-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Topprenoverad med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla!
Enskede - Gamla Enskede, Stockholm
*inkl värme och VA + obl avgift om 267kr för fiber
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gamla Enskede - Perfekt planlösning - Fina materialval - Högt upp i huset - Fastighet anno 1929 - Stor gemensam trädgård
Välkommen till en av Gamla Enskedes finaste lägenheter, belägen i ett perfekt läge med utsikt över föreningens fina trädgård och närhet till restauranger, välkänt café och små charmiga butiker. Lägenheten har genomgått en renovering där fokus var att modernisera, optimera och skapa en ljuvlig harmoni mellan gammalt och nytt. Det är en perfekt balans där man med full respekt anpassat renoveringen efter fastighetens tidstypiska stil. Här bor ni med endast ett par minuters promenad till tunnelbanan i en mycket välskött förening som de senaste 4 åren haft en avgiftsfri månad per år för samtliga lägenheter.
Bostaden erbjuder en perfekt planlösning med ett inbjudande vardagsrum med en modern och öppen anslutning till köket - perfekt för bjudningar och härliga middagar. Det fantastiska köket är en dröm för er som gillar att laga mat och ha bjudningar då det är perfekt placerat i bostaden. Här kan man mingla samtidigt som maten tillagas. Tack vare den öppna planlösningen där kök och vardagsrum integrerar, skapas en välkomnande sällskapsyta som ni möts av efter endast ett par steg in i lägenheten. Det fina köket ger känslan av att det är platsbyggt med en precisionsförmåga och rumsanpassning som är optimal. Köksinredningen består av en fin arbetsbänk i komposit, integrerad kyl/frys och diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt och underlimmad diskho samt blandare i i mattsvart. Här har man även låtit ta fram originalteglet vilket verkligen ger lägenheten karaktär.
Vardagsrummet är ljust och rymligt med ett stort fönsterparti i österläge som släpper in det härliga i förmiddagsljuset. Här kan ni möblera upp med både sällskapsyta och matplats. Ifrån hallen når ni bostadens fantastiska sovrum. Det här är ett sovrum utan dess like - ett Master Bedroom med riktig hotellkänsla. Väggarna är målade i en ljus lindblomsgrön kulör som ger både en lyxig och ombonad känsla. Sovrummet ger plats åt en generös dubbelsäng, annat sovrumsmöblemang, platsbyggd garderobsvägg och en stor arbetshörna. Vackert fönsterparti med djupa fönsternischer.
Ljust badrum från stambytet. Helkaklade vita väggar och grått klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, tvättställ med kommod, Badrumsskåp med spegeldörrar och wc.
inkl värme och VA + obl avgift om 267kr för fiber
Till lägenhet disponeras ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se. Det finns även en parkering på innergården för föreningens medlemmar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Driftkostnaderna är uppskattade
Bostadsrättsföreningen Futurum äger och förvaltar fastigheterna Futurum 3 och Futurum 4, belägna på Nynäsvägen 303 i Enskede. Byggnaderna uppfördes 1925. Föreningen omfattar 28 bostadsrätter med en total yta på 1 898 kvm samt 8 lokaler om totalt 243 kvm. Brf Futurum är en äkta bostadsrättsförening och registrerades den 5 juni 2001.
Marken innehas med tomträtt. Avgälden sträcker sig fram till 2032.
RENOVERING OCH UNDERHÅLL:
2022 - Installation av ny värmepanna, ominstallation av 6 st laddboxar
2020/2021/2022 Trapphusmålning Nynäsvägen 301, 303 och 305, fönsterrenovering (målning av fönster utifrån)
2021: 6 st laddboxar installerade på parkeringen som möjliggör parkeringsplats för elbil
2020: Pergola i trädgården utbytt
2019: Fönstren mot Skolvägen renoverade
2017: Fönsterrenovering gjord. Fönstren som vetter in mot gården
2014: Trapphusen på Skolvägen renoverades
2014: El-stigarna renoverades på Skolvägen
2014: Trädgården gjordes i ordning
2013: Stamventiler till elementen byttes och fjärrvärmesystemet justerades
2011: Stambyte
2011: El-stigar
2006: El-stigarna i fastigheten på Nynäsvägen
KOMMANDE:
”Inga inplanerade men gör nu en översyn av våra tak. Taket på Nynäsvägen kommer troligtvis behövas bytas ut inom 1-5 år.” Info från styrelsen 2024-08-14.
