-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömvilla med pool, orangeri och hörntomt i Hofterup!
Hofterup, Kävlinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Exklusiv villa på hörntomt i Hofterup! Pool, orangeri och trädgård i sydvästläge. Ljus planlösning, Vedumkök och rymliga sällskapsytor – ett drömhem!
Välkommen till Gullvivevägen 9 i Hofterup – en exklusiv och rymlig villa på en insynsskyddad hörntomt som erbjuder allt för den moderna familjen. Huset, byggt 2001 av Götenehus, har en boyta på 179 kvm fördelad på sex rum och kök, med fyra sovrum och generösa sällskapsytor. Den välskötta fastigheten präglas av ljusa materialval, fantastisk takhöjd och ett rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och glasdörrar.
Villans entré välkomnar med klinkergolv och vitmålade väggar, vilket sätter tonen för det ljusa och luftiga intrycket. På nedervåningen möts du av en social planlösning med vardagsrum och matrum i halvöppen nivå, vilket skapar en unik och inbjudande miljö. Köket från Vedum har vaniljvita luckor och en bänkskiva i körsbärsträ, som tillsammans med matplatsen omgiven av golvfönster ger en elegant känsla. Braskaminen, centralt placerad i huset, blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar.
På ovanvåningen finns tre av husets fyra sovrum, samlade för att skapa en privat oas för familjen. Det fjärde sovrummet, placerat på nedervåningen, kan också användas som arbetsrum eller lekrum. Alla rum har vitlaserad ekparkett och ljusa väggar, vilket förstärker den moderna känslan.
Utomhus möts du av en underbar trädgård som omsluts av en tät bokhäck för maximalt insynsskydd. Här finns fruktträd, bärbuskar och ett trädgårdsland för den odlingsintresserade. Poolområdet är en riktig pärla, med ett stort trädäck och en helrenoverad pool från 2017. Det intilliggande orangeriet blir en naturlig förlängning av uteplatsen, perfekt för avkoppling och umgänge. Tomten erbjuder dessutom tre uteplatser i sydvästläge, idealiska för att njuta av soliga dagar.
Fastigheten har även utmärkta praktiska lösningar med en carport och uppfart med plats för tre bilar, poolhus samt ett rymligt förråd. Med fiberanslutning, larm från Verisure och uppvärmning via en frånluftsvärmepump från Nibe F370 är huset välutrustat för ett bekvämt boende.
Hofterup är ett populärt område med närhet till hav och skog samt goda förbindelser och närhet till skolor och förskolor. Den lugna gatan och de natursköna omgivningarna gör detta till ett perfekt hem för familjen som söker ett välskött boende med både stil och funktion.
Välkommen att uppleva denna fantastiska villa – ett drömhem som väntar på sin nästa ägare!
Entré
Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en praktisk inbyggd garderob för förvaring.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Rummet erbjuder generöst ljusinsläpp och en braskamin som ger både värme och mysfaktor.
Sovrum
Rymligt sovrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en klädkammare för extra förvaring.
Sovrum
Ljust sovrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum
Elegant sovrum med vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum
Stort sovrum som även kan användas som arbetsrum eller lekrum. Vitlaserad ekparkett och gråmålade väggar med tillgång till klädkammare.
Kök
Stilrent Vedumkök med luckor i vaniljvitt och bänkskiva i körsbärsträ. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Husqvarna, inklusive induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl och frys, samt fläkt från Fjäråskupan. Kakel i grått som stänkskydd. Matplats för 4 personer med golvfönster som ger fantastisk utsikt över trädgården.
Badrum 1
Helkaklat badrum med klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch (INR), toalett (Ifö Cera) och handfat med badrumsskåp från Vedum. Vattenburen golvvärme.
Badrum 2
Helkaklat badrum med klinkergolv och en kombination av vita och blå kaklade väggar. Här finns badkar (Gustavsberg), dusch, toalett och handfat med badrumsskåp från Vedum. Golvvärme (el).
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt en rostfri bänkskiva och förvaringsskåp. Garderober från Vedum.
Hofterup 3:93
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Friköpt larm från Verisure finns installerat.
Punkter i besiktningsprotokollet som är åtgärdade:
Entréplan / Tvättstuga:
Transformator för ringledning i elcentral har gått varm, missfärgningar finns på skyddshölje. Kontakta elfackman för kontroll.
