-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Townhousekänsla med utsikt över marinan och havet!
Västra Hamnen, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer avgift för bredband om 325 kr/månad samt bostadsrättsförsäkring om 38kr/mån.
**Angiven boarea enligt säljaren. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen är 98 kvm
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ett ljus 4:a med townhousekänsla, 3,1 m i takhöjd, egen ingång och öppen planlösning med uteplats mot havet! Tre sovrum och dubbla badrum!
Mycket av det som är bäst med Sundspromenaden 3 upptäcker man efter hand, annat är uppenbart från första besöket.
Det fantastiska morgonljuset från sydostläget. Den direkta närheten till Ribersborg som gör att det tar mindre än en minut från det att man tagit på löparskorna till att man springer längs vattnet. Bara om du bor precis här får du uppleva det.
Det är bokstavligen ett stenkast till Kockum Fritid där det finns ett stort gym och fullserviceträning med allt från yoga och många olika träningspass dagligen, till simhall, padel och squash. För den som mot förmodan inte hittar det de söker där, finns ett flertal andra gym inom några få minuters promenad.
Nära till havet på riktigt
Den ursprungliga delen av Västra Hamnen är ett av få områden i Malmö med direkt närhet till havet. Här är havet och vattnet närvarande på ett sätt som är ovanligt i hamn- och strandstaden Malmö.
Den öppenhet och det ljus som finns längs början av Sundspromenaden är fantastisk, med utsikt mot den lilla marinan och husbåtarna. Ut mot vattnet på högersidan skymtar bron. Rakt över ligger Öresundsparken och där bakom ser man Ribershus och de karakterstiska höghusen av Eric Sigfrid Persson.
Med en kort promenad på någon minut till Runda Bryggorna kan du ta ett morgondopp innan jobbet hela sommarhalvåret, och Malmös bästa glass finns precis runt hörnet hos Gelato By Smak och Bar Italia.
Exklusiv lägenhet med townhousekänsla vid havet
Välkommen till Sundspromenaden 3 – en lägenhet som verkligen har allt! Här bor du med en underbar känsla av att befinna dig i ett townhouse, samtidigt som du har förmånen att njuta av allt som Västra Hamnen har att erbjuda.
Denna lägenhet ligger i en av de ursprungliga signaturbyggnaderna från den välkända BO01-utställningen, vilket gör den till ett arkitektoniskt mästerverk. Fasaden är ofta föremål för beundran, och studiegrupper och förbipasserande stannar gärna för att fotografera detta unika hus.
Redan vid ankomst möts du av en privat ingång, något som skapar både bekvämlighet och känslan av att komma hem till ditt eget hus. Här är det enkelt att lasta in matvaror eller packa bilen för nästa resa – du kan bokstavligen köra fram till ytterdörren! Den praktiska vardagen kombineras här med ett stilfullt och genomtänkt boende.
Imponerande ljus och rymd
När du kliver in genom dörren möts du av en stor och välkomnande hall. Den rymliga entrén har plats för en rejäl bänk där du enkelt kan ställa av både skor och väskor. Denna yta kompletteras av en stor garderob för smidig förvaring. På golvet ligger en mjuk och praktisk heltäckningsmatta som ger en varm och inbjudande känsla redan vid första steget in i bostaden.
När du fortsätter in i lägenheten möts du av en generös takhöjd på över 3 meter, vilket tillsammans med stora glaspartier och eleganta glasväggar skapar en fantastisk rymd. Ljuset flödar in genom fönstren och ger bostaden en ljus och öppen atmosfär. Morgonsolen lyser upp rummen på ett magiskt sätt, och om du blickar ut genom fönstren kan du skymta havet bortom marinan.
Sociala ytor för både vardag och fest
Det öppna vardagsrummet och köket smälter sömlöst ihop och bildar en inbjudande yta där du kan leva, laga mat och umgås på ett naturligt sätt. Den öppna planlösningen gör det lätt att hålla kontakten med familj och vänner, oavsett om det är en vardagskväll eller om du har gäster över för en festlig middag. Här finns gott om plats för en stor matplats och en loungehörna för avslappnade kvällar framför TV.
De stora skjutdörrarna i vardagsrummet öppnar upp mot en privat uteplats, där du kan njuta av den friska havsluften och marinan precis utanför. Det är den perfekta platsen för att dricka morgonkaffet, läsa en bok eller duka upp för en grillmiddag en sommarkväll. För extra komfort finns både lamell- och linnegardiner som ger möjlighet till skön avskildhet kvällstid.