Föreningen har en underhållsplan som löper fram till 2047.
EKONOMI:
”Avgiften höjdes med 6% i april 2024 . Innan dess har avgiften varit samma i över 5 år men med ökade kostnader under ett par år så valde vi att göra denna höjning. Finns ingen planerad eller beslutad avgiftshöjning i dagsläget” info från styrelsen 2024-08-14.
Föreningen har de senaste 4 åren haft en avgiftsfri månad för samtliga lägenheter en gång om året. Detta beslutas om vid årets slut.
LÅNEBILD:
”2023 amorterade vi 1,0 Mkr på våra lån. Ingen omläggning eller nya lån tagna 2024. Vi har två lån med fast ränta och ett med rörlig” Info från styrelsen 2024-08-14.
NÄROMRÅDE:
Här bor ni med närhet till naturen, kommunikation och service. Förutom Tele2 Arena, Globen och nöjescentret "12", finner ni även Gamla Enskede Matbod, Matateljén och Hybrid inom 10 minuters gångavstånd.
MEDLEMSKAP:
Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet och en pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
TV OCH INTERNET:
Föreningen är uppkopplad till Tele2. Det finns ett tecknat gruppavtal som erbjuder baspaket och bredband 50/100 Mbit för 267 kr/mån. Fiber finns indraget till fastigheten.
PARKERING:
Det finns 13 st parkeringsplatser på gården om en kostnad om ca 425 kr/mån. Det finns en kölista man kan anmäla sig till, i dagsläget är det fyra hushåll i kö (2024-07-24). Laddstolpar finns på några parkeringsplatser på innergården.
I området råder det annars boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån.
TVÄTTSTUGA:
Föreningen har en tvättstuga belägen Nynäsvägen 303. Där finns 2 tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till de gemensamma utrymmena hör förutom tvättstuga, cykelförråd samt utemiljö med sittytor och grillmöjligheter.
SOPHANTERING:
Vid södra gaveln på huskroppen på Nynäsvägen finner ni sopstationen. Här kan ni sortera plast, tidningar, papper, glas, hushållsavfall, metall och matavfall.
FÖRVALTNING:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hem och Fastighet AB.
FÖRSÄKRING:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners med styrelseansvar. Bostadsrättshavare måste teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
TRAPPSTÄDNING:
Föreningen har ett städföretag som städar samtliga trappuppgångar varannan vecka vintertid och en gång i månaden under sommarhalvåret. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
UTHYRNING:
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
I Gamla Enskedes anrika villakvarter hittar ni ett stort serviceutbud med bageri & café, restauranger och butiker. Här bor ni med utmärkt läge nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod med solig uteservering och populära Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i kvarteret. Det populära Globenområdet med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd, ni hittar Sandsborgs tunnelbanestation ca 200 meter från bostaden och restiden till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter. Ni hittar en Ica-butik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen ca 1,3 km bort
I Gamla Enskedes anrika villakvarter finns välrenommerade skolor, utmärkta kommunikationer och ett trevligt serviceutbud av bageri & café samt restauranger och butiker. Här bor ni med ett utmärkt läge nära Enskede Skola, Triangelkyrkan samt nära mysiga Delselius Bageri, Gamla Enskede Matbod och Matateljen. Det finns även secondhandaffärer, antikaffärer och inredningsbutiker i området.
NÄRSERVICE
Det populära Globen-området med shopping, konserter och sportevenemang ligger inom några minuters gångavstånd. Storstadens alla begivenheter finns inom bekvämt avstånd. Varför inte ta en härlig promenad genom området och över Skanstullsbron till Södermalm eller en mysig cykeltur?
Ni hittar en Icabutik vid Sandsborg och en Coop vid Sockenplan, för den som vill storhandla finns en stor Ica Bea kvantum på Enskedevägen eller Ica Supermarket i Globen.
KOMMUNIKATION
Nära till tunnelbana som tar dig till pulsen på Södermalm är ca sex minuter och till T-centralen ca 15 minuter.
PARKERING
I området råder boendeparkering till en kostnad om 500 kr/mån. För mer info gå in på www.stockholmstad.se
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Enskede? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
