-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Spektakulär etagelägenhet med ostört läge högst upp i huset
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår kabel-tv, vatten och värme.
**
35 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Spektakulär etagelägenhet med grönskande allé och Lilla Blecktornsparken precis utanför porten. Från både köket och vardagsrummet samt sovrummet, som ligger mysigt beläget en trappa upp, har du en slående utsikt över takåsar och parker.
Här bor du med ett attraktivt läge en kort promenad från Nytorget och Skånegatans folkliv samt några av Södermalms populäraste parker. Bostadens smarta disponering och två plan skapar ett hem där två personer kan leva och trivas. Nedre plan erbjuder vardagsrum i öppen planlösning med exklusivt kök och matplats. Behaglig golvvärme. Väl tilltagen takhöjd tillsammans med ett generöst ljusinsläpp från två fönster bidrar till att lägenheten känns större än sin uppmätta boarea. I anslutning till hallen finns en stor garderob och badrummet erbjuder stilrena materialval och gott om plats. Sovloftet är lika mysigt som praktiskt. Här uppe ryms både säng och sängbord.
Aktiv förening som ständigt uppdaterar fastigheten. Föreningen klassas som äkta och äger marken. Fastigheten renoverades 2018 då stammar och el-stigare (3-fas) byttes ut. Föreningen har en mycket stor dold tillgång i 8 stycken hyresrätter som på sikt kan säljas samt bra intäkter från sina många lokaler samt goda intäkter från sina lokaler och garage.
Fint läge på östra delen av Ringvägen med Lilla Blecktornsparken utanför porten. På bekvämt gångavstånd finner du allt från en mängd populära restauranger, mysiga caféer, utmärkt shopping till ett flertal härliga park- och grönområden. Omedelbar närhet till bland annat Nytorget, Stora Blecktornsparken och Skanstull. Vackra promenad- och joggingstråk längs Hammarby Sjö, Årstaviken och i Vitabergsparken. Smidiga kommunikationer med flertal bussar och tunnelbana (grön linje) vid Skanstull. Den beslutade förlängningen av den blå tunnelbanelinjen kommer att ge ytterligare en tunnelbanestation, varifrån Kungsträdgården kommer att nås på bara två stopp.
*
35 kvm och 1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår kabel-tv, vatten och värme.
Ett av de båda garagen har ca 20 parkeringsplatser som hyrs ut, i första hand till de boende i huset. Kontakta Aimo Park för att hyra plats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen ombildades i februari 2018 och upplåter idag 57 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 4 lokaler på Ringvägen 153. Lokalerna består av två restauranger, ett garage och en bilverkstad. Föreningen är äkta och äger marken. Föreningen har en mycket stor dold tillgång i 8 stycken hyresrätter som på sikt kan säljas. I november 2023 upplät föreningen en av hyresrätterna med bostadsrätt, vilket möjliggjorde en amortering på lånen med 4 miljoner och i augusti 2024 upplät man en hyresrätt för 3,2 miljoner.
Föreningen har goda intäkter från sina lokaler och garage samt har även dolda tillgångar i form av 8 stycken hyresrätter i dagsläget. Föreningen har tagit lån för att täcka alla stora renoveringar som utförts senaste 5 åren. Föreningens skulder uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 55.625 mkr, vilket ger ca 19 550 kr i skuld per kvm upplåten bostadsrätt. Under 2024 upplät föreningen en hyresrätt till bostadsrätt för 3,2 Mkr.
Föreningen har inte beslutat om några avgiftsförändringar. Lånet som löpte ut i april i år är idag bundet på 2.89%. 1 år fr om oktober i år. Kontrollerat med föreningen 2024-11-12.
Se även årsredovisningen och föreningens hemsida: https://brfrafsan153.se/
2018:
- Stambyte
- Byte av el-stigare (3-fas)
- Renovering av tak.
- Hissmaskinerna har bytts ut.
- Ombyggnation av råvind till vindslägenheter.
- Åtgärder gällande värme och ventilation,
- Tvättstuga,
- Armaturer i trapphuset,
2021:
- Renovering av gårdsbjälklaget och bjälklaget mellan de två garagen.
- Ett garage har byggts om till ca 20 garageplatser.
2024:
- Renovering av entréport.
Planerade renoveringar:
2025 Ytskikt samt kök hyreslägenheter
2025 Armaturer gemensamma utrymmen
2026 Fasad- och fönsterrenovering, bygglov balkonger
2027 Trapphusrenovering
Ett av de båda garagen har ca 20 parkeringsplatser som hyrs ut, i första hand till de boende i huset. Kontakta Aimo Park för att hyra plats. Kostnad f n ca 2 750 kr/ månad.
TV och bredband via Tele2. Kabel-TV basutbud ingår i avgiften. Fiber finns indraget i alla lägenheter, via Open Infra, medlem tecknar eget avtal.
Två stycken moderna tvättstugor finns i källaren. Nyrenoverade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. En mangel finns i gemensamt utrymme utanför tvättstugorna. Smidigt och digitalt bokningssystem. För förvaring av cykeln finns cykelrum i källaren. Cykelställ och nyanlagda planteringar finns på gården. I anslutning till trapphusen finns flertalet rymliga balkonger. Nyligen inrättad återvinningsstation för hushållsavfall, kompost samt glas, papp, plast och metall.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