Sovrum och privata oaser
Lägenheten rymmer tre välplanerade sovrum samt ett master bedroom, vilket gör bostaden idealisk för både par och familjer. Master bedroom är en privat oas med plats för en stor säng, förvaring och ett praktiskt arbetsbord – perfekt för dagens hybridarbete. Till rummet hör ett fullt utrustat badrum en suite, med dusch och moderna bekvämligheter. En stor garderob täcker ena väggen och erbjuder gott om förvaringsutrymme.
De andra två sovrummen är flexibla och kan enkelt anpassas efter dina behov. Det ena fungerar utmärkt som ett gäst- eller barnrum med plats för en säng och ett mindre arbetsbord. Det tredje rummet är för närvarande inrett som barnrum med en smart upphöjd säng och praktisk förvaring undertill, men kan enkelt omvandlas till ett hemmakontor eller gästrum.
Badrum och tvättstuga
Bostadens andra badrum är stort och stilrent. Det erbjuder både komfort och funktionalitet. Här finns dusch och toalett, och ett utrymme som är tillräckligt rymligt för att installera ett badkar om så önskas. Tvättstugan är välutrustad med tvättmaskin, torktumlare och generösa förvaringsytor – allt du behöver för en smidig vardag.
Stil och kvalitet i varje detalj
Lägenhetens interiör är genomgående elegant med vita väggar som skapar en modern känsla. Det massiva bokgolvet från Junckers sträcker sig genom hela bostaden och bidrar till en känsla av värme och naturlig skönhet. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att erbjuda ett stilfullt och bekvämt hem.
Sundspromenaden 3 är mer än bara en bostad – det är ett hem där estetik och praktisk funktionalitet möts i perfekt harmoni. Detta är en chans att förvärva en unik lägenhet med en townhousekänsla som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och njutbart liv vid havet.
Bostadsfilm
*Egen entré från havssidan
**Angiven boarea enligt säljaren. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen är 98 kvm
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer avgift för bredband om 325 kr/månad samt bostadsrättsförsäkring om 38kr/mån.
Finns OK från Stadsbyggnadskontoret på att montera markis (i samma stil som grannlägenheter i fastigheten)
Bytt glasparti mot marinan med nya skjutdörrar (2022), kostnad 280000 kr.
Torktumlare, (2020).
Spishäll, (2024)
Härlig uteplats med utsikt över havet och båtarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Marinan är en äkta förening som bildades 2003 och förvärvade då Salongen 1 som uppfördes 2001 och består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
1997 vann arkitekterna Ola Kjellander och Stefan Sjöberg den internationella arkitekttävlingen Bo2000 med detta hus. Huset uppfördes och invigdes i samband med utställningen Bo01.
Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen höjde avgiften med 9 % from 2024 -01-01.
I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar.
(kontrollerat 2024-10-24)
Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2022 Omläggning av avlopp i källaren
2022 Omläggning plattor entré samt ny plantering
2020 - Underhåll av tak
2019 - Byte tvättmaskiner, byte till LED-armaturer, ny brunn entré, målning källargång och nya källarförråd
2018 - Målning garage, reparation bilhiss och ombyggnad bilhiss.
2017 - Somlig av ettorna fick nya fläktkonvektorer, trapphus och korridorer målades, vattenavrinning sågs över på gårdsplan. Regleringsutrustning för värme installerades i lägenheterna.
2017 - Fjärrvärme installerades samt tak renoverades.
Kommande renoveringar:
2025-2028
Omläggning resterande papptak. ca 20% av taket.
Oljning trä på fasad samt tvätt/målning fasadputs
2024 Tätning av grunden för att stoppa läckage i garage och källare.
2023-2026 Byte av ettornas radiatorer vid behov
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2028
Det finns 11 garageplatser i källaren varav 6 st med billaddare. Kölista tillämpas, Ingen lång kö i dagsläget.
Månadskostnad parkeringplats 950 kr. Laddning självkostnadspris.
Finns även flera garagealternativ med omedelbart tillträde i direkt närhet till bostaden, exempelvis genom MKB. Avtalas direkt med tredje part.
(Många i föreningen med flera bilar, alternativt de som inte har i plats i föreningens garage, har bilar där.)
(kontrollerat 2024-10-24)
Fiber finns indraget till varje bostad.
Ownit - leverantör av TV och bredband.
Föreningen har gemensam innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Tvättstuga finns i fastigheten men denna får endast nyttjas av bostadsrättsinnehavarna på andra våningen då resterande lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin/torktumlare.
Cykel förråd finns att tillgå i föreningen.
Hjärtstartare finns i trapphus på plan ett.
Ettorna på våning ett har tvättstuga samt gemensam el som debiteras fast varje månad.
Ovanstående information är hämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
