt. Det här området ger dig både avkoppling och stadspuls. Vill du ta en lugn promenad längs vattnet eller njuta av en picknick i en av parkerna är möjligheterna många, samtidigt som stadens utbud av caféer och butiker alltid finns runt hörnet. Här får du ett enkelt och trivsamt liv med natur och stadskänsla i ett.
Hall - Välkomnande hall med gråmålade väggar och ett mörkt klinkergolv som är både praktiskt och lätt att hålla rent. Längs ena väggen finns en stor garderob med skjutdörrar, som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor tack vare Elfa-system, vilket hjälper till att hålla ordning. Det finns även plats för en hatthylla samt byrå. Ytterligare förvaring finns under trappan, diskret bakom en inmålad dörr. Från hallen nås det mindre badrummet.
Vardagsrum - Vardagsrummet är ljust och luftigt, tack vare stora fönster i tre väderstreck som släpper in generöst med dagsljus och erbjuder en fantastisk utsikt över Hammarby kanal och himlen. Rummet har en öppen planlösning med gott om plats för både en rymlig soffa och en matgrupp, perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. En köksö markerar gränsen mot köket och fungerar både som extra arbetsyta och naturlig avdelare mellan köksdelen och vardagsrummet. Väggarna är målade i en mjuk grå nyans som skapar en modern och lugn atmosfär, och på golvet ligger parkett. Från vardagsrummet når du terrassasen, vilket gör det enkelt att förlänga sällskapsytan utomhus.
Terrass - Terrassen är något alldeles extra, med en fri utsikt över kanalen och himlen som ger en oslagbar känsla av rymd. Den har ett soligt söderläge, vilket gör att du kan njuta av solen större delen av dagen. I terrassens mittdel finns en inglasad sektion – perfekt för att placera en matgrupp där man kan äta i skydd från vind men ändå känna sig utomhus. På varma dagar kan delar av glaset enkelt skjutas åt sidan, vilket öppnar upp hela rummet mot himlen. På varsin sida om den inglasade delen breder öppna ytor ut sig, perfekta för att skapa odlingshörnor med kryddor och växter eller en plats att sola och koppla av.
Kök - Köket har en öppen och inbjudande planlösning som ansluter till resten av hemmet, vilket skapar en social och luftig atmosfär. Den tidlösa designen med vita, släta skåpsfronter och stilrena svarta beslag ger köket ett modernt men ändå klassiskt utseende. Den mörka arbetsbänken kontrasterar fint mot det rostfria stänkskyddet, vilket både är praktiskt och bidrar till en exklusiv känsla. Vid diskhon kan man blicka ut genom fönstret och njuta av utsikten, vilket gör vardagssysslorna lite mer njutbara. Köket är utrustat med diskmaskin, integrerad mikro och ugn, kyl, frys, spishäll och fläkt.
Sovrum 1 - Stort sovrum i hörnläge som upplevs rofyllt och rymligt, med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder utsikt över både vatten och himmel. De mörkt målade väggarna skapar en ombonad och mysig känsla. Det finns gott om plats för en dubbelsäng som kan placeras med utsikt mot fönstren. En stor garderobsvägg, inredd med Elfa-system, sträcker sig längs ena sidan och ger utmärkt förvaring för kläder och tillhörigheter. För den som önskar finns även en plats för ett litet skrivbord – perfekt för en arbetsplats eller sminkbord utan att kompromissa med rummets rymliga känsla.
Sovrum 2 - Ytterligare ett stort rum i hörnläge, med en lugn och behaglig atmosfär. De stora fönstren vetter mot kanalen och fyller rummet med naturligt ljus samtidigt som de bjuder på en vacker utsikt över vattnet. Väggarna är målade i en djup mörkblå ton som skapar en ombonad och harmonisk känsla. Här finns gott om plats för en säng och ett skrivbord, vilket gör rummet idealiskt både för vila och arbete. För den som behöver extra förvaring finns även möjlighet att sätta in garderober längs ena väggen utan att kompromissa med utrymmet.
Sovrum 3 - Det här mysiga sovrummet är perfekt som barnrum eller gästrum. En förhöjd del i rummet skapar en unik och inbjudande plats för sängen, vilket ger en extra känsla av mys och avskildhet. Den höjda ytan kan också användas för förvaring om det behövs, vilket gör rummet både funktionellt och trivsamt. Det finns även gott om plats för ett skrivbord, vilket gör det lätt att skapa en liten arbetsplats om det behövs. Rummet är charmigt och flexibelt, med många möjligheter att anpassa efter behov.
Badrum 1 - Det stora och rymliga familjebadrummet ligger i direkt anslutning till sovrummen, vilket gör det både praktiskt och bekvämt. Fönstret släpper in härligt naturligt ljus och bidrar till en luftig känsla. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badkar och en tvättmaskin. I rummet finns också en fristående bastu (lös möbel, enkel att ta bort), perfekt för avkoppling efter en lång dag. Direkt utanför badrummet finns en liten balkong, idealisk för att svalka sig och njuta av frisk luft efter ett uppfriskande bastubad.
Badrum 2 - Från hallen nås det mindre badrummet, även det med ett fönster som släpper in naturligt ljus. Badrummet är utrustat med wc, handfat och en praktisk handdukstork. Det är också förberett för en duschkabin, vilket gör det enkelt att installera efter behov.
*Bostaden ligger på våning 7 & 8.
