-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kirseberg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Kostnad för bostadsrättstillägg tillkommer med 31 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Härlig gaveletta högst upp i huset!
På lugn gata i charmiga Kirseberg hittar vi denna härliga gavellägenhet högst upp i huset på Sperlingsgatan 9A. Här infinner sig ett otroligt lugn och ljus med samtliga fönster mot föreningens generösa innergård. Lägenheten bjuder på charmiga originaldetaljer såsom generös takhöjd, funkiskök och originaldörrar. Här finns väldisponerade kvadratmeter, ett välplanerat kök med plats för matbord och goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.
Kirseberg är ett område som präglas av grönska och karaktär. Området bjuder på en harmonisk känsla med en blandning av äldre bebyggelse och modernare inslag. Här finns ett brett serviceutbud i form av matbutik, apotek, bibliotek, vårdcentral, skolor, restauranger och sport- och motionsanläggningar, samtidigt som du når både Malmö C och Triangeln inom 15 minuter på cykel. Det finns även goda kommunikationer att tillgå med buss och tåg till centrala Malmö och andra orter – från Östervärns tågstation tar du dig snabbt och smidigt till Hyllie, Triangeln och Malmö Centralstation. Precis över gatan finner vi Sperlings hage, med flera andra grönområden på gångavstånd.
HSB Brf Huggaren:
- Bildad 1946 i samband med byggnation
- 257 lägenheter + 4 lokaler
- Föreningen har friköpt mark
- Låg belåningsgrad (4 581 kr/kvm)
- OVK, relining, fasadrenovering osv är klart
- Välskött och trevlig innergård
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh Emil Lemberg
0701 64 67 24
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Kostnad för bostadsrättstillägg tillkommer med 31 kr/månad.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering har införts i området, för mer information se: www.malmo.se.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Schablonräknat
*Betalas av köpare
HSB Brf Huggaren är en populär förening som har funnits sedan byggåret 1946. Föreningen omfattar 257 lägenheter och 4 lokaler (varav 3 hyresrätter) (Kontrollerat 2024-07-29).
Medlemskap
Föreningen godkänner s.k. delat ägande. Ser helst att förälder och barn äger 50-50. Kan även godkänna att föräldern äger lägenheten till 100%, då måste ett andrahandsavtal upprättas mellan barn och förälder. Kontrollera detta med föreningen.
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. I samband med att du tecknar ett medlemskap i HSB betalar du en andel i HSB kooperation på 500 kronor per person (även minderåriga). Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB. Årsavgiften för medlemskapet är 300 kronor per hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Denna förening äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder. HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftsförändringar beslutas år för år när budget planeras. Senaste höjningen var den 2023-12-22 med 6,9%. Någon höjning för 2025 är inte planerat, detta kan dock komma och ändras vid nästa budgetplanering. (Kontrollerat 2024-07-29).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avgiften om 375 kr/år för detta tillkommer och betalas en gång per år. Alternativt 31,25 kr/mån.
Föreningen arbetar kontinuerligt med underhåll av fastigheterna.
Gjorda renoveringar/reparationer:
2024 - Det är planerat att byta värmeväxlare i 2-3 fastigheter/år. En är precis installerad. En är inköpt och ska installeras under sensommaren. Sedan är det planerat att fortsätta nästa sommarsäsong.
2024 Bastun är uppfräschad under våren.
2023 Alla förberedelser för IMD-El är klara. Föreningen har fått klartecken för start av installation från EON.
2023 Nya porttelefoner installeras.
2022 Värmesystemet uppgraderades.
2022 Trädgård och utemiljö har fräschas upp.
2021 målning av källare. OVK.
2020 färdigställdes en relining av föreningens samtliga avloppsstammar.
2019 gjordes en ny energideklaration för föreningen
2018 och framåt sker uppgradering av föreningens värmesystem och tilläggsisolering runt fönster
2018 och framåt uppgraderas tvättstugan med nya tvättmaskiner och torktumlare
2018 målning av föreningens entreer
2018 installerades taggsystem i samliga portar
2014 slutfördes utbytningen av utrustning i värmecentralerna.
2013 tilläggsisolerades alla vindar.
2010 totalrenoverades den stora gemensamma tvättstugan till en påkostad sådan.
Cirka 2009/10 renoverades de putsade fasaderna och tegelfasaderna har även åtgärdats, de har
hydrofoberats.
2008 renoverades föreningens bastu och solarium, som ligger i anslutning till tvättstugan.
2004 Säkerhetsdörrar installerades
1999/2000 Taken lades om
1996/-98 skedde många stora renoveringar i föreningen – vattenstammarna samt fönstren byttes.
1996-1998 renoverades badrummen i föreningens lägenheter
1996/1997 Nya elledningar med jordfelsbrytare installerades
1994-1998 renoverades samtliga balkonger
1990 byttes samtliga fönster
(Kontrollerat 2024-07-29).
Kommande underhåll
-Byte av tvättmaskiner - Föreningen har en plan som innebär att vi byter 2-3 maskiner om året, för att fördela kostnaderna över tid. Maskinerna byts ut utifrån antal driftstimmar. (Kontrollerat 2024-07-29).
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Det råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se.
Tv via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften. Lägenheterna har internet via fiberuttag (Bredband2).
Till lägenheterna tillhör det ett stort källarförråd. I källarna finns även plats för cyklar och barnvagnar med mera. I föreningen finns det flera härligt uppfräschade och grönskande uteplatser/innergårdar med grillmöjligheter samt utemöbler. Föreningen har installerat taggsystem i alla entréer.
Tvättstugan är totalrenoverad 2010 och ligger intill Sandbackegatan 8. Tvättmaskinerna är självdoserande vad gäller tvättmedel. Bokning av tvättider sker via Internet.
Tvättstugan omfattar 4 stationer med 2 tvättmaskiner, ett torkskåp och 1 torktumlare på varje station. Dessutom har föreningen en extra drop-in maskin och torktumlare, det finns även en matt/stortvättsmaskin med tillhörande torkskåp.
I anslutning till tvättstugan ligger ett relaxrum med TV där man kan vänta på sin tvätt. I föreningen finns det även en bastu att ta del av. Detta kan föreningens medlemmar nyttja genom att man deponerar 200 kr hos styrelsen (Kontrollerat 2024-07-29).
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/huggaren.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
