-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trea med milsvid utsikt, stilrent kök & badrum samt egen garageplats som ingår i avgiften!
Majorna, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 139kr tillkommer och avser informationsöverföringsbelopp. Den totala avgiften är 7675 kr/mån.
**enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till en smakfull trea, möjlig mindre fyra på översta våning med ljus atmosfär, högt och fritt läge samt rymlig balkong söderläge!
Högst upp i huset på tredje våning välkomnas ni av ett inbjudande hem med insynsskyddat läge som gör att ni får leva privatiserat och ostört. Här samsas en praktisk och flexibel planlösning med generösa rum som gör det enkelt att möblera efter tycke och smak. Här dansar ljuset in från stora fönsterpartier vilket skapar en harmonisk atmosfär där stunder av samvaro och stillhet vävs samman.
Köket renoverades 2015 och badrummet är stilrent renoverat 2017. Det rymliga vardagsrummet erbjuder välhållna ytskikt i ljusa färgsättningar och gott om plats för vänner och familj att samlas. Bostadens väldisponerade golvyta förlängs vidare ut på den mysiga balkongen i söderläge där ni kan njuta av avkopplande stunder med utsikt mot ståtliga Älvsborgsbron och takåsarna som gör lägenheten ännu mer attraktiv!
Det finns även möjlighet att skapa ett extra mindre sovrum intill köket om behov finns, vänligen se alternativ planritning för inspiration.
Bostaden är belägen i en trygg och välskött HSB-förening med bland annat gästlägenhet, bastu, välutrustad tvättstuga samt garage med tvättplats för bil. Det finns även möjlighet att hyra laddplats om så önskas. Det finns dessutom fina lummiga gårdar med lekplats och grillplats för familj och vänner att samlas och umgås kring.
I området kan ni njuta av mysiga caféer & restauranger, populära kvartersbutiker, lekplatser och ljuvliga strövområden längst med vattnet. På promenadavstånd ligger trevliga Klippans kulturreservat, Röda sten, Slottsskogen och Göteborgs hamninlopp. Från klippans färjeläge kan du ta båten in till stan eller till Eriksbergs ljuvliga utbud av promenadstråk, barer och caféer på ett par minuter. Ett stenkast bort nås också familjevänliga "Plaskis" och Mariaplans myllrande folkliv och rika utbud av trendiga restauranger och caféer.
Välkommen till ett bekvämt och familjevänligt hem i en populär stadsdel! Hör av er till ansvarig fastighetsmäklare Ebba Westerlind för mer information och förhandsvisning!
Rumsbeskrivning: Ljus och generös hall med goda förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober. Härifrån nås badrum, kök, vardagsrum och sovrum.
Badrummet renoverades 2017 i stilren ljusbrun kulör. Golvet erbjuder behaglig golvvärme och tvätt- samt torktumlare som förenklar vardagens bestyr. Här finns även ett fönster för vädringsmöjlighet.
Vidare in i köket möts ni av ljusa färgsättningar. På golvet ligger klassisk ekparkett och väggarna är målade i vitt. Köksinredningen är från IKEA och installerades 2014. Vacker bänkskiva i granit tillför det lilla extra och sätter en extra lyxig touch på inredningen. Mycket goda förvaringslösningar finns i ett inbyggt skafferi och städskåp. Köksinredningen består av kyl, frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Rymlig matplats invid fönstret där ni kan njuta av utsikten.
Vardagsrummet är hemmets hjärta, rummet bär en mjuk sandfärgad palett som sveper in rummet i en varm omfamning. Goda möblerbara ytor som enkelt rymmer plats för soffgrupp och matsalsdel för ca 4-6 personer när festliga sammankomster stundar.
Sovrummen vetter mot lugnt gårdsläge. Cappuchinofärgade väggar och fönsterbänkar i svart sten som sätter fin prägel. I båda sovrummen finns goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Det mindre sovrummet som ligger intill hallen kan även nyttjas som kontor nu när hemarbete förekommer allt mer ofta.
Ljus och generös hall med goda förvaringsmöjligheter i två platsbyggda garderober. Härifrån nås badrum, kök, vardagsrum och sovrum.
Badrummet renoverades 2017 i stilren ljusbrun kulör. Golvet erbjuder behaglig golvvärme och tvätt- samt torktumlare som förenklar vardagens bestyr. Här finns även ett fönster för vädringsmöjlighet.
Vidare in i köket möts ni av ljusa färgsättningar. På golvet ligger klassisk ekparkett och väggarna är målade i vitt. Köksinredningen är från IKEA och installerades 2014. Vacker bänkskiva i granit tillför det lilla extra och sätter en extra lyxig touch på inredningen. Mycket goda förvaringslösningar finns i ett inbyggt skafferi och städskåp. Köksinredningen består av kyl, frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt. Rymlig matplats invid fönstret där ni kan njuta av utsikten.