**Hissen upplevs som stor, perfekt för barnvagn, rullstol eller för storhandlingar.
***Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. Värme, vatten och Tele2- basutbud (tv-kanaler) + 145kr/månad för bredband.
Till lägenheten finns ett förråd om ca 8kvm, beläget på 1tr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ett par hundra meter öster om Skanstull på Södermalm i Stockholm, ligger bostadsrättsföreningen Tullstugan 3. Fastigheten är uppdelad i två kvarter och har totalt 263 lägenheter. Adresser som ingår i föreningen:
• Trålgränd 1–6 & 5 A-B,
• Tullgårdsgatan 8 & 10
• Dörjgränd 2–6 & 2A
• Ljustergränd 1–5 & 5A-B
Kvarteren stod inflyttningsklara 1994 och tillhör den allra första etappen i byggandet av Hammarby Sjöstad. Området präglas av Hammarbykanalens vatten och här är mycket lite trafik. Trots att området ligger mitt i stan så råder ett trivsamt, nästan småstadslikt lugn som gör kvarteren mycket attraktiva och trevliga att bo i.
Föreningen är äkta och registrerades 1998-12-28. Fastigheten består av 4 flerbostadshus och föreningen upplåter 234 stycken lägenheter med bostadsrätt, 28 lägenheter med hyresrätt och 8 lokaler. Den totala bostadsrättsytan är 19 929 kvadratmeter och hyresrättsytan är 2.565 kvadratmeter.
Lån/kvm bostadsrättsyta 1.647kr (årsredovisning 2023).
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nytt tomträttsavtal gäller mellan åren 2023–2033. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med ca 4% i januari varje år med start i januari 2022 och under avtalsperioden fram till 2032. Detta för att möta höjning av tomträttsavgälden.
Se mer information på föreningens hemsida: www.tullstugan.se
Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna.
Genomförda renoveringar:
2024 - Renovering av portar och grindar (fixat fjädrar samt målning). Reparerat fogar. Klippt ner vindvin.
2023 Besiktning av solcellssystemet. Spolning av stammar. Tätning av fogarna på fasaderna.
2022 - OVK utförd
2020–2022 - Föreningens alla hyresrätter renoverades.
2021 - Installation av solceller på fastighetens tak och digitalt låssystem i hela fastigheten.
2018 - Renovering av vissa hyresrätter samt ommålning av portar och trapphus i de västra fastigheterna och påbörjad upprustning av gemensamhetslokalen.
2017 - Målning av plåttak i den tredje och sista etappen. Upprustning av gårdarna. Byte av undercentralen för fjärrvärme. Installerat första elbilsladdningsplats. Stamspolning.
2016 - Elinstallation i garage för möjliggörande laddning av elbil. Byte av värmeslingor, tak och stuprör inklusive styrskåp.
2014 - Godkänd OVK - Obligatorisk ventilationskontroll samt radonbesiktning.
2012 - Provåtgärder mot rost på ytterdörrar och partier.
2012 - Renoverad kollektivmatsal.
2012 - Rökluckor besiktigade och åtgärdade.
2012 - Ventilationsfläktar. Lager och remmar.
2012 - Allmänt underhåll.
2012 - Årlig fastighetsbesiktning.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2033. Underhållningsplanen uppdateras kontinuerligt. För mer information kring genomförda och planerade åtgärder, se årsredovisningen.
I området råder boendeparkering, för mer info se Stockholms stads hemsida. I föreningens garage, som ligger under Tullgårdsgatan, finns 92 garageplatser med infart från Tullgårdsgatan 9. Garageplats kan hyras till en kostnad av 1610 kr/månad. I garaget finns även 1 MC-platser och möjlighet till elbilladdningsplatser. För att ställa sig i kö till garageplats går det via Fastighetsägarna AB.
Föreningen är ansluten till Tele 2 och deras basutbud av tv-kanaler ingår i
månadshyran/månadsavgiften. Bredband via Ownit AB finns via förmånligt avtal. Boende ansvarar själv för att teckna avtal med Ownit, det är inget som sker automatiskt.
Föreningens gårdar har lekplatser för små barn och det finns möjlighet för alla att umgås i trädgårdarna. Planteringarna i gränderna utmed husen tillhör fastigheten. I samråd med föreningens trädgårdsmästare sker underhållsarbete året runt och plantering av blommor efter säsong för ökad trivsel och möjlighet att njuta av innergårdarna.
Gemensamhetslokalen ligger vid Ljustergränd 5. Den är stor och ljus lokal på kajen med utsikt mot kanalen med bord och stolar för ca 40 sittande gäster.
Det finns en gästlägenhet Dörjgränd 4 med egen ingång från gatan. Den består av två rum med totalt 4 bäddar, kokvrå med matplats, dusch och separat toalett som är handikappanpassad. Den är avsedd för gäster till de boende i föreningen både medlemmar och hyresgäster.
Cykelställ på innergårdarna. Cykel och barnvagnsrum intill varje trapphus.
Det finns fyra fullutrustade tvättstugor samt grovtvättstuga för exempelvis mattvätt.
Källsortering av glas, papper och elektronik kan göras i grovsoprummen som ligger i valven mot Tullgårdsgatan. Hushållssopor slänger du i sopnedkasten.
I föreningen finns även matkollektivhuset Tullstugan 3.
Det finns solceller på fastighetens tak som producerar el som föreningen själva använder.
Överlåtelseavgift samt pantsättkningsavgift betalas enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Klicka på länken "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare till bokningslänken.
Bokad visning - Klicka på länken "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare till bokningslänken.
Extra kontaktperson