Elfackman har varit och bytt ut transformator, inga bakomliggande skador fanns.
Entréplan / Dusch/Wc:
Blandare läcker ovan handfat. Detta ökar risken för fuktrelaterade skador i angränsande konstruktioner.
Insats i tvättställsblandare utbytt
2009 - Byggt uterum
2010 - Ommålning kök
2011 - Ommålning tvättstuga
2012 - Ommålning sov 1
2012 - Ommålning sov 2+3
2013 - Ommålning vindskivor, takutsprån och trädetaljer carport
2014 - Ommålning sov 4
2015 - Ommålning vardagsrum vån 1+2, hall och trappa
2015 - Slipat och vitlaserat ekparkett vån 1
2015 - Bytt till vitlaserad ekparkett vån 2
2016 - Ommålning fönster
2017 - Helrenoverad pool, inklusive pump och filter
2018 - Nytt trädäck och byggnation av mur
Förråd om ca 17 kvm i anslutning till carporten.
Orangeri om ca. 14 kvm.
Poolförråd med pump om ca. 6 kvm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomten på 1118 kvm erbjuder ett fantastiskt läge och är insynsskyddad med en tät bokhäck som inramar hela fastigheten. Den generösa trädgården är en dröm för trädgårdsälskaren, med fruktträd, bärbuskar och ett välordnat trädgårdsland. Poolområdet i sydväst är en riktig oas, med ett stort trädäck som omger poolen (renoverad 2017) och ett orangeri som naturligt smälter in i miljön. På tomten finns också tre uteplatser i soligt sydvästläge, vilket gör den perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Trädgården är dessutom inhägnad för trygghet och integritet, med staket och mur som förstärker känslan av avskildhet. Det finns gott om plats för parkering, inklusive en rymlig carport och flera bilplatser.
Detaljplan (1998-12-29)
Gemensamhetsanläggning: Kävlinge Hofterup GA:5 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 1261-670.2
Fiber
Carport samt uppfart med plats för totalt 3 bilar
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. Nuvarande ägare har en överanvänding av varmvatten/el på ca. 8500 kWh/år beräknat mot normalförbrukningen enligt energideklarationen. Beräknad kostnad för överanvändandet ca. 20 000 kr/år.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 473 000 kr
I Hofterup och Ålstorp bor du idylliskt nära hav och natur. Områdena är kända för flera fornminnen, bland annat Hofterupsdösen som är en stenkammargrav från yngre stenåldern samt Hofterup kyrka som är en av Skandinaviens äldsta. Här finns också Järavallens naturreservat.
Hofterup och Ålstorp ligger i Kävlinge kommun. Hofterup hette tidigare Hottarp och var både ett sommarstugeområde och en jordbruksort. I närheten finns andra områden som från början var till för sommarstugor men som numera även är bebyggda med åretruntvillor. Några av dessa är Furunäs och Furuhill. Hofterups kyrka är en av Skånes bäst bevarande kyrkor, byggd omkring år elvahundra. Öster om Hofterups kyrka ligger Hofterupdösen som är en grav från yngre stenåldern. Det finns endast ett fåtal liknande gravar kvar i Skåne och många försvann troligen när dess stenar användes till att bygga kyrkor.
Järavallen är ett naturreservat som fått sitt namn efter den strandvall som formades för ungefär 7 000 år sedan, när Öresunds vattenyta låg högre än i dag. Vallen löper ett hundratal meter innanför den nuvarande strandlinjen och innefattar både ängar, strand och tallskog med många naturstigar. Reservatet är häckningsplats för många olika fågelarter. Över de öppna fälten på Hofterups Mosse kan den fågelintresserade få se bland annat tornfalk, ormvråk och sparvhök. I nära anslutning till naturreservatet ligger Barsebäck Golf & Country Club.
Den som är intresserad av hästar och ridning har kommit till rätt plats eftersom Hofterup är känt för sina många hästgårdar. Här finns Dagstorpsortens ryttarförening där man i flera år arrangerat svenskt ponnyderby i dressyr och hoppning, och även lag-SM i fälttävlan.
Bara ett stenkast från Hofterup ligger det vackra Barsebäcksområdet. Här finns en härlig sandstrand med fina sol- och badmöjligheter samt Barsebäcks Golf & Country Club som räknas som en av Europas bästa golfanläggningar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hofterup? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