Vardagsrummet är hemmets hjärta, rummet bär en mjuk sandfärgad palett som sveper in rummet i en varm omfamning. Goda möblerbara ytor som enkelt rymmer plats för soffgrupp och matsalsdel för ca 4-6 personer när festliga sammankomster stundar.
Sovrummen vetter mot lugnt gårdsläge. Cappuchinofärgade väggar och fönsterbänkar i svart sten som sätter fin prägel. I båda sovrummen finns goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Det mindre sovrummet som ligger intill hallen kan även nyttjas som kontor nu när hemarbete förekommer allt mer ofta.
Majorna 146:32
*enligt bostadsrättsföreningen
Ett obligatoriskt tillägg om 139kr tillkommer och avser informationsöverföringsbelopp. Den totala avgiften är 7675 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I hjärtat av Majorna på Seglaregatan finns bostadsrättsföreningen Seglaren. En förening som erbjuder tryggt boende med närhet till hamnpromenad, kollektivtrafik, matbutiker, Slottskogen, flertalet restauranger, förskolor, bibliotek samt gångavstånd in till centrala Göteborg.
Föreningen består av sex fastigheter med fem flerbostadshus. Därutöver finns tre parkeringsgarage och en parkering.
Föreningen registrerades 1969 och husen byggdes 1974.
I föreningen finns flera gemensamhetsutrymmen såsom Seglaresalen
Gym, Gästlägenheter, Hobbyrum och Bastu till medlemmarnas förfogande.
Brf Seglaren arrenderar marken som hör till föreningen av Göteborg stad. Arrendet kallas tomträttsavgäld och omräknas var
tionde år. Nuvarande avtal löpte ut 22-10-31.
Den tidigare avgälden var 1 432 704. Göteborgs stad begär 5 801 608 i ny avgäld, en höjning med ca 300% på tio år.
Styrelsen har överklagat höjningen till Mark & Miljödomstolen. Det är nu tolv föreningar som överklagat och samtliga anlitar
samma advokatbyrå. Detta innebär delade kostnader. Brf Seglarens försäkring täcker en del av vår andel. Nuvarande avgäld är 54 kr / m2 lägenhetsyta och år. Den begärda avgälden innebär 218 kr / m2 och år. En höjning med 164 kr /m2 och årStyrelsen tog höjd för detta genom en höjning av avgiften 22-07-01 med 10%.
2016 - Renovering av ny gästlägenhet SG 21
2016 - 2017 Lekplats på SG 16-28
2017 - Införandet av biologiskt avfall i alla soprum
2017 - 2018 Utbyte av balkongdörrar SG 16-28
2017 - 2018 Byte av låssylindrar i skalskyddet
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) Godkänd, Stängning och rengörning av sopnedkast, Installation av temperaturgivare i fastigheterna, Tillägsisolera taken för bättre inomhusmiljö och lägre energiåtgång, Asfaltering stråket mellan gästparkeringen och gymmet, Förbättring av yttre miljö Sg16-28, Installation av fiber från Telia, Installation av digitalta bokningstavlor i samtliga tvättstugor.
2019 - Bytt portelefon på Sg 19
2020 - Infodring av stammar i samtliga bottenplattor
2019 - Utreda lönsamheten kring återvinna frånluften FX system , Utreda stående stammars skick
2020 - Renovering av tvättstugan Seglaregatan 10, Installation av FX ventilation på SG 35, Utredning av Solceller- avvaktar installation, Byte av alla loftgångsytterdörrar, Installation av postboxar, Omläggning tak SG 23
2022/2023 FX- ventilation SG 4 och SG 10 med 50% statsbidrag.
2022/2023 Fönsterbyte SG 4, 10, 17-23 med 50% statsbidrag
2022 Stammarna, vertikala - Fortsatt utredning under 2022-2023 pågår.
2023 Optimering av värmesystem SG 4 o 10 klart, Omläggning av taket över Seglaresalen, Reparerat tegelfasad på SG 35 gavel mot väster, Byte entréport SG 4.
Planerat arbete:
2021-24 Balkonger - Vid behov genomförs reparationer. Pågående arbete.
2023-24 Stammarna, vertikala - Utredning del 3 påbörjas vintern 2023. Klar i slutet på juni 2024. Eventuellt start under
2025.
2027 Fasadreparationer - SG 16-28 uppskjuten. Dalheimer tillåter ej ställning på sitt garagetak. Ev skall garaget
rivas. Göteborgsstad kan inte ge besked om tidsplan.
2025-2027 Stamrenovering.
Vänligen se gärna föreningens hemsida för mer information:
www.hsb.se/goteborg/seglaren
Föreningsexpeditionen har öppet varje måndag: 18.00 till 18.30. Tele: 031-421095.
Föreningen har förlängt avtalet med Telia i sex år. Därmed sänks månadskostnaden från 170 kr/månad till 139 kr. Ingen
indexuppräkning under perioden.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
