-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Norra Hamnen, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilägg och digital-TV och bredband.
**
Enligt lägenhetsförteckning är lägenheten 122kvm. Kontakta mäklare vid frågor.
Bjurfors Beyond presenterar en ljus fyrarumsvåning i Norra hamnen med två balkonger, öppen sällskapsavdelning, tre sovrum och utsikt över Öresund.
I Norra hamnen, med natursköna inslag av grönska och hav, möts hus som har mer än ett sekel mellan sig. De historiska fasaderna i puts och tegel sträcker sig längs Karl Johans gata. De vita modernistiska fastigheterna med stora glaspartier radar ut sig utåt Öresund och kajpromenaden. Ett läge som bjuder in till både stadspuls och ro. Inom loppet av några minuters promenad kan du njuta av en cappuccino, bit mat eller en teaterpjäs. På våning tre av fem i en av de havsnära huslängorna som uppfördes i samband med bomässan 1999 ligger den rymliga fyrarumsvåningen med två balkonger.
Bostaden, med sina 134 kvadratmeter, kännetecknas av ett genomgående massivt ljusinsläpp, mycket luft och funktionalitet. Kontakten med havet och kontinenten är extra påtaglig i den sociala avdelningen som är placerad på gaveln med den inglasade balkongen på 11 kvadratmeter i direkt anslutning. Här får utesäsongen en naturlig förlängning vilket gör det möjligt att njuta av kvällarna här även en bra bit in på hösten. Utsikten sträcker sig över kajpromenaden och vidare ut mot Öresund och de uppskjutande båtmasterna. Planlösningen går i modernt utförande med privat och sociala rum naturligt åtskilda i olika delar av lägenheten med entréhallen som är naturlig skiljelinje. Via hallen nås en praktiskt nisch som nyttjats genialiskt som ett litet kontor med platsbyggda hyllor hela vägen runt. Bredvid ligger även ett wc som har en integrerad klädvårdsavdelning. Till vänster om hallen nås det stora badrummet, en klädkammare och tre sovrum, varav det ena ansluter till bostadens andra balkong. Åt andra hållet sträcker de härliga sällskapsytorna i vinkel som är halvöppet mot köket. Stilspråket drar åt det klassiska hållet med vitt, beige, grått och ek som baskomponenter och profilerade detaljer på snickerierna.
Här bor ni lugnt och bekvämt nära havet med en känsla av att det både är avskilt och ”mitt i smeten” på samma gång. Det krävs ingen större planering för att ta del av Helsingborgs stora utbud med allt från restauranger till badplatser. Ett hem där funktion går hand i hand med enkel skandinavisk elegans.
Ansvarig mäklare
*Hiss från markplan
**
Enligt lägenhetsförteckning är lägenheten 122kvm. Kontakta mäklare vid frågor.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstilägg och digital-TV och bredband.
Förråd i källare om cirka 6kvm
Fiber
Garage 1100 kr/månad. Separat kö med bara en medlem som står i kö i dagsläget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Carola 1 i Helsingborg. Föreningen har 30 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt och 20 förråd. Även en byggnad med lokal. Föreningen har 3 lokaler som hyrs av företag varav en av lokalerna finns i föreningen gårdshus. På grannfastigheten som ägs av Helsingborgs stad, arrenderar föreningen mark där en garagebyggnad med 18 platser uppfördes 2001. Genom ett servitut har föreningen nyttjanderätt till marken utan kostnad för all framtid.
Bostadsrättsföreningen registrerades 1990-11-21. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2018-09-01hos Bolagsverket och samtidigt ändrade föreningen sitt namn till nuvarande.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Föreningen höjde avgiften 2024-04-01 med 5% och med ytterligare 5 % 2024-08-01. Beroende på världsläget så bevakar styrelsen utvecklingen och eventuell höjning av avgifter. Som framgår av årsredovisningen förfaller två större lån 2025 så beroende på ränteläget kan det bli aktuellt med avgiftshöjningar (kontrollerat 2024-11-20).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar
2014 OVK
2017 Utbyte till garageportar av aluminium. Belysning på innergården har kompletterats.
2022 Målning och uppfräschning av cykelrum
2022 Målning och uppfräschning av miljörum inkl ventiler
2023 Diverse åtgärder på hissar inför större åtgärd.
2024 Första implementering, byte av belysning i trapphus
2024 Byte av radiatorer
2024 Rengörning av fasader bottenplan inkl entréer
2024 Expansionskärl
Planerade renoveringar: (kontrollerat 2024-11-20).
2024/2025 Justering/komplettering öppningsbara fönster
2025 Modernisering av hissar med start i början av 2025. Föreningen kommer att finansiera med egna likvida medel samt med ett nytt lån.
Inom 5-10 år behöver taket läggas om.
Garage 1100 kr/månad. Separat kö med bara en medlem som står i kö i dagsläget (kontrollerat 2024-11-20).
Digital-TV och bredband via Tele2 som ingår i avgiften.
Det finns en innergård men varken lekplats eller grillplats.
Cykelförråd och miljörum för källsortering.
Övernattningslägenhet med bäddsoffa för 2 personer samt sovloft med två bäddar. Badrum med dusch samt pentry. 200 kr/dygn.
Vidare har föreningen, utöver respektive lägenhets egna förråd, ytterligare 10 förråd i det utrymme som även tjänar som skyddsrum. Till dessa förråd står 6 medlemmar i kö och kostnad varierar beroende på förrådets storlek.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
